上海体适能老板高斌（上海碧桂园长租公寓赔钱吗 上海碧桂园长租公寓如何才能盈利）
本文目录
上海碧桂园长租公寓赔钱吗 上海碧桂园长租公寓如何才能盈利
近些年来许多房地产商做起了长租公寓生意，上海碧桂园是非常知名的长租公寓，房租合理，功能设备齐全，受到众多承租者的追捧。应该说生意非常火，但是上海区总裁高斌却说目前公寓不赚钱，但愿不赔钱就好。
近些年来许多房地产商做起了 长租公寓 生意，上海碧桂园是非常知名的长租公寓，房租合理，功能设备齐全，受到众多承租者的追捧。应该说生意非常火，但是上海区总裁高斌却说目前公寓不赚钱，但愿不赔钱就好。可能许多人心中都有疑问，所以下面大家共同来看看上海碧桂园长租公寓赔钱吗?
上海碧桂园长租公寓赔钱吗
1、相比其他房企，碧桂园布局长租公寓速度之快可谓神速，自2017年底发布长租公寓品牌BIG+碧家国际社区后，不到半年，就在一、 二线城市 落地门店10余家。
2、碧桂园规划，力争三年内发展100万套长租公寓，总裁 莫斌 还声称未来要打造“长租城市”，口气之大让同行肝颤。但是上海碧桂园长租公寓赔钱吗?
3、碧桂园集团上海区域总裁高斌表示，目前碧桂园在长租公寓领域还处于前期业务培育的阶段，他给团队的考核指标是：不亏钱就是赚的。至于出租率，他要求是开业至少出租8成 房源 ，理想状态则是维持在9成到9.5成，尽量减少一些房源的浪费，从而压缩成本。
4、高斌称，除了房租差价外，未来长租公寓还应该有更多的多元化的盈利来源，比如说增值服务、金融产品等，目前都在“摸着石头过河”。
上海碧桂园长租公寓如何才能盈利
众所 ，长租领域是重资产模式，运营商持有物业将产生大量资金沉淀，资金长期沉淀将大幅增加企业成本，若项目长期不盈利，势必影响其生命 周期 。
据了解，目前长租市场的资产证券化处于探索之中，并取得了突破性的进展。保利地产发行国内首单央企租赁住房 房地产投资 信托基金(REITs)，成为发行租赁住房REITs的房企; 新派公寓 权益型 房托 资产支持专项计划在深交所获批准，成为国内首单长租公寓资产类REITs。
碧桂园充分发挥物业获取和成本采购优势，在降低成本的同时，将高周转和快速开发模式运用在长租物业开发。
对于租金较低的长租物业而言，时间就是金钱，高周转模式同样适用长租公寓市场。节省项目获取到入市的时间，能够提高效率，降低成本，提高。
综上所述，上海碧桂园长租公寓目前是在赔钱，但是这是一个长期运营的项目，以后的利润是非常大的。只有时间来见证这个过程中，房地产公司都是两条腿走路，有一条腿在销售，资金可以快速回笼，这样就有支持长期公寓做下去的资金。同时 房产 公司也与多家 银行贷款 ，这样前景是一片大好。
高斌的简介
1944年生，上海市人。?字伯文。自幼酷爱书画艺术，1963年毕业于北京 中国画院美术学校，受教于著名山水画家吴镜汀，郭传璋，溥松窗先生的名师，书法受教 于著名书法家，诗人郭风惠先生，后又师从大风堂弟子，著名山水画艺术大师何海霞先生， 并得到亲授。在老一辈名师的指导下，他认真钻研了中国画的传统技法和理论，涉宋、元 、明、清诸家，具有较扎实深厚的中国画传统功力。他擅长画山水画，兼松、竹、梅。石 鼓文，隶书写的很有功力。他的画风潇洒多变，笔墨清秀娴熟，无论丈二巨幅或盈尺小帧 ，都能从容挥洒。他对艺术有强烈追求，勇于探索，刻意创新，头脑清醒，不流于风尚和 表面形式上的追求，他主张继承传统，师法自然，博采众长，中西兼容。力求在继承中国 画传统的基础上创新发展。
电信高斌去哪里了
武汉电信。中国电信成立于1995年4月27日，是国有特大型通信骨干企业。高斌此前担任过恩施电信总经理，2019年调任武汉电信副总经理。电信是上海世博会全球合作伙伴，连续多年入选"世界500强企业"，主要经营固定电话、移动通信、卫星通信、互联网接入及应用等综合信息服务。
盱眙的名人
1、陈婴：
秦末农民起义领袖之一，起兵反秦，后与项梁、项羽会合，拥立楚怀王熊槐的孙子熊心为怀王并受任上柱国、封五县；西汉时，追随项羽征战的武涉，受项羽指派劝韩信弃汉投楚，虽未果，但深得项羽赞赏。
2、朱元璋：
少年家贫，曾入皇觉寺为僧，元末农民大起义爆发后，投入郭子兴所部红巾军。至正十六年（攻占集庆（今江苏南京），二十四年称吴王。后灭陈友谅、俘张士诚、降方国珍，平定南方，接着派徐达、常遇春率军北伐。
二十八年（1368年）正月称帝，国号大明，年号洪武，定都南京。八月，攻占大都（今北京），灭亡元朝。他在位期间，采取了一系列恢复和发展农业生产的措施，并对中央和地方各项政治制度进行了重大改革，进一步强化了中央集权制度。
3、李桂五：
组织西高庙农民武装暴动，成立盱眙红军游击队；抗日战争中，爱国绅士王养吾，组织千名民练抗击日军；解放战争时期，人民解放军炮兵英雄王工一，在多次战役中屡立战功。
扩展资料
盱眙是江苏省淮安市下辖县，历史上名人众多。
1、韩信（约公元前231年－前196年），汉族，淮阴（今江苏省淮安市淮阴区）人。西汉开国功臣、军事家，兵家四圣之一，汉初三杰之一 ，中国军事思想“兵权谋家”的代表人物，被后人奉为“兵仙”、“神帅”。
2、关天培（1781年1月8日-1841年2月26日），字仲因，号滋圃 ，江苏淮安府山阳县（今江苏淮安市淮安区）人，清朝著名爱国名将，民族英雄。
3、李公朴（1902年11月26日－1946年7月12日） ，谱名永祥，字晋祥，号仆如，原籍武进县湖塘桥，在淮安出生。伟大的爱国主义者，坚定的民主战士，****同盟早期领导人，杰出的社会教育家。1946年7月11日在昆明市遭国民党特务开枪暗杀，次日凌晨因伤重、流血过多牺牲。
4、周恩来 ，1898年3月5日生于江苏淮安。伟大的马克思主义者，伟大的无产阶级革命家、政治家、军事家、外交家，党和国家主要领导人之一，中国人民解放军主要创建人之一，中华人民共和国的开国元勋，是以***同志为核心的党的第一代中央领导集体的重要成员。
更多文章：
健身教练考证有必要去学院培训吗（怎么样才能考健身教练需要参加机构培训吗）
2024年12月21日 06:51
燃脂是有氧还是无氧（无氧运动VS有氧运动，哪个燃脂效果更好）
2024年7月7日 01:27
2024年2月4日 09:40
2024年7月8日 18:34
2025年8月21日 14:30
为什么谢耳朵越来越讨厌（《生活大爆炸》中的谢耳朵是一个怎样的人）
2025年5月21日 16:00
2024年9月4日 11:35
2024年6月1日 06:01
健身美女秀身材动图（52岁萧蔷真不服老！晒健身视频身材曼妙，这是阿姨年纪少女的颜值吗）
2024年3月28日 10:25
2025年9月3日 09:25
2024年8月20日 02:15
2024年9月10日 21:06
2024年8月21日 19:31
杠铃卧推一边高一边低（哑铃卧推练胸肌,练出一边大一边小,该怎么办啊）
2024年3月6日 11:25
2025年7月4日 11:45
2024年9月3日 15:06
2024年7月24日 15:36
2024年10月24日 07:26
二头肌爆青筋小学生（每做一下俯卧撑，右胳膊二头肌那里的青筋就会抽一下，怎么办）
2025年9月9日 02:20
2024年10月3日 10:50
