老旧小区照片真实(武汉拆不了的老小区)
本文目录
- 武汉拆不了的老小区
- 老小区的装修很旧了,重新精装老小区的房子值得吗
- 成都一老旧小区楼顶变1100平方米“共享空中花园”,它有什么新奇之处
- 地段好的老房子值得买吗我们来说下优缺点
- 老小区的房子值得买吗几十年后,5个最终归宿
- 停止拆迁住建部已发声:今年起,20年老房子将统一处理,到底咋回事
- 未来5-10年,老小区可能会以“这几种”方式,寻找到最终出路!
- 沈阳首个老旧小区平层电梯正式投入使用,你认为是否有必要
- 老旧二手房值得买吗看完可算明白了!
- 老区新貌丨平潭中湖村:红色土地绘就新图景
武汉拆不了的老小区
武汉拆不了的老小区包括但不限于长康里小区,位于前进五路和江汉四路的口子上,是一个非常老旧的小区,应该是解放初期修建的。国家有相关规定,如今的老旧小区不能再被拆除和重建,只能在原有基础上进行改造和维护,非必要不得拆除。为了保护老城区的规模,再加上2020年武汉新推出的改造政策,只是对旧小区进行进一步改造,而不是在改造的基础上拆迁。
老小区的装修很旧了,重新精装老小区的房子值得吗
重新精装老小区的房子是值得的。虽然老小区的装修可能很旧,但通过重新精装,可以提升房子的整体价值和居住体验。房子装修的具体报价这里可以算,只需输入面积+城市,3秒算出装修报价,提前知道真实价格,轻松拿捏装修公司:【点击此处,免费算装修报价】首先,重新精装可以提升房子的市场价值。随着时间的推移,老小区的房子可能会出现磨损和老化的问题,装修可以修复这些问题,使房子看起来更加新颖和现代化。这样一来,房子的市场价值也会相应提高。根据当地市场的情况,重新精装的房子通常可以比未装修的房子卖得更好,价格也会更高。其次,重新精装可以提升居住体验。老小区的装修往往存在一些问题,比如墙面开裂、水电设施老化等。通过重新精装,可以解决这些问题,提升居住的舒适度和便利性。新的装修材料和设施也可以提供更好的居住环境,比如更好的隔音效果、更舒适的空调系统等。涉及到重新精装老小区房子的费用,具体的情况会根据房子的面积和装修的标准而有所不同。一般来说,装修费用包括设计费、材料费、施工费等。根据当地市场的情况,重新精装老小区房子的费用大致在每平米5000-10000元之间。当然,具体的费用还需要根据房子的实际情况和个人的需求来确定。总之,重新精装老小区的房子是值得的。通过重新精装,可以提升房子的市场价值和居住体验。当然,具体的费用需要根据房子的实际情况来确定,但一般来说,重新精装老小区房子的费用在每平米5000-10000元之间。最后,推荐推荐咱家“土巴兔”,土巴兔手上掌握着11万家的装修公司及供应商,建材直销实惠。装修选择土巴兔,土巴兔能做到免费陪签合同,“先装修后打款”,减少业主们的后顾之忧。想了解更多装修信息,欢迎访问:【点击进入,专业客服免费咨询好公司】
成都一老旧小区楼顶变1100平方米“共享空中花园”,它有什么新奇之处
对于房子,我们很多的人都是一个刚需的要求,只要能够住人就可以很多的年轻人为了结婚,会去买这样的一个房子,价格也是比较合理的,并且对于小区的环境要求也不是很大,只要有个房子就行。特别是出于一个金钱上面的考虑,很多人会买二手房作为自己的刚需住宅,而二手房也有很多好处,它不存在一个小区的物业管理也会少很多的物业管理费。在成都的一个老旧小区,他们将一个1100平方米的楼顶改造成了一个共享空中花园,十分的温馨,并且从上往下看,一片的绿意盎然,给这个硬生生的城市带来了很多的新鲜感。这样的一个共享空中花园,它有什么新奇之处呢?我们就来好好的讨论一下这个话题。我们通过照片可以发现,这一个小区没有一个多余的公共空间,小区的前面就是马路,小区的后面也是紧挨着居民住宅,可以说小区的一些业主除了出门以外就没有任何的地方消遣了,只能够在家中躺着。而这个共享的空中花园建设完毕之后就不一样了,它的面积10分的大,1100平方米可以容纳整个小区的人在上面散步游玩。他们在吃完饭以后就有地方玩耍了,有地方散步了,不用跑很远的地方,只需要上楼就能够完成一系列的操作玩累了之后离家也很近,几分钟就能够到,所以也方便了那些腿脚不便的老年人。这确实是一个很新奇的想法,将没有活动空间的小区,给活生生的弄出一个共享空中花园来,还是很不错的。这也是一个颠覆性的空中花园,因为此前从来没有人做过这样的一个设计,空中花园要么就是商家作为一个噱头来营造气氛,给自己带来经济效益,没有想到却用在了居民楼上,也值得全国各地的老旧小区学习。
地段好的老房子值得买吗我们来说下优缺点
在很多城市中,二手房的地段和价格对购房者都十分有诱惑力。但是另一方面很多购房者又觉得如果二手房过于老旧,小区环境差,居住的舒适度低。那么,地段好、房龄老的二手房到底值不值得购买呢?今天小编整理了地段好、房龄老的二手房的优缺点!一、房龄大地段好的二手房的优点有哪些?优点1、地理位置优越一般老旧的二手房都处于城市中心位置,不仅交通方便,而且配套成熟。尤其是在交通配套、医疗配套和商业配套方面,给了购房者更多的出行选择及购物机会,减少了时间成本。优点2、价格较为实惠由于老旧二手房的剩余使用年限较短,因此这类房屋的价格会比周边同地段的新房便宜。而且不少二手房的公摊较小,使用空间较大,性价比高。二、房龄大地段好的二手房的缺点有哪些?缺点1、小区环境一般一般来说,房龄较大的二手房由于建设的时间比较早,小区一般没有绿化等规划可言,因此外部环境较差。缺点2、车位不足,物业管理差老旧小区的物业费比较便宜,与之匹配的物业服务和管理比较差,在小区卫生、门禁、安保、消防等方面,做得并不好。而且大部分老小区的车位不足,会导致业主乱停车,严重影响小区环境。缺点3、装修较差房龄大的二手房的装修一般都比较差,尤其是厨房和卫生间。购房者买房后,还得敲掉原来的装修部分,再次进行装修,而装修会受到房屋结构的限制等问题。缺点4、贷款年限有限对于准备贷款买房的购房者来说,房龄大的二手房可不是一个好选择。这是因为二手房房龄加上贷款年限,不得超过30年或40年(具体要看当地银行的相关规定)。如果最后批的贷款年限短,意味着每个月的月供高,还贷压力大。缺点5、邻居的层次参差不齐买房时,选择邻居也是很重要的。老旧二手房的居民大多以中老年人为主,生活习惯等各方面,都和年轻人不一样。年轻人居住在此处,难以认同这种生活氛围。缺点6、居住成本增加房龄太大的话,房屋维修费用相应的会增加,物业的维护成本也会相应地增加,购房成本自然也就高。而且还会遇到上下水管道使用的问题,管道的老旧,很容易发生上下水不通。结语:对于置业者来说,选购老旧二手房一定要从多种问题、多个角度综合考虑,根据自身的需求出发。建议大家在购买前,全面思量,同时还要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等,以免影响后期的生活品质。
老小区的房子值得买吗几十年后,5个最终归宿
对很多人来说,买啥样的房根本就不在自己的掌控之中,当然说到底还是差钱。随着各地城市化建设加快,很多房子都面临着更新换代,可是对于购房者来说,似乎还是难以有适合自己的那套房。
但凡新一点的房子贵不说,还都是好几十层,而且也多不在市区,可是老房子住起来又太局促,各种功能也不是太到位。那么,对于很多老房子特别是市区的老房子值得购买吗?
除了老旧小区的房子没有电梯出行不太方便,以及物业差点,停车难点等问题,其实也有很多可取之处。比如:
一般来说,一些老小区地处市中心,通常交通便利、周边配套也相对更加成熟完善,无论去哪,更加节省时间成本。同时,老小区一般房子户型较小,作为楼梯房,楼层一般在6层左右,公摊面积少,价格相对也比较便宜。如果是自住的话,特别是手头资金不是特别宽裕的人,或许也是一个不错的选择。
但无论是自住还是投资,都得讲究一个保质期,你的房子将来可能还要出手卖出去,那么就更要了解未来房子的命运如何,否则砸自己手里吗?
有些房子破旧反而会升值,但要知道那不是因为房子值钱了,或许是地皮,或许是教育配套,即学区。但随着未来对教育资源不平衡问题的优化和改进,再大肆炒作的可能性不大。所以,房子最终命运还是回归房子本身。
房子回归房子本身就要面临一个问题,终将会沦落为一堆钢筋与水泥,就要不断变旧折旧,最终老化是必然的。那么,如今的房子,几十年后又将是什么样的命运呢?
1、拆迁安置
对于很多老房子,相信拆迁是最好的结局了吧。尤其是一些市中心的老房子,大多数拥有较好的地段优势,只要不是一些文物等保护对象,拆迁的可能性还是比较大的。
这就是占了个地段优势,开发商还有利可图,所以一般也都愿意拆迁。这不仅是一个城市形象的问题,更是改善民生的问题。所以,买房要看地段是多么重要。
2、老旧小区改造
随着房地产变革的深入,加快推进城镇老旧小区的改造任务已经提上日程,加上高层建筑的限制问题,很多人将更钟情于多层住宅,一些老旧小区迎来新的发展机会。
3、续期自住
如果房子到了70年土地使用期限届满,只要房子安全不成问题,那么你可以续期自己接着住,对于一些老小区质量还是不错的,真的有可能居住70年。
4、集资重建
如果小区没有开发商接受投资拆迁,那么就要靠业主自己了。毕竟有些老小区的小区价值还存在,虽然房子可能变成了危房不适合居住,但如果业主愿意集资重建的话也是可以的,续费后共同集资,由专业施工单位盖房,不过一般情况下不会有人这么做吧,图什么呢?不过据说有人建议,可以多盖房,部分归原有业主,部分可以出售回笼资金。
5、收归国有
当小区70年到期后,房子不能住了,开发商也不想拆,而业主也不想集资,那怎么办?只有让你的房子随土地一起收归国有了。当然如果收归国有,房子就跟你没关系了,人家可能再次挂牌出让,重新规划建设。
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停止拆迁住建部已发声:今年起,20年老房子将统一处理,到底咋回事
自2021年起,关于棚改结束、拆迁停止的消息,相信很多人都听过,如果这些消息是真的,那对于那些还住在的老房子,还有那些专门博拆迁的投资客而言,那真的是噩耗。房子过于老旧,影响居住体验甚至已经不能居住了,如果说不拆了,那自己又该怎么办呢?这可能是很多老旧小区住户的想法,有担忧其实也是正常的。那这是真实的吗?真的就不拆了吗?下面我们一起来详细了解一下。
在二零二零年八月十日住建部曾发布了一个通知,全称为关于在实施城市更新行动中防止大拆、大建问题的通知征求意见稿,其中明确指出,各个城市应该坚持留、改、拆地址,严管大拆大建,以保留、利用、提升为主,加强修缮、改造。从这个通知中我们可以得到一个结论,那就是棚改并不会被停止,只是说会被严。而对于老旧小区,更加提倡的做法是旧改,而非一拆了之。住建部明确规定二十年的老房子通通这样处理。
早在二零二零年年底,住建部的一次新闻发布会上就曾表示,从二零二零年起,将要全面推进老旧小区的改造,特别是二零零零年前建造的老旧小区。二零零零年前的老旧小区,时至如今至少也有二十年的房力了,也就是说这些老房子已经通通被纳入了旧改的行列。当然了,对于危房或者是已经无法改造的小区,那还是会被纳入到棚改范围。
那旧改到底会给老房子带来什么呢?能让老房房子升值嘛,这可能是很多人最关心的。
说实话呀,旧改可以让一座二十年的老旧小区焕然一新,不管是从居住的环境还是从居住的企业等等方面都能得到很大的提升。其实这个的背后,也带来的是房价的提升,变得更好了、变得更宜居了,再加上便利的交通、周边的商业设施等等,这些完成了旧改的老旧小区,其价值也会被市场重新评估,这是必然的现象。
看到这儿还有谁说旧改不好吗?说实话,国家不管是拆迁还是旧改,都是为了让老百姓呢住得更加的舒适,住的更加好,你觉得呢?
未来5-10年,老小区可能会以“这几种”方式,寻找到最终出路!
中国的房地产行业近10年发展十分迅速,许多新的楼盘正在盖起来,一个很现实的问题也摆在了房地产行业的面前,那就是老旧小区该如何处理,这些老旧小区的年头很长,占用着大量的土地,一定要妥善地处理这些老旧小区,才能够给新的楼房腾出地方。经过研究,国家出了新政策,在未来5~10年将会用4种方法来处理老旧小区,通过处理老旧小区来给新的楼盘腾出面积,能够缓解现在中国的人口压力,给老旧小区里面的居民带来更好的居住环境,让他们住得更舒服更安全。一、国家发布政策,要改造收纳老旧小区对于老旧小区的改造,国家的政策明确规定,要按照合理合法的方式进行改造,做好居民的安置工作,如果造成了居民的损失,一定要超额赔偿,安抚好居民的情绪,不允许出现强拆和暴力改造的现象。政策还规定,在老旧小区改造之前,一定要给小区里的居民做充分的沟通工作,开一个业主沟通会,把要改造的事情提前告诉小区业主,居民们有充分的知情权。二、收归国有老旧小区的第1个归宿,就是收归国有,这是处理老旧小区最稳妥的方式,老旧小区,收归国有后,原先的居民可以获得一定的赔偿,搬出这个小区,重新寻找自己的住处,国家会根据政策的需要,比如放置一些杂物,建造办公室做办公地点或者后期需要征用土地,这都是国家的安排。三、重新建造老旧小区的第2种归宿,就是重新建造小区里的房子,目前中国的老旧小区存在的最大问题就是房子质量比较差,经历了几十年的岁月变迁,许多房子的涂料,瓷砖还有地基都不太牢固。尤其是在四五十年前建造的房子,那时候盖房子打的地基都比较浅,不能够抵御自然灾害,对老旧小区进行重新建造,在重新盖房子的时候,把地基打得深一点,可以更好的抵御自然灾害。四、划为改造区化为房屋改造区,中国目前的改造区是很多的,把老旧小区化为改造区之后,居民们要搬迁出去,可以获得一笔赔偿款,政府会在社会上进行招标,有能力的开发商,竞选得到这块开发区之后。开发商可以在这些地皮上建造房子,重新盖一些商业小区,国家把开发商交的钱款用作国家运作,这是老旧小区能够做的最大贡献。五、太危险的,直接拆迁关于老旧小区的最后一种归宿就是直接拆迁,有一些太危险的老旧小区,墙皮已经严重脱落,小区里的电线到处乱拉,还有垃圾堆放的现象,这种小区在政策里属于危险小区,要及时拆迁,把居民们安置到其他的楼盘,安抚好居民的情绪,将小区进行强拆。这是为了保证居民的居住安全,也是改造市容市貌的一项举措。对危险的老旧小区进行拆迁只是第1步,后续根据居民们的意见,可以选择重新住回这个小区,也可以将小区收归国有由国家来处理,这是拆迁之后,由居民来决定的事情。六、改造老旧小区,也会做好居民安置工作政策里还规定这一次的老旧小区改造工作要做好居民安置的内容,过去几年,在世界范围内有过失败的案例,其他国家在改造老旧小区时,曾经发生暴力拆迁的现象,造成了很不好的影响,所以我们国家在改造了旧小区时,要开居民沟通会。提前把拆迁的主要内容告诉大家,提前让大家把自己的财产都转移出去搬出这个小区,确定小区里没有人居住,也没有留下贵重物品之后再进行拆迁。总结:通过这项新政策能够了解到未来5~10年中国的老旧小区走向,在未来的日子里,中国的老旧小区会越来越少,他们有的被收归国有由国家来处理,有的被化为改造区,由社会上的开发商来处理。有些太危险的老旧小区会被国家直接拆迁。如果你家属于这类型的老旧小区,不要慌张,国家在拆迁的时候一定会充分考虑居民的感受。
沈阳首个老旧小区平层电梯正式投入使用,你认为是否有必要
这个话题引起了广大网友的热议,沈阳首个老旧小区平层电梯,正式投入使用,你认为是否有必要?关于这个话题,让我们一起来聊一聊吧!
一、沈阳首个老旧小区平层电梯正式投入使用。
12月5日,沈阳首个老旧小区平层电梯投入使用!这个小区位于沈河区五爱街,经过老旧小区加装电梯改造成功,现在正式竣工并投入使用。通过照片,我们可以看出,平层加装电梯是全玻璃外观,不仅没有影响小区的环境,而且非常美观,大方,给整个小区增色不少。电梯的出口并不是嫁妆在环部台上,而是家装菜小区的阳台上,并把入户门进行了改装,大大方便了行动不便群体。
二、你认为是否有必要?
沈阳首个老旧小区平层电梯正式投入使用,居民们喜笑颜开,通过他们的议论,我们就能知道小区安装电梯之后,对于他们还是非常便利的,因此电梯也是非常受欢迎的。这个小区建成已经20年左右了,成为了老旧小区。人们年轻的时候走走楼梯,觉得锻炼身体,感觉还能接受,但是现在步入了老年,尤其是三层以上的用户,买了东西,再上电梯中间要休息好多次,而且还是气喘吁吁。没有电梯成为了人们的一大心事,上了年纪的老年人和行动不便的人群,每天都困在了楼里,不能出去,心情不舒畅。安装电梯还是非常有必要的,让人们出行更加便利,人们再也不会为出行而烦恼,感觉生活品质得到了很大提升。
关于“沈阳首个老旧小区平层电梯正式投入使用,你认为是否有必要?”这个话题,以上就是我的观点,各位有何想法?欢迎到评论区积极留言。
老旧二手房值得买吗看完可算明白了!
了解楼市的人都知道,目前房地产市场上有很多老旧小区,大多数都是些职工宿舍,房龄比较老,物业管理方面较差,得房率比较高。其实,老旧小区有自身的优劣,那么,购房者想要购买二手房的话,老旧小区能不能选购?是否值得买?今天小编就为大家介绍一下房龄较老的二手房有哪些利弊。一、老旧二手房的优点1、周边配套成熟最先居住在老旧二手房里面的,都是一些本地的居民。这类老旧二手房的周围,无论是商业、市场比较成熟。住在老旧小区更容易解决衣食住行等生活需求,或者孩子的上课问题。因为老旧小区周围的学校办学年代久远,不乏有重点小学或者重点学校。2、地理位置好老旧二手房一般位于交通方便、配套成熟的地段,首先由于处于中心位置,所以去到哪里都不会太远;其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、BRT等;居住在这类房子中,上下班途中耗费的时间短,节省了时间成本。3、价格便宜老旧二手房的价格比较便宜,由于房龄老,剩余的土地使用年限短等原因,这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小,60-70平就能做到2房,房屋的总价也低;再加上楼梯房的公摊面积小,套内实际可以使用的面积也比较大。二、老旧二手房的缺点1、环境一般老旧二手房由于建设时间比较早,小区一般没有什么绿化等规划。另外由于房子建得密集,楼间距一般比较小,有的发生火灾,消防车根本开不进来。加之长时间的风吹日晒,房子比较破旧。2、物业管理差老旧二手房小区的物业费比较便宜,与之匹配的物业服务和管理相应的就比较差。车位不足,会导致业主乱停车极容易使得邻里之间产生纠纷。3、凶宅几率大买房最怕买到凶宅,老旧二手房成为凶宅的几率会比较高,即便是房主家中老人自然死亡也会给购房者带来不舒适的感觉。4、翻新装修成本高老房子的装修一般都比较差,尤其是厨房和卫生间这些空间比较小的地方。买房后,购房者还得敲掉原来的装修,再次重新装修,成本较高。5、贷款的年限有限一般二手房房龄+贷款年限是不得超过30年的。因此这就意味着如果购房者想贷款买房,老旧二手房的贷款年限短,每个月的月供高,还贷压力大。三、老旧二手房值得买吗?对于首次买房的刚需族来说,尤其是80、90后或者追求生活品质的人群,不建议买这类房屋。如果只是作为过渡房,那么至少也要居住3-5年,这个时间并不短,但居住不舒适,是会影响人的心情的。再者,将来将房屋转手卖出以房换房,房屋并不好卖,不敢保证会不会贬值。对于不追求生活品质、已经有至少一套房或者的人群来说,这类房屋的性价比还是很高的,至少将来拆迁的时候,能赚上一笔。
老区新貌丨平潭中湖村:红色土地绘就新图景
中湖村位于实验区中部,常居人口一万余人,环境优美,景色宜人。下辖中坑村同时也是革命英雄陈孝仁、陈孝义的故乡,红色底蕴深厚。随着实验区的快速发展,中湖村的基础设施也日益完善,近年来,中湖村村委加快医疗、教育、交通方面建设,致力于打造更宜居的中湖生活圈,在新时代绘就出一幅红村“蝶变”的崭新图景。
改旧建新
提升基础设施
近日,中湖村盐场家属区内挖掘机轰鸣,工人正在紧锣密鼓地对小区排水系统进行全面改造。据了解,盐场家属区已建三十余年,排水系统、污水管网全部老化,目前交由平潭市政开发有限公司进行改造,同时加设停车位,翻新外立面。
“我们这边属于老旧小区,也缺少停车位,像电力、通讯线路都**悬挂在空中,既不美观也不安全。相信这次改造会让小区焕然一新,提升我们居住水平。”盐场家属区住户魏远恩期待着说。
老旧小区改造是中湖村基础设施大变样的一个缩影,近年来,中湖村聚焦道路、学校、公园等领域改旧换新,细密编织老百姓的幸福生活。
在中湖小学新校区内,即将建成的教学楼令人十分期待。目前,中湖小学新教学楼已完成主体建设,预计今年9月投入使用。登高望远,中湖小学三栋不同时期建成的教学楼相映成趣,构造新颖、色彩鲜艳的新教学楼与承载着时光印记的旧教学楼形成强烈的视觉冲击,让人不禁感叹教育事业的发展与时代的巨大变革。
“新教学楼设施肯定会更完善,我相信到时候课堂多样性也会提高,新课标的要求也能在这里得到实现。”中湖小学六年级学生陈锦漩说。
厚植沃土
传承革命精神
近年来,中湖村党委坚持党建引领项目建设,完成了坛东大道、康湖路等多个项目的征迁工作,还对金峰路和部分村道进行了“白改黑”。走进中坑村,早年间水泥路铺就的金峰路蜕变成沥青混凝土路面,道路干净整洁,两旁绿树成荫。
在村道一侧,中坑革命老区纪念馆项目吸引了记者的注意,中湖村村级文员王而伟告诉记者,中坑村是离平潭老城区较近的革命基点村,而这个纪念馆是为了弘扬红色文化,纪念中湖村陈孝仁、陈孝义等革命烈士而建,目前已完成基础建设。
村里的老党员林仁彪向记者再现了那段激动人心的光辉历史。当年中湖村涌现出了一大批进步青年,最为出名的就是陈氏兄弟,哥哥陈孝仁在1939年日伪第一次侵占平潭时,投军从戎,在革命斗争中光荣牺牲,在胞兄的影响下,1947年陈孝义加入了中国共产党,而后参加一系列革命活动,为解放军解放平潭做了大量支前工作。
“接下来我们计划进一步布置纪念馆的展厅,通过收集相关革命老照片、物品,并向村民开放,从而宣扬革命故事,传承革命精神。”王而伟说。
聚焦民生
打造宜居中湖
16日,在中坑村广场,记者遇到来这里锻炼的村民,他们告诉记者,村里老人经常来这跳广场舞,散步,这里是大家茶余饭后休闲的好去处。
“村里的设施近年来有了非常大的变化,我们老年人也有地方锻炼了。”村民陈明福说。但是陈明福还是期待村里能有一个室内活动场所,让大家在阴雨天气也能有地方活动。他的这个想法和村党支部书记、村委会主任陈为云不谋而合。
“我们村的周边配套基本完善了,村里有中小学、公园、新建起的卫生院,接下来重点的工作还是要聚焦民生,针对本村1500余名60岁以上的老人,我们想新建一个老年人活动中心,让老人有地方去,生活休闲更方便。”陈为云说。
据了解,为彻底解决富春城周边群众买菜远、买菜难问题,切实提升群众生活幸福感,中湖村还将把推进富春城周边农贸市场建设作为下一步工作重点。(作者:郑晓丹)
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