重庆房价最新价格（重庆房价走势如何）

本文目录

• 重庆房价走势如何
• 重庆房价价格多少钱
• 重庆房价走势：房价持续走高你还买得起房吗
• 重庆房价多少钱一平方重庆房价为什么这么低预测2020年重庆房价3万
• 重庆房价多少钱一平方
• 预计重庆5年后的房价
• 重庆房价涨幅区域排行榜房价高的原因有哪些
• 重庆江北区房价多少钱一平方房价未来会下降吗
• 重庆房价最新楼盘消息有哪些房子首付比例怎么算
• 重庆最新房价情况房价会受什么因素影响

重庆房价走势如何

其实重庆的房价和其他准一线城市比起来要低太多，当然，这其中也跟大家的平均经济水平挂钩。在2014年时重庆的房价普遍在5000-7000元/_，在那个时候这个房价房子还不好卖出去，经历了2014-两年的房价稍涨后，年重庆的房价迎来了快速上涨。这其中有两点原因，一是重庆的市长黄奇帆离开了重庆上调到中央，二是各地的炒房客发现了重庆房价的价值，纷纷进入重庆房产市场。在这双重因素下，重庆的房价经历了两**幅度上涨，年房价已经涨到了均价8000元/_左右，到了房价又涨到了均价10000元/_左右，但是大家并不知道其中的具体原因，都认为是重庆经济发展和直辖市价值的体现。房价的猛涨引起了中央的重视，于是定调“房子是用来住的，不是用来炒的”。重庆的炒房热才逐渐稳定下来，外地的人在重庆买房几乎不能贷款。第一季度房价稳定在10000—16000元/_左右，从后面来看，短时间内不可能在猛涨了，因为重庆人均工资并没有太大的涨幅，房价需要一段时间来进行消化。在上半年，你去看房，都没有人理你。没有全款证明，没有茶水费，几乎不可能买到房子。可是，在9月份，房地产商的态度发生了很大的转变，又开始变得谦虚和热情了。重庆楼市某些投资客主导的地方会出现明显的下跌，但是重庆楼市整体应该还是会保持平稳。毕竟重庆的房价在同级别的城市中是最便宜的，其价值和价格严格来说是不能划等号的。2019-，重庆楼市会进入一个深度盘整期，主流就是保持平稳，少数地方明显下跌，少数地方依然上涨。我个人认为，江北嘴、礼嘉、蔡家、西永的房价会下跌，因为这是投资客主导的地方。而上涨的地方，应该是主城区内环里面的新的交通枢纽，比如新的地铁站，重庆西站等。另外，白市驿、双福一带大家可以注意一下，因为这是重庆轻轨7号线的规划路线。如果是刚需，希望大家尽量在内环的新的交通枢纽购买房子，未来重庆的经济水平会实现新的飞跃，而房价自然也不会落后。

重庆房价价格多少钱

数据显示，重庆以12468元/平方米的单价，居全国城市房价水平第35位。环比来看，重庆房价上涨压力目前较大，但同比数据而言，重庆4月同比去年上涨了25.07%，相对全国不算太高，但依旧处于热势。

重庆房价走势：房价持续走高你还买得起房吗

重庆房价在近小半年的时间里持续走高，房价已经涨破9000元/平米，同比涨幅已经超过30%，这样的房价涨幅，你还敢在重庆买房吗?或者说，在重庆还买得起房吗?据小编了解到，重庆主城区房价自去年底出现异动后，近半年来连月单边走高，二手房挂牌价相继突破9000/_、1万/_大关，预售价格申报、审核、变更备案制度下，受到严格管控的新房均价半年来也稳中有增。更为显著的是，无论是新房还是二手房，成交套数皆呈井喷放量之势，同环比大幅增长。这半年来的重庆楼市可谓“量价齐升”，一时风头无两。4月重庆二手房挂牌均价首破万元大关，5月环比涨幅大幅收窄全国最大的房产网站房天下网“查房价”数据显示，4月重庆二手房挂牌均价10001元/_，环比上涨6.25%，同比上涨31.74%，这也是重庆二手房挂牌均价首度突破万元大关。5月(截至5月23日)的最新数据显示，重庆二手房挂牌均价延续自去年9月以来的上涨势头，均价报10212元/_，环比上涨2.11%，同比上涨31.74%，环比涨幅较2、3、4月的5%以上涨幅(其中环比涨幅2月5.77%，3月5.35%，4月6.25%)显著收窄。新房方面，由于严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定，房价走势较为稳定。房天下网站数据显示，4月新房成交均价(网签成交价)8343元/_，环比上涨6.09%。从近5个月的新房量价均价走势可以看出，尽管成交量相较往年极大放量，但新房的价格却非常稳定，4月的均价涨幅显著提高，主要与高端项目入市带动均价走高有关。楼市强调控下，重庆等“价格洼地”逆势补涨纵观重庆年2月—5月的房价走势图可以看出，去年二三季度的时候，正是北京、上海、深圳、合肥、南京、苏州、厦门等热点一二线城市房价风生水起、大幅上涨的阶段，但重庆房价却处于持续阴跌状态，直到10月份才开始企稳反弹，并在今年1—4月急速“拉升”，走出了一波亮眼的补涨行情。而去年10月份以来，正是热点城市调控政策集中、密集发布期。随着调控政策的层层加码，尤其是限购、限贷、限价、限售“四限”组合拳的发力，前期涨幅较大的热点城市房价涨幅大多得到了有效遏制，有些城市房价甚至开始显现回落迹象，市场观望情绪浓烈，投资投机客逐渐退出这些市场，转而投向此前未被资金看好的“价值高地”“价格洼地”寻求新的机会。外地投资客的涌入加速了这些洼地楼市库存去化，成交持续放量使得区域性房源供给紧张，带动了房价的上涨，也使得本地投资客加快上车，以便分行情之羹。随着房价的上涨、成交的放量，市场关于后市房价继续上涨的预期强化，恐慌情绪加剧蔓延，刚需、改善加速入市，于是我们便看到包括广州、成都、重庆、青岛、长沙、西安在内的城市房价近半年来连月大幅上涨，已经较行情启动前积累了较大的涨幅。重庆房价还有上涨空间，但不建议投资客去炒，刚需可加速入手那么，在重庆二手房挂牌价过万，新房价格稳定走高的当下，未来重庆的房价怎么走，下半年乃至未来一年还适合在重庆买房置业吗?或者哪些群体还适合买，而另一类群体并不适合再出手了?要了解这个问题，就要对当下重庆的新二手房的量价情况，以及影响房价走势的因素做综合分析。我们知道，自去年底传来前市长要离渝入京的风声，重庆地产圈就异常兴奋，更有来自某地产商“要让重庆房价翻一倍”的豪言流布，全国的资金如蚁附膻，迅猛蜂拥至重庆“捡漏”。年12月，重庆新建商品住房放出天量成交，整个12月成交44513套，二手住宅成交16903套，合计12月住宅成交61416套，一时傲视全国。进入新年后，重庆楼市的热度丝毫不减，无论是新房还是二手房，成交量持续高位运行。据小编了解到，重庆房地产市场目前的放量逐渐放大，重庆的房价也是随波逐流开始上涨，房价突破万元只是时间的问题，重庆房价同比涨幅已经超过了30%，重庆房价很有可能还有上涨空间。

重庆房价多少钱一平方重庆房价为什么这么低预测2020年重庆房价3万

重庆，为四大直辖市之一，国家中心城市、国际大都市，长江上游地区的经济、文化、政治中心，自古以来重庆这座城市就非常受人们的欢迎，很多人都选择在重庆工作和生活，但想要在重庆长久生活就需要在重庆买房，那就不得不提重庆房价的问题，关于重庆房价很多人都提出了自己的看法，但关于重庆房价的多少以及重庆房价未来的走势，关注的人是多的，下面小编就和大家一起来看一下重庆房价多少钱一平方，重庆房价为什么这么低以及为什么又会会预测2020年重庆房价3万等相关问题。一、重庆房价多少钱一平方对于想要在重庆买房的人来说，对于重庆如今的具体房价肯定是为关注的，毕竟这和我们的切身利益息息相关，那现在重庆房价多少钱一平方呢？1、重庆渝北新房价17204元/m2，1至5月涨幅不大。九龙坡新房价13247元/m2。2、重庆江北新房均价19407元/平方，是目前房价的区域，沙坪坝新房价14330元每平方。3、南岸新房价16328元/平方，在慢慢下降，巴南新房价10817元/平方，一直很稳定。4、北碚新房价12200元/平方，渝中记录28000元每平，而且还在缓慢上涨中。5、永川新房价6300元平方，万州新房价7083元平方。6、大渡口新房价12933元每平方，合川新房价6110元平方。7、江津新房价6920元每平，涪陵新房价6850元每平。8、南川4700元每平，长寿新房价5800元每平。9、大足新房价4566元每平，两江新区房价13994元每平。10、重庆周边6084元每平，壁山新房价7433元每平方。二、重庆房价为什么这么低很多人都说重庆的城市地位和重庆的房价不匹配，很多跟重庆发展差不多的城市，房价相比较重庆可谓是高了不止一个档次，这个时候很多人就不禁想要问，重庆房价为什么这么低呢？1、土地供应足、成本低重庆中心城区虽难有空置土地出让，但边缘城区将爆发出更多的价值高地，总的来说重庆的土地供应足，加之成本低，有效的控制了房价上涨。2、公租房重庆早的公租房民心家园在2011年4月就开始入住，体量巨大的公租房，加之简单的申请，解决了很大一部分的住房问题，对房价的控制有着不可或缺的重要作用。3、旧城改造拆迁成本让政府不得不严控房价，若是房价过高，拆迁的成本自然随着增长，那么旧城改造将难以进行，这将阻碍整个城市的发展。4、集资建房重庆不少公职单位会实施集资房，这解决了大部分公职人员的住房问题，从市场角度讲，也对房价有着一定的抑制作用。5、平均薪资低房价的高低也和薪资高低息息相关，重庆薪资一直偏低，近两年有些许上涨、但与其他一线城市明显处于较低水平，也抑制着房价的上涨。三、预测2020年重庆房价3万重庆独特的地理位置和城市优势，让重庆在中国中西部地区占据重要地位，很多人都说，重庆现在的房价比较低，跟同类城市相比有不小的差距，预测2020年重庆房价3万，这是真的吗？重庆已被确定为五大中心城市之一，必将赋予重庆更多的机遇，政策也将更加倾斜，目前重庆的房价水平远远低于其他四个城市。在沉寂了一年多以后，今年开始，主城的土拍让人大跌眼镜，地价上涨幅度惊人，地王频现，很多以前打不上眼的偏远地区地价纷纷破万，地价的上涨，必然会出现房价的上涨，在小编看来重庆房价上涨只是时间问题。房价近2年不会有大幅上涨，但根据今年上半年土地拍卖价格大幅上涨，预计2021年—2022年会迎来下一轮的上涨周期重庆房价长期看涨是必然。以上就是关于重庆房价多少钱一平方，重庆房价为什么这么低，预测2020年重庆房价3万的相关内容，希望能对大家有帮助！

重庆房价多少钱一平方

去年重庆房价运行很平稳，今年以来，重庆房间上涨得比较快，目前房价已经涨至6800元/平米，短短四个月时间里就上涨了400元/平米。

预计重庆5年后的房价

预计重庆5年后的房价重庆未来房价的走势是很多人都非常关注的，没买房的可以选择一个合适的时机买房，有房的也可以在合适的机会进行置换，好像重庆的房价跟每一个生活在重庆的人都息息相关，那下面我们就来看一看预计重庆5年后的房价的相关问题。重庆5年后的房价会上涨很多，比如说渝北创新经济走廊那下面正在开发的那一片，今后交通方便，今后有三地铁经过，位置也还可以，但是现在的房价也不高，那个绣墅小区，还是别墅，二手房的价格才8000元一个平方，所以，价格还可以接受，还有空间。重庆现在的房子均价是10000元一平米，预计重庆5年后的房价平均会突破2万元一平米。有专家预计，未来重庆的房价会不断上涨，就拿重庆渝北创新经济走廊下面目前正在开发的那块片区来说，等到这片开发完之后，交通方面肯定是会方便很多的，之后还会有地铁经过，相对来说这块的位置还算是不错的，虽然现在的房价不算高，大约在一万八左右一平方，但未来这块地区开发好之后，房价肯定会上涨。

重庆房价涨幅区域排行榜房价高的原因有哪些

关于大家身边的房价的问题大家都在注意，而房价的涨幅也是很多人在了解的，既然房子的价格很重要，那么每一个方面都该全面的认识，在重庆这个地方有很多个区域的涨幅还是值得大家去参考的。对于想要买房的人而言，买房是性需要人们付出诸多的努力，所以各个情况对比很关键，下面就具体为大家分析一下重庆房价涨幅区域排行榜？房价高的原因有哪些？重庆房价涨幅区域排行榜江津区，均价6043元，环比上涨0．19％。綦江区，均价4917元，环比上涨0．27％。涪陵区，均价5900元，环比下跌0．62％。永川区，均价5414元，环比上涨0．76％。大足区，均价4364元，环比下跌1．03％。南川区，均价5156元，环比下跌1．05％。潼南区，均价3717元，环比下跌1．16％。长寿区，均价4933元，环比上涨1．34％。合川区，均价5828元，环比上涨1．39％。因为其距离主城较近的区位优势，再加上房产供应数量较多，因此平均房价也是三大区县区域中较为合理的。其中区域中平均房价最高的区县为长寿区（6043元／平），最低为潼南区（3717元／平）。合适的区域位置，再加上合理的房产价格，也是返乡置业的重要选择。房价高的原因有哪些1．80后引发购房热潮对于任何国家来说，婴儿潮往往伴随着经济繁荣发展与房价快速上涨，而80后搭上了计划生育的末班车，成年后将会密集结婚生子，引发一阵购房热潮。2．货币大量增发由于经济的高速发展，为了适应出口型经济的需求，也为了刺激经济发展，导致货币大量增发，这样房价肯定会持续上涨。3．计划生育的人口红利这批婴儿潮几乎严格遵守了计划生育，因此他们的父母得以有较低的抚养成本，可以把更多的精力和资本，投入到劳动和投资当中，提升经济的增长。4．中国经济持续快速发展中国作为发展中国家，迈向中等收入国家，经济在持续快速发展，比如中国成功加入WTO，逐步成为世界制造业大国，在中国大量进口原料，加工制造大量商品输出，这个经济模式在加入WTO后格外奏效，带动了经济的发展。重庆房价涨幅区域排行榜是什么和房价高的原因有哪些的答案大家是不是都找到了，不管房价怎么变化，人们买房的心情还是可以理解的。既然买房是刚需，那么人们就该更为全面的去认识房子中的各个因素。对于每一个想要买房的人来说买房需要提升自己的技巧。

重庆江北区房价多少钱一平方房价未来会下降吗

房价一直是人们所谈论的话题，而在诸多的地方，房子的价格存在着一定的区别。提及到房价人们会关注具体的价格，而房价可能会有很多的走向，对于刚需买房的人来说，想要买到合适的房子，而找到房价下降的时机才是最重要的，既然大家都想要把握住机会，接下来就一起看看重庆江北区房价多少钱一平方？房价未来会下降吗？重庆江北区房价多少钱一平方重庆绿地海外滩商铺均价约8700－－23000元，在售面积：120－－650_，项目总占地面积约18万_，总建筑面积约45万_。重庆绿地海外滩由绿地集团倾力打造的集江景洋房、高层公寓、甲级写字楼和特色商业等多业态于一体的复合项目，处于北滨路沿线，直面临嘉陵江，背靠洪恩寺公园，西接江北大石坝片区，向东连通观音桥，并可直接通过嘉华大桥达到渝中半岛。重庆公园置尚楼盘最新价格15150元／平方米。公园置尚项目总占地面积约8.3万方（约124亩），总建筑面积约28.6万方。整个项目分为洋房、高层、商业三个组团。其中洋房和高层组团共占地面积约7万方（约105亩），总建筑面积约为26.2万方，地上建筑面积约为19.6万方，容积率约为2.81，绿地率44.74％，停车位1831个，车位配比为88平米配1个车位。房价未来会下降吗1、未来三年，三、四、五线城市高于1.4万元／平米的房子几乎都会消失。他还表示，房价必涨的想法将在被彻底扭转，并建议大多数人不要急着购买房屋。很显然，目前的购房主力是70后、80后，但到了以后，购房主力军将会变成90后，甚至是95后。但是这个年龄的人口大幅下降，房价将会令人很受伤。2、实际上，关于老龄化的到来已经达成共识，即60岁以上的人口比例已经超过15岁以下的年轻人比例。，中国人口达到顶峰，约为12.81亿。众所周知，房价与人口高峰呈正相关。当总人口下降时，就意味着房价下降。3、有数据显示，中国人均住房面积已达到40.8平方米，足以供中国人居住。到，随着人口年龄结构的变化，房价将下降甚至急剧下降，不愿降低价格的开发商只能等待破产。这已经不是开发商降不降价的问题了。即使降低价格，可能也会面临无人问津的情况。4、人口流动的方式决定了房价的分布。专家预测，未来三年房价将下降10％至20％。尽管房价没有明显下降，但是房地产公司已经推出了各种促销优惠。简而言之，在未来几年中，对于许多四，五线城市而言，房价下跌或将成为必然趋势！重庆江北区房价多少钱一平方和房价未来会下降吗的答案大家是不是都了解了，房价的问题一直是大家所重视的，对于买房者来说，每一个房价的变化都可能会关系到诸多的方面，所以对于买房人们要有自己的想法，使自己可以正确的认识到整个房产市场。

重庆房价最新楼盘消息有哪些房子首付比例怎么算

关于楼盘的信息大家都在了解，很多刚需的用户也开始去关注楼房的信息，在重庆这个地方房子的价格更是大家所关注的。重庆房价一直备受瞩目，而对于各个楼盘的消息大家也在全面的搜集，希望通过对比使自己买到更为合适的房子，那么重庆房价2021最新楼盘消息有哪些？房子首付比例怎么算？重庆房价2021最新楼盘消息有哪些保利和光尘樾目前在售套内约82－106_光境大平层，恭迎品鉴。清水建筑面积97－128_，建面均价14100元／_，总价区间143－180万。装修建筑面积116－128_，建面均价15800元／_，总价区间175－211万。中建御湖壹号预计6月初加推_御城组团4号楼，4号楼3梯6户，高32层，接房时间2023年5月。预售户型为套内74平，3房2卫；套内81平，3房2卫；套内87平，3房2卫；套内91平，4房2卫。预计均价1.5－1.6万／平，预计总价120－150万。房子首付比例怎么算1、现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。目前，多家银行的首套房贷利率大都上浮10％，有些上浮20％到30％，有些银行还调整了首付比例，位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的首付。2、虽然也有部分外资和合资银行提供三成的首付和基准利率，但这些银行对客户的要求很高。在目前看来，这种紧缩的政策并未有放松的迹象。各银行首套房贷首付均需四成、贷款利率按基准利率1.1倍执行，只有部分银行对少数极优质客户才按基准利率1.05倍的标准执行，且大多数银行放款时间不定，放贷延后已属常态。3、银行对于房贷首付和基准利率的调整，可以说是一周一变，非常严格。某银行一位工作人员说，银行一般都会在银监会的指导下，根据具体的存贷款比例来调整额度、放款时限、利率比例。重庆房价2021最新楼盘消息有哪些和房子首付比例怎么算的答案大家都找到了，相信对于在重庆工作的人们来说，位置和交通都是大家要考虑，在其中的每一个楼盘的消息了解的越多，那么就可以让自己做出最正确的决策。总之买房并不是一件简单的事，要综合去考虑。

重庆最新房价情况房价会受什么因素影响

探讨房价的情况，是每一位购房者都会经历的，身处在重庆的朋友们谈到北上广的房价，都直呼买不起，虽说重庆的房价相对于这几个城市要低一些，但对于很多购房者朋友来说也是压力山大，那接下来就为大家分析一下重庆最新房价情况以及房价会受什么因素影响？了解了市场，才能找到适合购房的时机。重庆最新房价情况房价的表现和城市的结构、市的人均收入以及城市的经济状况是有最直接联系的，所以我们先来看一看重庆二手房价格的表现情况，这毕竟是代表一个城市房地产市场最真实的环节，重庆的二手房均价表现不是特别的高，当然各区之间也有差距。目前来看江北区表现最高均价突破了1.6万元，渝中区渝北区均价表现在1.5万元这个样子，像地段偏远的北碚区，还有巴南区二手房的均价表现就更便宜了，只有1.1万元。就目前的重庆楼市来看，新房市场还是比较火热的，新房价格表现真的是参差不齐，市中心相对贵一点，很多楼盘都已经接近3万元的单价了，而像一路向北的北区，价格表现也不便宜，中央公园的房价已经24，000元单价左右，其他的区域价格也不便宜，有的在1．4万元。像目前比较火热的西部地区科学城，它的房价表现也差不**持在了1．6万元左右。房价会受什么因素影响1、政策影响随着当地产市场的发展，政策对于房地产市场的影响也越来越明显了，房产政策的约束也是为了使房地产市场平稳健康的发展，各级政府的调控政策不会放松，每年都会有一些关于房地产市场的新政策。如果是长期关注房地产市场的朋友们就会发现，一旦有新的房产政策颁布，这段时间的房价就会有一定的波动。2、城市规划影响相信很多人都有听说过买房要看城市规划这句话吧，确实城市规划对大家购买房子有一定的指导意义，每个时期城市规划的重点都不一样，一旦有新的城市规划传出的话，对当地的房价影响非常的大。比如说当某个区域被规划成了新的重点发展区域，通常新的城市规划中有规划一些新的商圈或者是轨道交通，那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。3、开发商品牌通常大的比较致命的开发商所修建的楼盘价格会比小开发商修建的楼盘高一些，这主要是开发商品牌带来的效应，所以大家在选择房子的时候也可以根据开发商的品牌进行选择。虽然大的开发商更可靠，当时房屋价格高，如果购房者手头不是很宽裕的话，也可以考虑购买小开发商的楼盘，但要注意楼盘的合法性。4、房屋品质影响房价的因素有大有小，但从房子本身来看的话，房屋品质的好坏对于房子的价格影响也是非常明显的，比如建筑物式样外观、设计水平、设备状况、施工质量等因素，如果房子的设计新颖更受购房者的喜欢，在购房者的哄抬之下，房屋的价格也会随着上涨的。