昆山房产政策2022（2022昆山房贷利率是多少）

本文目录

• 2022昆山房贷利率是多少
• 昆山购房最新政策
• 2022外地人在苏州买房新政策
• 外地人昆山买房子必须的条件2022
• 降首付！降利率！松限购！2022年苏州最新买房政策汇总！一文看懂
• 花桥外地人购房政策2022
• 昆山限购政策2022
• 昆山购房资格最新政策
• 2022苏州购房政策是怎样的在苏州买新房要注意什么

2022昆山房贷利率是多少

5.9%-6.0%。根据昆山房贷利率最新政策2022，目前昆山首套房利率普遍为5.9%-6.0%，最低执行5.8%。二套房（首套贷款未结清）利率普遍执行6.8%，最低6.0%。2016年1月，昆山被住房和城乡建设部评为首批国家生态园林城市。根据全国第七次人口普查数据显示，截至2020年11月1日零时，昆山市常住人口为2092496人。

昆山购房最新政策

1、购房条件      外地户口需在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明(2022年5月9日起实施)      非本市户籍居民家庭在相城区购房除6个月社保或纳税,不需需要积分满600分才可购房,还有以下其他情况相城也不限购:      根据《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》,以下情况不限购:      1、本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或工资或公积金等不受限购限制。      2、市级以上颁发的落户人才,不受以上条件限制。      3、相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格,目前有35家,后期可能有新增。      4、在相城区缴纳个税5万以上(近一年)不受学历等限制。      2、限购范围      本市户籍:居民家庭最多可购买3套房      外地户籍:居民家庭最多可购买1套房      3、限购区域      限购区域:姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴中区、太仓、昆山      不限购区域:吴江/昆山/太仓(首套不限购)、常熟/张家港(不限购)      *吴江首套不限购,若提供大专学历+1个月社保可在吴江购买第二、第三套      4、社保个税缴纳范围      在苏州大市范围内,包括苏州市区(姑苏、吴中、相城、吴江、高新、园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市方位。      特别注意      1、非限购区域(常熟、张家港)房产不计入家庭限购套数      2、外地人在苏州买房后,卖掉这套房,且名下无房,可在两年内直接购房,不受社保和个税限制。      3、外地户籍认定为人才,视同为本市户籍,可购买3套。

2022外地人在苏州买房新政策

2022外地人在苏州买房新政策如下1、新房限售时间由3年调整为2年，二手房不再限售，对转让时间不再要求。2、购房后家庭若有新出生人口(二孩及以上)，出售房屋时不受转让年限制约。3、非本市户籍居民三年内连续缴纳6个月社保即可购房。4、认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格。人才家庭，必须是各区人才办或人社局给出具的人才认定书才可以享受，需要单位申报。5、非限购区域购房不计入家庭限购套数。在苏州买新房要注意什么一、购房条件外地户口需在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明(2022年5月9日起实施)。相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除6个月社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。（2022年9月14日消息，该项规定取消）。根据《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》，以下情况不限购：1、本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或工资或公积金等不受限购限制。2、市级以上颁发的落户人才，不受以上条件限制。3、相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格，目前有35家，后期可能有新增。4、在相城区缴纳个税5万以上(近一年)不受学历等限制。二、限购范围1、本市户籍：居民家庭最多可购买3套房；2、外地户籍：居民家庭最多可购买1套房。三、限购区域1、针对本地人：限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。不限购区域：常熟、张家港。2、针对外地人：限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区。不限购区域：常熟、张家港、太仓、昆山、吴江汾湖(针对嘉善和上海客户)。四、社保个税缴纳范围在苏州大市范围内，包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。特别注意：1、非限购区域(常熟、张家港)房产不计入家庭限购套数。2、外地人在苏州买房后，卖掉这套房，且名下无房，可在两年内直接购房，不受社保和个税限制。3、外地人大专以上学历在昆山可以购置三套(需要提供毕业证和学位证明，交给人社局审核，审核通过即可，即苏州大市无房，走人才编码的流程，无需社保。)4、太仓外地人首套房不限购，要求苏州大市名下无房。5、上海和嘉善户口可以在汾湖最多购买3套房，无需社保，新房二手房都可以。6、长三角一体化人才新政：大专及以上学历，外地户口在上海工作缴纳一个月社保，就可在吴江汾湖买房。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条　基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条　国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条　国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第三十六条　房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

外地人昆山买房子必须的条件2022

1、如果不需要落户昆山,那么对购买的房屋面积没有一定要求,如果是需要落户的,那么根据昆山相关规定,购买的房屋面积需要在八十平米以上;2、是否在昆山有社保或者纳税记录。外地人在昆山买房最基本的一个条件就是需要缴纳满一年的社保或者是纳税满一年,满足这些条件以后才有购房资格;3、是否是公积金贷款。如果涉及公积贷款,首先必须是在本地缴纳公积金,其次是缴纳时间必须连续满六个月。拓展资料外地人昆山买房的基本流程和材料：首先是选房,然后跟产放商签订购房合同,并且缴纳首付款,接着是申请贷款与银行审批、发放贷款、缴纳税费、办理三证,最后一步验收交房了。外地人昆山买房最主要的是要考虑之后是否要迁入户口、子女是否要就近上学等,根据自己的需要选适合的面积、户型和区域。外地人在昆山购房需要用到的基本材料有身份证原件、户口本原件、工资收入证明、公金缴存单、社保单、结婚证、银行流水单等。外地人在昆山买房可以落户可以落户口的，房产证办理3年以上，面积达80平方米以上，且被本市单位合法聘用5年以上(劳动合同由劳动和社会保障部门签订意见)，参加社保、医保3年以上的，允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入。户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条"公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。"以及第十三条"公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件"的规定进行。但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

降首付！降利率！松限购！2022年苏州最新买房政策汇总！一文看懂

      今年，苏州接连颁布了取消二手房限售、外地人限购放宽，公积金贷款提额等楼市放松政策，8月中旬更是接连发布了多条利好政策!今天央行公布的最新5年期以上LPR为4.3%，再加上之前的减20基点政策，苏州房贷利率最低可达4.1%!各种楼市放松政策，迎来新一轮的窗口期。      买房第一步，就是要熟知各种买房政策，今天最新整理一篇涉及苏州落户、限售、公积金、贷款政策、学区等内容，希望可以帮助苏州买房人在购房路上少走弯路。1、苏州限购政策目前，苏州全市范围内实行分区限购。1、限购区域      姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山(昆山、太仓外地人首套房不限购，需苏州大市名下无房;昆山非本地户籍人才家庭可买3套，上海、嘉善客户可直接在汾湖购买3套;长三角人才新政:大专及以上学历，外地户口在上海工作缴纳一个月社保，就可在吴江汾湖买房!)2、不限购区域      常熟、张家港3、苏州市户籍限购要求      以家庭为单位，拥有3套及以上房产无法再次购买4、非苏州市户籍限购要求      在限购的区域内仅限1套，且应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳6个月及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。      社保缴纳范围:姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。重点关注:      1、非限购区域(常熟、张家港)房产不计入家庭限购套数;      2、外地人在苏州买房后，卖掉，且名下无房，可在两年内直接购房，不受社保和个税限制。      3、认定的人才家庭，也可享受本市户籍购房资格，等同于苏州户口，可买3套房，具体需问人社部门。5、相城区购房的其他资质要求      要求对象:非苏州市户籍居民家庭;      除了满足社保要求之外，还需要申请人积分大于600分，个人积分由相城区积分办提供;      不过，相城也推出了《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》:来相城创业就业的人才，可通过开具人才证明获取购房资格，凭证明即可在相城区内购买房产，不受一般购房政策中关于户籍、积分等规定的限制。2、苏州限售政策1.限售区域      限售区域:苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区)、张家港2.新房      取得不动产证起2年内不得转让3.二手房      不再限制转让年限      不限售区域:昆山、常熟、太仓重点关注:2022年5月9日起，家庭若有新出生人口(二孩及以上)，新房不限售。3、苏州限贷政策1、首套住房最低首付款比例不低于30%2、二套住房有房无贷或是有贷无房:最低首付款比例30%;      (对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭)有房有贷:最低首付款比例60%;      (居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房)3、第三套住房以上      对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款      (根据8月22号央行发布的最新5年期以上LPR利率计算，苏州房贷利率最低可达4.1%)4、苏州公积金住房贷款政策1、公积金贷款利率      1-5年:2.75%;6-30年:3.25%;      第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。2、公积金贷款首付      首次办理公积金贷款，家庭贷款最高额度90万元，个人贷款最高额度60万元;首付款最低20%，按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度。      第二次办理公积金贷款，家庭贷款最高额度50万元，单人贷款最高额度30万元;首付最低50%，按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。3、公积金贷款额度首次办理公积金贷款:借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为90万元;      仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为60万元。      首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。第二次办理公积金贷款:借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元;      仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元首次使用公积金贷款购买90m2(含以内)的普通住房，且住房总价不超过110万，贷款最高额度为住房总价的80%重点关注:      2021年5月20日起， 上海公积金可在吴江买房还货!      2021年6月11日起，在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金(异地公积金)符合苏州市购房条件可以在苏州贷款买房!适用范围:      异地贷款，是指在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金且符合苏州市购房条件的职工，在苏州市购买自住住房时，持缴存地住房公积金管理中心证明，向苏州市住房公积金管理中心申请办理的住房公积金贷款。申请条件:职工办理异地贷款时:一是要符合苏州市住房公积金个人住房贷款条件;二是需满足职工未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的规定。5、苏州人才优购政策园区全区实行，每次领证拿出60%160m以下房源新区狮山街道实行，每次领证拿出40%房源，无面积限制1、工业园区人才优购      对园区范围内新取得预(销)售许可(备案)的单套建筑面积160m2以下的商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条件的园区人才。      经园区人才办认定的特殊人才，可以提出申请优先购买单套面积超过160m2以上商品住房。2、高新区人才优购      8月1日开始正式实施!本科以上一年社保可优先在狮山街道的新盘优先购房!狮山街道新建商品房楼盘试点40%房源可优先购房!      一个申请人及家庭(含未成年子女)，只享受一次优购房政策。申请对象:3、姑苏区人才优购      鼓励各地新建商品住宅项目按不少于项目档期预(销)售许可住房套数20%的比例，优先满足人才家庭首次购房。申请条件:      在我市就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，符合我市人才乐居工程认定标准的人才，或经市人才办认定的高层次紧缺人才家庭可享受1次优先购房服务且仅限购买1套住房。4、相城区人才优购相城区人才对象:      1、符合《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》的A-F类人才;      2、全日制本科学历(中级职称)人才      人才购房绿色通道:      相城区工作满3个月的全日制本科学历(中级职称)及以上人才，可凭人才证明在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响。对相城发展作出突出献的苏州籍在外优秀人才和专家学者，经认定后可参照区内高层次人才区内购房不受有关条件限制。优惠优先购房服务:      根据人才类别提供区镇国资公司配建或参与建设的商品住房项目600-2000元/平方米不等的减免优惠，和房地产开发公司在区内投资新建房地产项目的优先选房购买资格。免费为外籍人才提供身份证件翻译公证及上门办理服务。公积金优惠政策:      纳入享受住房公积金支持政策高层次人才目录的各类人才，首次使用公积金货款购买首套住房的，可享受货款限额的1.5-4倍，公积金缴存满一个月即可办理;缴存公积金可按实际工资总额计算，不受公积金缴存基数上限限制。其他不同层次的人才安家补贴和租房补贴:      首次引进且个人及家庭在苏州大市无自有住房的人才，可申请租房补贴;在苏州大市范围内购买首套自住住房(唯一房)后，可申请安家补贴。      1，顶尖类人才:可获最高1000万元安家补贴和最高10000元/月租房补贴;      2，领军型人才:引育的国家级有关人才工程、省市级人才工程领军人才，可获最高300万元安家补贴和最高6000元/月租房补贴;      3，其他有关人才:根据人才层次和类别可获最高250万元安家补贴和最高3000元/月租房补贴5、吴中经开区优购房政策      吴中经开区优购房主要是针对优质高科技企业和高层次人才的，且要满足开发区工作并交纳社保，个人及家庭在苏州大市无自有住房和购房记录。以企业为单位的申请，最多享受10套优购房，且该个人需要在符合上述条件的企业担任高管和技术骨干。以个人名义申请的购房者，首先要满足在开发区工作2年，且个人及家庭在苏州大市无自有住房和购房记录。      享受30%优惠的人才包括，诺贝尔奖获得者，国家最高科学技术奖获得者，中国科学院院士，中国工程院院士，发达国家**学术机构会员等。      享受25%优惠的人才包括，落户开发区的“长江学者”特聘教授，国家杰出青年基金获得者，中国科学院“百人计划”入选者等。      享受20%优惠的包括，落户开发区的“长江学者”奖励计划(青学者项目)、国家优秀青年科学基金获得者等。      符合企业类申请条件的，只有一次优购资格。每个申请优购房的个人只能享受一次优购房政策。夫妻双方均符合购买资格的，限申购一套优购房。6、吴江人才优购房      房地产开发企业应在预(销)售许可前，随机抽取不少于项目当期预(销)售许可住房套数30%的房源作为人才优购房。申请对象:      根据《吴江区人才安居乐居办法(试行)》(吴办发〔2018〕16号)文件规定经认定的A至F类人才。6、苏州学位政策目前苏州园区是九年一学位，其他区域是“五年一学位”。      家长们在购买学区房前一定要特别注意。      如果是新房，一般是不划分学区的，在交房之前学区未定，切勿听信销售“我们肯定是这个小区”类似的言辞。一般都是就近分配。园区9年一学位是是指初中、小学为一个完整的九年义务教育学段，除该登记住房学位拥有者享受九年义务教育外，该登记住房不再提供第二个义务教育学位，同一家庭多名子女不受限制(申请入学儿童还需符合园区当年其他的义务教育入学政策)。例如某新购住房最近一次使用学位为2022年9月1日，则至2031年8月31日后方可认定新的义务教育学位。(不管上的是小学还是中学，均要等到9年以后才能提供第二个义务教育学位)      如果是二手房，一定要注意该小区之前学区是否有过纠纷。目前对苏州的购房者们影响比较大的政策就是“公民同招”和“园区的九年一学位”!7、购房税费计算1、新房      新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等。新房契税:首套房:90平以下，契税1%;90m2以上，契税1.5%;二套房:90平以下，契税1%;90m2以上，契税2%;三套房:不论面积大小，一律缴纳契税3%。备注:这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。房屋维修基金方面，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平(目前市场商品房多为电梯房)。      此外，新房还有一些杂费等(依不同项目而定)2、二手房      二手房交易涉及的费用，大头主要包括增值税及附加、契税、个人所得税、中介费。1.增值税及附加不满2年，普通住宅和非普通住宅需缴纳增值税，税率一般为5.6%;满2年，普通住宅免交增值税，非普通住宅采用差额征收增值税。2.个人所得税若满足属于家庭唯一住宅以及购买时间超过5年，免征个人所得税;若不满足，则按照1%缴纳。3.契税首套房:90m2以下，契税1%;90m2以上，契税1.5%;二套房:90m2以下，契税1%;90m2以上，契税2%;三套房:不论面积大小，一律缴纳契税3%。4.中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费，一般为房屋成交价格的1%-3%。8、苏州落户政策      关于落户，苏州市区(姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区)有人才落户和积分落户、租房落户(需满足积分落户的条件)、投靠落户等方式。      实施省内特大城市苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限积累互认。探索苏州与无锡、常州等具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化积累互认。      值得注意的是，吴江、常熟、张家港、太仓、昆山也即将告别房迁落户。1、人才落户1、本科可以直接落户，无需社保!(年龄不超过45周岁)2、大专6个月社保就可以落户!(年龄不超过35周岁)3、适用于苏州市行政区域!具体人才落户细节可咨询各区受理单位2、积分落户      要积满多少分才能落户?1、市区(吴江区、吴中区、相城区、姑苏区、工业园区和高新区)565分2、昆山市600分，张家港市、常熟市和太仓市450分申请条件:      (一)在现居住地所属市区或者县级市区域内参加社会保险;    

花桥外地人购房政策2022

昆山取消了对外地户籍购房者买房的社保要求。具体上，外地人购房政策由原来的2年内连续缴纳6月社保或纳税证明调整为无需社保即可买房。另外，在贷款方面，购买二套房的客户如果之前的贷款结清，首付比例由之前的50%降低为30%；未结清首付比例由之前的80%降低为60%。2022年1-7月昆山市商品住宅供应面积为14.95万平米，同比减少65%，环比减少54%。7月，昆山楼市主力供应集中在玉山镇，珠江御景、中建鹿鸣府、中建春景雅苑等高端改善楼盘领取预售证。成交面积为23.02万平米，同比减少44%，环比减少20%。主力成交项目多位于玉山城东等主流核心板块。7月昆山商品住宅的成交均价为20163元/平米，与6月持平。从各板块均价来看，玉山城西、城南、城东、城中、花桥、陆家区域均价在2万元/平米以上。其余区域房价都在1字头，城北区域因刚需新盘入市均价下降，巴城、张浦、千灯均价在1.5万元/平米左右，为房价洼地。在昆山房企1-7月全口径销售额排行榜中，前五名为金地商置、中骏、碧桂园、招商蛇口和万科地产，成交金额分别为35.2亿、27.4亿、21.74亿、19.06亿和17.95亿。在昆山1-7月商品住宅销售榜单中，从销售额看，排名前三的项目有保利正荣棠悦花园、中骏璟峰云庭和花桥中骏世界城，销售额分别为16.88亿、14.46亿和12.94亿。从销售套数看，排名前三的项目有保利正荣棠悦花园、象屿都城和中骏璟峰云庭，分别销售了648套、599套和545套。在放开外地人限购之前，昆山在4月还调整了公积金贷款额度，在昆山首次使用公积金贷款，个人额度从45万提高到60万，家庭额度从70万提高到90万。除了昆山，江苏太仓也放开了外地人限购，太仓的限购政策与昆山一致。根据克而瑞，昆太市场刚需属性和投资属性突出，如今新政放宽限购，对于区域市场必然是有很大利好促进作用的。值得注意的是，今年，江苏多个城市已经多次进行了楼市政策调整。就贷款政策而言，5月底6月初，江苏多个城市加入了降首付大军，政策以商贷首付最低2成居多，比如常州、盐城、南通、淮安和徐州等。2022年昆山最新限售政策为了抑制部分炒房客恶意投资炒作房价，与限购政策同时开始执行的，还有限售政策。限售期：2022年4月11日后购买二手房，限售期调整为取得不动产权证3年方可转让，新房限售未作调整，依旧为取得不动产权证3年后方可转让。限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）、张家港（张家港限售2年）不限售区域：昆山、常熟、太仓法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

昆山限购政策2022

2022年昆山购房政策规定如下：1、限购1套，且应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明（补缴无效）；2、昆山在实施限购的同时也限贷。使用公积金贷款规定如下：1、职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变（70万）；2、职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度调整至50万元，单人贷款最高额度调整至30万元；3、职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例调整为不低于住房总价的50%；4、职工家庭第二次使用公积金贷款的，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。达到以上条件，并拥有充足的资金，即可购房。法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

昆山购房资格最新政策

原外地户籍购房苏州昆山社保需连续缴满2年，现改为自购房之日起3年内累计缴纳2年及以上个人所得税（可断缴，不能补缴）。外地人卖房后，2年内无需社保或税单可复购1套。一、昆山购房最新限贷政策1、首套住房最低首付款比例不低于30%2、二套住房有房无贷或是有贷无房：最低首付款比例50%（对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭）有房有贷：最低首付款比例80%（居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房）3、第三套住房以以上对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款二、2022年昆山最新公积金贷款政策首次使用公积金贷款，个人额度从45万提高到60万，家庭额度从70万提高到90万，4月21日起正式执行！注意！以上新政仅针对“首次使用公积金贷款”！以下两种情况，按原有政策执行：1、二次使用公积金贷款，额度不变，个人30万，家庭50万；2、购买90_以内、总价110万以下住宅，最高额度依旧为房价的80%；3.个人在疫情防控期间未能正常偿还住房公积金贷款的职工，不作逾期处理、免收逾期罚息，不影响个人信用。个人宽限期暂设定至2022年7月31日止，宽限期到期后，须一并归还宽限期内的贷款本金和利息。异地（包括苏州）公积金在昆山买房需符合昆山当地的购房政策以及公积金贷款政策。法律依据：《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见 》一、进一步加强用地出让管理。加大土地供应保障力度，严格执行住宅用地供应计划，保障土地市场供需适度。严格施行购地自有资金申报核查制度，竞买企业应说明购地资金来源并作出承诺。住宅用地出让竞买保证金调整为30%～50%区间设置，具体在出让公告中设定。竞得人申报自有资金不实的，取消竞得资格没收保证金或终止出让合同没收定金，并将竞得人相关违法违规行为纳入企业诚信系统。住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。二、调整居民购房政策。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

2022苏州购房政策是怎样的在苏州买新房要注意什么

在我国每年购房的人群越来越多，近期很多地区也出现了新的购房政策，特别是在贷款利息上减少了很多，所以一些年轻人也主动出击了。那么2022苏州购房政策是怎样的，在苏州买新房要注意什么？小编就给大家进行全面的分析，希望对于大家有一定的帮助。一、2022苏州购房政策是怎样的1、苏州全市范围已全面解除限购可在苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区)和太仓市、昆山市购买一套，无需社保、税单、积分！上海、嘉善客户可直接在汾湖购买3套；长三角人才新政：大专及以上学历，外地户口在上海工作缴纳一个月社保，就可在吴江汾湖买房！在昆山、太仓、出具人才编码，可买3套（人才编码有效期三个月）；在苏州六区达到人才认定标准，可以购买3套房(需人社局开具人才证明，有效期六个月)。2、不限购区域常熟、张家港，并且不计入限购套数。3、苏州市户籍限购要求以家庭为单位，拥有3套及以上房产无法再次购买。二、在苏州买新房要注意什么1、买房要保持理性谨慎选择是消费者需要考虑的，太冲动是不理想的，对于购房者们提出了以下几条建议。首先，不要带有过多的主观因素。不要只买自己喜欢的房子，比如不要陷入CEO盘的陷阱，要买符合大众口味的房子，后期便于出手。其次，不要路径依赖，只关注自己所在领域的房子，对太远的楼盘不予考虑，买房要考虑多种因素，距离较远但发展较好的领域也值得考虑。2、选对楼盘我们日常在买房子的时候，一定要注意地段、户型、楼层、景观和价格等，不要过分注重小瑕疵，任何房子都有瑕疵，要平常对待“非致命**”，也不要买郊区非品牌大别墅，没有太大的增值空间。3、仔细观察各种细节买房要仔细考察，不要因为样板房漂亮就买它，要了解格局，弄清楚价格。买房时也不要追求安全感，不贷款或者少贷款。以上就是小编为你分享的2022苏州购房政策是怎样的，在苏州买新房要注意什么的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多苏州购房政策的相关信息，请继续关注。