重庆房产税政策细则（重庆房产税新政策）

本文目录

• 重庆房产税新政策
• 重庆房产税征收标准2019重庆房产税每年都交吗重庆房产税在哪里缴纳
• 重庆市政府规定的房产税税率多少
• 重庆 房产税 政策
• 重庆房产税如何征收
• 重庆房产税政策
• 重庆2018房产税怎么收

重庆房产税新政策

重庆房产税新政策有哪些呢?这是很多人关心的问题。根据国家的规定，重庆市已经开征了个人住房房产税，对象一般是独栋的商品住宅或者是一些建面单价超过13192元的住房，还有在此间无户籍、无企业还有无工作的个人新购的第二套以上的普通的住房。关于重庆房产税新政策，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。重庆房产税新政策重庆房产税新政策到底有哪些呢?政策出台以后，重庆市的地税局就发布了公告，房产税的征收区域一般是主城九区，对于一些已经经过地税机关通知申报后，但是还没有申报纳税的市民，地税机关一定会依法采取相关的措施。一般是加收每日万分之五的滞纳金、同时还需要提请阻止出境、媒体的曝光、交易的限制、银行的扣款等相关的措施来追缴税款，并且还需要按照相关的规定追究相应的法律方面的责任。根据重庆的地税局方面介绍，目前共有三类住房需要申报缴纳相关的房产税，第一类就是一些是个人拥有的独栋的商品住宅，同时也是指一些独立、单栋同时还与相邻房屋没有共墙、无连接的成套的住宅。第二类就是一些二套房，一般是指在重庆市没有户籍、没有企业、没有工作的个人新购的第二套(含)以上的普通的住房。第三类就是一些个人新购的高档住房，一般就是指建筑面积交易的单价达到上两年的主城九区新建商品住房成交的建筑面积均价是2倍(含)以上的住房。上述的住房都是需要交纳房产税的。根据介绍，目前重庆市的高档商品住宅的房产税起征点已经达到了13192元(均价一般是6596元/平方米的2倍)。就是说，如果是今年在重庆新买的住宅，那么建筑的面积单价应该要在13192元/平方米以上，这也是需要缴纳相关的个人住房房产税的。重庆房产税新政策注意事项那么，重庆房产税新政策又有哪些呢?对于房产税的税率问题，相关的负责人还介绍，一些独栋的商品住宅、“三无人员”的第二套普通住房以及一些建面成交单价在均价的3倍以内的高档的住房，税率一般都为0.5%;还有一些3倍(含)至4倍的，税率一般为1%;同时还有一些4倍(含)以上的住房，税率一般为1.2%。同时，税务部门还解释，纳税人应该在《暂行办法》施行前，拥有相关的独栋商品住宅，免税面积一般是180平方米;新购的独栋商品住宅、高档的住房，免税面积一般是100平方米;还有“三无人员”第二套的普通住房也是没有免税面积。自从国务院的常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点以后，具体的征收办法都是由试点省份人民政府自行制定的。很快，上海还有重庆就公布了房产税的细则，重庆房产税的税率一般维持在0.5%-1.2%，上海的税率一般维持在0.6%或者是0.4%。试点政策还没有在全国推广。重庆房产税新政策的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

重庆房产税征收标准2019重庆房产税每年都交吗重庆房产税在哪里缴纳

房产税作为国家新推出的一项税收政策，目前我国只有重庆和上海地区进行了房产税的试点工作，其他城市还在筹划之中。那么目前重庆试点的房产税新规，其标准是怎样的呢？重庆房产税每年都交吗？重庆房产税在哪里缴纳呢？带着疑问，下文来看下关于重庆房产税征收标准2019相关的内容，同时看下重庆房产税缴纳相关问题。一、重庆房产税征收标准2019重庆目前征收房产税这一项税务，那么重庆房产税征收标准是怎样的呢？这就来看下重庆房产税征收标准2019具体内容，了解下重庆房产税征收规定。1、房产税征收区域试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。2、房产税征收对象（1）试点采取分步实施的。首批纳入征收对象的住房为：a、个人拥有的独栋商品住宅。b、个人新购的住房。住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。c、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。（2）未列入征税范围的个人住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。3、房产税征收（1）独栋商品住宅和住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房a、成交建筑面积均价3倍以下的住房，为0.5%；b、成交建筑面积均价3倍(含3倍)至4倍的，为1%；c、成交建筑面积均价4倍(含4倍)以上的为1.2%。（2）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，为0.5%。4、房产税纳税人（1）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；（2）产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；（3）产权出典的，由承典人纳税；（4）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；（5）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；（6）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；（7）产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。二、重庆房产税每年都交吗1、房产税目前在重庆进行试点工作，因此符合房产税要求的人们需要缴纳房产税。那么对于房产税的缴纳来说，重庆房产税每年都交吗？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，重庆房产税是需要每年缴纳的。2、但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要交这个规定却是统一的。所以重庆房产税是每年都要交的，不过可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。3、房产税缴纳的时候，还需要注意以下有关的事项：（1）如果这套房子是首套房，户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。（2）房产税是取得房产证以后就要交的，如果是12月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月。（3）凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。三、重庆房产税在哪里缴纳重庆房产税缴纳的时候，部分业主不知道在哪里缴纳，对于重庆房产税在哪里缴纳这个问题，可以在房产所在地缴纳，若是房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税，或者去银行缴纳也是可以的。具体缴纳方法如下：1、房地产交易中心缴纳纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的***通过pos机当场缴纳税款，并取得《通用缴款书》。2、办税服务厅缴纳纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的***通过pos机当场缴税。3、银行缴纳纳税人也可到房产部指定的银行网点使用***或现金缴税，房产税缴纳过之后，银行会给相关的收据。以上就是关于重庆房产税征收标准2019，重庆房产税每年都交吗，重庆房产税在哪里缴纳的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。更多关于房产税的小知识，请继续关注后续资讯。

重庆市政府规定的房产税税率多少

在重庆房产税的税率一般情况下是房产值的1、2%，如果房子是商业用房，基本上就是按照房产租金收入的12%来计算房产税的，但重庆市政府这样的规定，不代表将来全国各地的房产税税率就都是如此的，而且现在房产税能起到的作用也是不确定的。 一、重庆市政府规定的房产税税率多少?      重庆市政府规定的房产税税率为房产值的1.2%，房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。      房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为:      1、以房产原值为计税依据的      应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)      2、以房产租金收入为计税依据的      应纳税额=房产租金收入×税率(12%)二、房产税纳税时间      1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;      2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;      3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。      4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;      5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;      6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;      7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。三、房产税缴费途径      1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的***通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;      2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的***通过pos机当场缴税;      3、第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用***或现金缴税;      4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。      房价没有什么可以大幅度下降的这种可能性了，现在我国的房地产市场开始逐步进入到了一个相对平稳的时机，然后二三线城市的房价，现在也出现了上涨的状态，对于购房人最为关注的房产税政策，现在还没有形成成熟的征收制度，大家也没必要着急。

重庆 房产税 政策

重庆房产税政策如下：1、从价计征：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。税率1.2%；2、从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税；3、重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税收特点如下：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。法律依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

重庆房产税如何征收

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前房产税是每个城市都要缴纳的，接下来为大家详细介绍下重庆房产税如何征收?      根据重庆房产税征收相关政策，征收如下:      1、从价计征:依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%。      2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。重庆房产税征收标准1、重庆房产税征收试点区域。      重庆房产税征收试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。      2、重庆房产税的征收对象。      (1)个人拥有的独栋商品住宅。      (2)个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。      (3)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。      (4)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。重庆税收减免与缓缴税款的规定1、对农民在宅基地上建造的自有住房，暂免征收房产税。      2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。      3、因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款。重庆房产税征收时间是每年的几月份1、重庆房产税征收时间是每年的几月份?重庆房产税在每年的10月1日至10月31日由纳税人申报缴纳。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。重庆个人住房房产税的纳税地点为住房所在地。      2、重庆是试点城市，每年都是要按时申报缴纳的，逾期要收滞纳金。重庆是每年的5月和10月分别申报缴纳上半年和下半年的税。但是可以在5月份一次缴纳全年的税，但是不允许等到10月缴纳全年的税。换言之，重庆房产税只能提前付不能晚付。      3、重庆个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。      4、重庆个人住房房产税纳税期限为每年的10月1-31日。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。

重庆房产税政策

重庆中心城区个人新购高档住房，房产税起征点调整为25820元/平，上涨3714元/平米，起征点是重庆城区新住宅成交均价的2倍，重庆第九次调高起征点，调房幅度是历年之最，征收范围限于城镇的经营性房屋。免纳房产税的房产有国家机关等房产，由国家财政自用的房产，寺庙，公园，名胜古迹自用房产，个人所有非营业使用的房产，经财政部批准免税的其他房产。一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动，属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。在重庆市同时无户籍，无企业，无工作的个人拥有的普通应税住房，因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款。

重庆2018房产税怎么收

近年来有些人在重庆购买住宅，还需要缴纳一定的房产税。一般情况下，房产税的征收标准都是往年商品房均价的2倍以上，那么2018年重庆房产税是怎么收取的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 重庆也是房产税的试点城市，已经实行了多年的房产税征收政策。根据重庆市政府的相关规定，房产税的征收范围主要是重庆渝中区、九龙坡区等主城九区。不过并不是每个在重庆主城九区买房的人都需要征收房产税。根据相关政策规定，如果个人拥有独栋住宅、或者是新购高档住宅是需要缴纳房产税的。如果购房人是没有重庆户籍、在重庆没有开办企业，也没有在重庆工作的三无人员，那么在重庆购房住宅是需要缴纳房产税。2、重庆房产税是按照0.5-1.2%的税率进行差额征收，如果我们购买的商品房单价是往年住宅均价的2倍以上就需要缴纳房产税。如果是2倍到3倍以下，是按照0.5%的税率征收；如果是3倍到4倍以下，那么按照1%的税率征收；如果是4倍以上，那么按照1.2%的税率征收。根据重庆市政府规定，2018年购买商品房单价为15455元/平及以上，就需要缴纳房产税。如果是三无人员购买的住宅，那么需要按照0.5%的税率征收房产税。重庆应缴纳的房产税费用=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。3、 重庆政府也颁布了免税政策，如果我们在房产税颁布之前，购买的独栋住宅，那么可以享受180平的免税面积。如果是新购买的高档住宅，可以享受100平的免税面积。不过三无人员购买的住宅不能享受免税政策。小编总结：关于重庆2018房产税怎么收，小编就介绍到这里了。大家需要注意重庆房产税的纳税期限是每年的10月份，大家需要按时缴纳。希望通过阅读本文之后，大家能够对于重庆房产税怎么征收有所了解。