恒大金服最新消息新闻（恒大金服是骗局吗）

本文目录

• 恒大金服是骗局吗
• 如何看待网传恒大金服暴雷
• 恒大地产最新消息恒大真的破产了吗2021年11月
• 如何看恒大，万达进军互联网金融
• 想知道恒大地产到底怎么了
• 上线半年，恒大金服的高利率到底靠不靠谱
• 恒大老板许家印会不会判刑
• 恒大金服的正式上线

恒大金服是骗局吗

从下面几点了解：

1、平台方可靠否?  不只是看注册资本，而是要看行业名气。比如平安集团的背景是要好一些的。

2、融资方到底是谁? 是个人还是企业。

3、融资到底用于什么？ 融资是用来买车呢，还是买房呢，或者是不清楚是做什么的？

4、平台提供的法律关系是什么？ 是债券转让呢，还是收益权转让呢，还是通过交易所形式转让呢，是否满足相关的法律规定，比如交易所产品的200人限制。抑或是类似陆金所的半灰色地带“委托理财”方式呢？

5、如何确保投资人的安全和透明？ 包括托管行，监管行，融资人信息披露等，是否有担保或者保险措施。

中国互联网金融协会最早是由央行、银监会、中国支付清算协会和证监会牵头成立，据报道：首批400多家会员中，共142家传统金融机构、互联网金融公司成为候选理事单位。其中，网贷平台共有19家，分别为陆金所、宜信、拍拍贷、人人贷、开鑫贷、合拍在线、挖财、掌众金融、网信金融、玖富、德众金融、点融网、东方汇、搜易贷、恒大金服、邦帮堂、首金网、东吴在线、城满财富。（详细：https://www.zhihu.com/question/41764522）

如何看待网传恒大金服暴雷

在恒大公司负面报道满天飞的时候，恒大金服的这个雷也算是雪上加霜了。

2021年9月12日，有媒体报道称，很多恒大金服的投资者们，已经来到恒大集团的深圳总部，将恒大金服执行董事兼总经理围堵在办公楼内，把总经理给堵上了。因为他今年5月提前兑付了900多万金服产品。

总经理在现场也承认，他确实因家里有事在5月31日赎回恒大财富理财产品。对此，很多投资者感到非常气愤，好多人把自家的全部身价投入其间，甚至带着别人入了坑。

评价

恒大他们也可能觉得自己也挺冤的，他们公司同投资者的目的一样，也是想多挣点钱也不想出现这种危机的。所以各自反思自省很有必要。

当然危险既然出现了，也不能不闻不问，毕竟是自己的切身利益。申报主张债权是必须的，也是自己的权利，但也不用一有风吹草动，就成惊弓之鸟。理性的**很重要，要有承担风险损失的准备。

恒大地产最新消息恒大真的破产了吗2021年11月

恒大现在已经实质上破产了，根据今年中国恒大现有土地储备项目778个，总规划建面2.14亿方，土储原值为4568亿元。土储对应货值虽然账面上超过2万亿元，但其实变现难度很大。因为恒大的土储中三成以上在三线及以下城市，甚至四五线中不可售部分的车位和商铺也被记成土储，水分其实挺大的。虽然深圳旧改项目这部分项目质量相对较好，但据悉旧改项目存在超额融资情况或有可能存在隐性雷点，就算有意向收购，整个谈判周期也会拖得较长。且旧改整个体量较大，不是一家地产公司能吃的体量，估计也得分拆卖出才有变现可能。发展历程2016年5月17日晚间，恒大地产（03333.HK）在宣布，将于6月16日召开的年度上发起一项特别决议案，拟将公司中文名称由“”更名为“”。如果最终更名成功，恒大将是少有使用“中字头”的民营企业，这在此前仅是央企巨头的专利。对于这次更名，恒大方面的官方解释是，公司的业务近年来已变得更为多元化，除了传统的房地产开发业务外，还积极拓展了金融、互联网、医疗、文化及旅游等产业。尽管物业发展仍然为公司的核心业务，但董事认为建议变更公司名称，将更好地反映公司的多元化业务战略及企业形象。由于恒大是境外构架的红筹公司，这次更名不需要国内工商部门的批准，只需要获得下个月的股东大会和注册地公司注册处处长批准，变更就可完成。2021年12月6日，中国恒大公告称，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。以上内容参考：

如何看恒大，万达进军互联网金融

继去年进军保险业后，恒大在金融领域又增加了一块业务布局。3月17日上午，恒大宣布旗下互联网金融平台“恒大金服”正式上线。恒大互联网集团相关负责人在发布会上表示，恒大金服未来将按照国家要求，以“不做资金池、不自融”等发展原则，确保企业规范运作、健康发展。恒大集团副总裁兼恒大互联网集团董事长刘永灼在发布会上表示，互联网金融产业仍有很大的发展空间。从政策层面看，互联网金融连续三年被写入政府部门工作报告。2016年，互联网金融的市场规模是17.8万亿元，预计到2020年将超43万亿元。对于备受市场关注的风控问题，刘永灼表示，风险控制是互联网金融发展的关键，而恒大多年来在住宅开发等领域已积累了大量风险控制经验。恒大金服平台产品所对应的资产安全性由恒大作担保，同时恒大金服也将遵守相关监管机构对于互联网金融平台的监管要求，严守平台中立地位，平台流入资金由银行全程监管，恒大金服平台本身不触碰资金。数据显示，截至今年2月份，市场上总计6000款个人理财产品。而恒大互联网集团金融事业部首席执行官王洁凤在发布会上介绍，恒大推出的产品的预期年化收益将较其他产品比较突出。另据了解，目前以房地产为主业的恒大集团对于未来发展格局的设定便是以房地产为基础、互联网金融为两翼，带动相关产业高速发展。

想知道恒大地产到底怎么了

恒大地产股票大跌并且陷入内部危机。江苏省无锡市中级人民法院的判决，法院支持广发银行的申请，对恒大地产和恒大地产子公司恒誉置业进行1.3亿元的财产保全，恒大在第一时间进行了辟谣声明，并声称将依法起诉。

恒大还有另一件麻烦事，许家印寄予厚望的恒大汽车，目前仍处于投入期，短期内是不可能盈利的，有媒体披露恒大近5年来，在造车上总计投入高达2854亿元。

恒大危机分析

恒大危机发酵了很久，但恒大金服的兑付出现困难又成为一记重锤，锤在了摇摇欲坠的恒大系身上。本周前三天，中国恒大跌22%、恒大汽车跌28%、恒大物业跌10%。但本周并不是单纯只有恒大系在下跌，其他相关行业和公司也都或多或少受到情绪上的影响。

其他地产除了恒大系之外，首当其冲的就是其他地产公司。越是前几年激进的民营房地产公司、越是被看作与恒大类似的公司，跌幅越大。本周前三天港股内地房地产公司中。

规律很简单，全国布局的国企房地产公司受到的波及较小，民营房地产公司跌幅居前。因为恒大金服出事之后，市场预期其他房地产公司再融资也会受到影响。

不正规的房企发行理财产品，向自己员工融资，是一件很普遍的事情，这种方式规避监管、无需抵押而且融资成本低于信托。但恒大金服暴雷后，这种畸形的融资方式行不通了。

上线半年，恒大金服的高利率到底靠不靠谱

恒大金服他的背景还是非常强大的，因为他背靠的是恒大集团旗下的恒大地产，这是没有银行存管的。在房地产大亨的旗下，恒大金服作为金融产业链的一部分同时持有着保险，基金销售第三方支付牌照，所以他的信誉度还是非常高的。最近有网友爆料，恒大金服除了保留基金代销产品之外，从年初开始的时候，就已经停止线上定期产品的发售了。

而且在他的官网里看定期理财产品和转让专区下面都是空白的，所以很多网友都非常的担心，在恒大金服官网的首页，也只是展示了自己三个已经被抢光的定期产品。对于这些现象，恒大金服的客服也只是说，因为最近符合发布要求的项目比较少，所以就没有再定期发布了，网友也看不到这些商品。 

恒大金服的很多定向产品都是定向委托产品受托的人都是盛宇投资管理公司，他负责的是管理，运用投资资金，并且对这些投资项目及时的将情况告诉被投资人。除了这些定向的委托是外，还有灵活理财等基金项目，他们这些产品目前都是正常展示的。之前根据恒大金服内部的工作人员介绍说，当地的监管部门对于恒大金服的监管仍然是非常严格的。 

从收益情况来看，恒大金服的理财产品它的收益是处在行业的中等收入水平的，从信息披露的情况来看，他的理财产品信息披露的比较少，所以很多用户也没有办法看到他完全的消息，对他了解比较少，而且有一些已经完成的项目，也都已经隐藏了，是没有办法查询的。从担保的项目来看，他的平台是一个完全纯信息的平台，是不对任何项目产生兜底的，但是在张平介绍，里面可以看到这些项目都是由恒大地产进行担保的，所以它的产品风险还是比较低的。

恒大老板许家印会不会判刑

中国恒大因为足够大，由政府兜底，最后大概率倒不了。

但是恒大一个注册资本只有39亿元的企业，通过一系列骚操作，拿到国家相关2万亿贷款，国家GDP的 2%，爆雷后留下一堆烂摊子。

官方定性是恒大经营不善，盲目扩张导致的。

捅了这么大篓子，爆雷直接坑害成千上百万人，给国家金融和 社会 稳定带来巨大隐患，总要有人出来承担责任。

恒大集团企业因为足够大倒不了，作为恒大实际控制人许家印以及一众纸醉金迷的高管，还有明知恒大负债如此之高，风险如此之大，依然大量放贷的金融机构，是否有违规操作，骗取国有资产，损公肥私？

出了这么大事，拉无数人垫背的恒大，总要有人出来承担责任，这个责任谁来承担，目前看大概率是许家印以及恒大一众经营管理者。

一众高管谁的风险最高我们拭目以待。

12月3号恒大公开赖帐违约，广东省政府约谈实控人许家印，驻派工作组。

12月6日，中国恒大集团公告称，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。

风险化解委员会的成员背景多样，包括本集团现时高管、若干领先企业的高管及专业人士等。

根据公告，该风险化解委员会具体包括：

1、 董事会主席及公司执行董事 许家印

2、粤海控股 集团有限公司副总经理 刘志鸿

3、 恒大财务总监及公司执行董事 潘**

4、中国信达 资产管理股份有限公司副总裁 赵立民

5、广州越秀集团 股份有限公司首席资本运营官 李锋

6、国信证券 股份有限公司合规总监 陈勇

7、北京市中伦律师事务所 合伙人 郝瀚

恒大2021年中报披露，其负债总额为1.97万亿元。而据中国银保监会发布，恒大集团全部债务中金融债务占比约三分之一。由此推算，恒大金融债务高达6600亿元。

梳理恒大集团的业务板块，可以发现其业务体系的庞杂，主要包括地产、物业、金融、 汽车 、互联网等板块。 其中，地产板块是其最核心的业务。

2021年中报数据显示，恒大地产总资产规模为19056.43亿元，资产负债率为82.25%。其中，有息负债达到4060.76亿元，占全部总负债的比例为25.91%。

物业板块也是恒大相对优质的资产。恒大物业于2020年12月2日在香港上市，市值约400亿港元，许家印持有约60%左右的股权。

截至今年6月30日，恒大物业总资产达到227.10亿元，实现营收78.73亿元，同比增长68.3%；录得净利润19.34亿元，同比增长68.6%。重压之下，恒大曾计划出售物业板块，但目前尚未找到合适的买家。

恒大金融板块主要包括盛京银行、恒大人寿与恒大财富。 恒大于今年八九月份连续两次出售所持盛京银行股份，分别**10亿元和99.93亿元，出让后恒大已退出盛京银行的第一大股东序列，而受让恒大股权的沈阳市国资成为盛京银行第一大股东。

恒大人寿是恒大集团旗下的保险公司。 2016-2020年间，恒大人寿的总资产分别为731亿元、1038亿元、1202亿元、1886亿元和2415亿元，规模逐年增长。分析人士普遍认为，在“遏制房地产金融化泡沫化趋势”等政策要求下，未来恒大或将逐步退出保险业务。

除盛京银行与恒大人寿外，恒大的另一大金融板块为恒大财富。 恒大财富原名恒大金服，是恒大旗下的互联网金融平台。今年9月，恒大财富理财产品违约，部分投资者前往恒大总部**，这也拉开了恒大爆雷的大幕。

汽车 业务是恒大旗下第四大业务板块，其业务情况和发展前景也最为扑朔迷离，这一板块也被广泛认为是许家印的“救命稻草”。

有数据统计，今年3-11月，恒大通过出售、引入战投等方式共计变现约600亿元，不足其总资产的3%，所售资产多为恒腾网络、房车宝、嘉凯臣等非核心板块。

10月15日，央行也曾在“第三季度金融统计数据新闻发布会”上表示，“正在督促恒大集团加大资产处置力度”。目前来看，恒大的资产处置力度远远不够。

“该卖的卖，该盘活的盘活。”这是目前市场上比较一致的看法。

参考海航和华夏幸福恒大清理资产后偿还的顺序是优先保证民生：

一是 已付购房款的小业主，保证已售房产竣工，小业主将优先得到保障； 二是 中小供应商的欠款； 三是 工程款； 四是 员工工资和税款； 最后 是银行等金融机构的借款。

目前银行普遍预计大部分借款将无法偿还。不过这对整个地产行业破坏太大，进而向上下游传导，可能形成系统性风险，对经济增速影响巨大。

为了有效化解金融风险，明年国家政策边际一定会小幅放松。根据银行业数据，长期这样下去，金融风险会快速积累，并向整个经济领域蔓延，政府也非常担心。但房地产行业政策可能有所松动，在明年初开始政策会真正有限度松绑。

说一千道一万银行最终还是会有国家兜底；

综合判断恒大债务最终大部分都会得到解决。

梳理完了一切，业主、供应商、工程款、员工工资、银行都会得到很好安置，可买了恒大财富产品的50万人成了最后遗珠，这些人目前没有一点妥善处理迹象。

参考海航和华夏幸福，这些几十万个人将会是被坑的最惨的一部分人。也将是最后恒大**的主战场，这部分人怎么交代？谁来为这几十万人负责将会是 社会 稳定X因素。

最终就算恒大一众高管平安落地，恒大财富的高管平安落地风险最高。

一、恒大财富资质是否合法合规？

中国所有金融活动必须在一行两会监管下才算合规，恒大财富目前来看很有可能是不合法的，这些钱很多不是进了上市公司合并体系的账户，就是通过其他渠道进入了恒大供应商的账户，并由集团或者其他关联公司作担保，再用非股权关联的第三方公司做了隔离，这就是金交所模式（可能是通过应收账款收益权），从现金流角度通过灰色地带规避了监管，不出事儿可能监管注意不到，一旦暴雷都能从现金流上倒推回来。

其次，是恒大财富的募集很多是从员工考核角度来做的，和工资等挂钩，这个也违反了相关制度，一定程度上违背了自愿理财的基本原则。

二、恒大高管违法利用商业机密提前兑付

据恒大财富内部工作人员、恒大财富投资人透露：据该员工提供的资料显示，目前，许家印妻子丁某超2300万款项已经完成兑付；恒大财富董事长杜亮及其父亲杜某投资的990万元也已完成兑付；恒大财富高层唐法俊投资的100万元已经完成本息提前兑付；恒大财富高管李文婷、王璨然各投资的30万、50万，也均已完成本息的提前兑付。一方面是公开场合声称维护投资人权益，另一方面是高管层提前收到兑付款，恒大财富这一系列操作，已经涉嫌违法。

目前留给恒大财富投资者**时间已不多，最终大概率会被牺牲的几十万人，400亿大部分很可能血本无归。

恒大问题最后的焦点大概率会聚焦于400亿涉及几十万人的恒大财富，所以最终恒大财富相关高管想平安落地，目前看风险最大。

恒大大而不能倒，但作为资本贪婪的买办，恒大管理层不处理很难平民愤。

恒大金服的正式上线

2016年3月17日，恒大集团旗下互联网金融平台——恒大金服正式上线。至此，恒大继银行，保险之后，将进入互联网金融领域。恒大金服的产品有两种，一种是新人专享，3个月期10%利率；另一种是定期理财，一年期利率7.6%、8%，起投金额分别是100元和1万起。 恒大金服的预期是依托恒大集团的品牌和资源优势，迅速做大做强，甚至成为行业巨头。目前恒大已经拥有400多个大型社区，747个快消产业分公司，130多万个销售网点，以及恒大自身超8万的员工和500多万的业主，这些都将成为恒大金服迅速做大规模的优势。