希腊房价多少钱一平米（希腊房价贵吗）

本文目录

• 希腊房价贵吗
• 希腊房产价格如何
• 希腊雅典物价高不高一周一万够不够花
• 希腊购房移民，如何选择适合自己的房源
• 希腊雅典生活费多少，你能承受的起吗
• 希腊克里克岛房屋价格是多少欧元
• 希腊移民目前房价需要多少
• 希腊房价贵吗希腊移民费清单是怎样的呢

希腊房价贵吗

在希腊买房，房子不是最重要的，最重要的是买房子获得的公民身份，这才是我们追求的最主要的东西。当然，买房毕竟是一件大事，只有了解了希腊的房产分布状况，才能在买房时成竹在胸不是吗？下面就来介绍一下希腊的房产分布状况。一、Plaka老城区, 是最核心最具地域优势，类似北京长安街一带或者上海的人民广场。但房龄老旧，大概50-80年代居多，且可出售房源少，单价高，甚至高达3000欧元以上。二、Koukaki是距离卫城旅游带最近的居民区，该区地理位置优势显著，从最西南角步行到卫城博物馆仅需15分钟，房产每平米的均价较高，但民宿集中且收益高，装修上层的民宿能达到100欧元一晚上，所以又被称为民宿区。三、Kolonaki科洛纳其，有诸多名流人士居住的高档住宅区，雅典的海拔制高点利卡斯维托山（狼山）就坐落在这个区域，与雅典卫城山丘相对而立，可眺望卫城全貌以及整个雅典全景，是市区内观赏日落的最佳位置。50万欧元乃至100万欧元以上的房子有很多，单价主要在3,000-4,000之间。四、neos ko**os新世界区，紧邻koukaki，交通非常便利，3条地铁线穿过。房屋状况尚可，房龄在25年到50年之间的蛮多的。看了希腊的购房政策，看了希腊的房产分布情况，再加上对希腊自然环境和社会环境的了解，你是不是也有一种想要移民希腊的冲动，希腊的却是一个理想的移民国度，在这里可以泛舟爱琴海、畅游雅典卫城、瞻仰克诺索斯遗址，在这里你不但能遇见理想的生活，还能坐拥房产升值，想想都很划算，不是吗？

希腊房产价格如何

希腊房产是分地区的，各个地区的房价也都是不同的，平均价格大概在2000-4000欧元每平米。“http://mepzx.com/zd/ym”

希腊雅典物价高不高一周一万够不够花

希腊这个地方真的是一个特别美好的地方。苏有朋之前跟蔡琴拍的电视剧，叫做情定爱琴海，这对cp就是在希腊拍，希腊最美的地方就是海边。小编还记得，女二特别优雅的用纸袋子包着从超市里面买来的东西，让我十分向往这个欧洲小国。就是不知道，要去那里的话，要花多少钱。

在希腊物价体验

统一按照人民币计算总体感觉希腊雅典的物价并不比北京便宜。因为要说物价水平，肯定不能以打折村或者打折季的价格来计算。就像今年的打折季我买了一件10欧阿迪达斯T恤衫，但这样的价格在平时是没有的。下面就从衣食住行来对比雅典和北京的物价水平吧。

先说衣，一双ZARA女凉鞋近40欧，北京ZARA店估计这个价也能买到。在雅典非旅游区吃简餐比如最常见的猪肉或鸡肉的PITA，2.5欧也就是12人民币左右，看上去跟北京吃碗面要好些，因为在北京吃面的话可能不会给你那么多肉而已。住的差别就大了，我们去年7月份在非旅游区非市中心租了间一居室带一个极小花园的民宿，一个月850欧，合起来月租6000多元人民币，这就相比于北京要贵很多。当然，我朋友也有在比我好的地段租一居室一晚上30多欧也就约等于200人民币左右的民宿，这个价格在北京五环内同样也能租到。行的价格来说毫无疑问北京便宜。在北京一般坐一次地铁3-6元人民币之间，坐公交一次2-5元之间。雅典单程90分钟公交地铁不分1.4欧也就是10元人民币以上。如果是机场大巴，北京25元人民币左右，雅典机场大巴6欧也就是45元左右。出租车北京15公里三四十左右，雅典大概15欧左右约120人民币左右。

吃饭每餐大约￥200-300;住宿如果选中等的，每晚大约￥400-600。不过景区门票比国内便宜多了，大多5欧左右，也就是人民币四十多块，比国内厚道多了!交通的话，地铁1.4欧不分程，公交1.6-2.2欧。

希腊的物价其实和北上广也没有差特别多，一周一万绰绰有余了。普通希腊家庭的每个月的支出也才在600-800欧左右，换成人民币也就6500人民币以内。

在超市一升装的鲜榨橙汁或者牛奶都只要1.5欧，0.7欧就可以买一大袋面包。不得不提的还有希腊的橄榄油，一桶1升装橄榄油的价格仅为4欧左右。

如果想要买到廉价又新鲜的瓜果蔬菜不妨到每周一次的集市上去采购。**，生菜，小白菜，甚至是茴香，家中常用的食材在这里基本都可以买到。一捆青菜只卖0.5欧，1欧就可以买下一网兜的橙子，一整颗大白菜只要1.5欧，1.8欧就可以带走一个两斤重的大菜花。

刚刚打捞上来的新鲜海鲜也只要1-3欧一公斤。

当然，如果想要享受小资生活在希腊也并不困难。只要50欧元就可以享受一顿米其林星级餐厅的四道式晚餐。而一份在国内卖到500人民币的牛扒餐在这里也就20欧元。

希腊物价水平，一起来看看换成人民币是什么样子的

(以下数据以2017年4月希腊当地物价为准)

01，食

市场

一般我们看一个地方的物价，就去两个地方，一个是菜市场超市，另一个就是售楼处房屋中介。毕竟吃和住，这两件事占了我们消费的最大头。

我们先来看一些希腊的食物价格。注意，这些价格都是当地超市里的价格。如果去菜市场买菜，价格还会更便宜一些。牛奶1升才8块钱，比水还便宜。鸡蛋价格不便宜，不过超市里卖的基本都是红壳子的土鸡蛋。因为当地人爱吃奶酪海鲜啥的，很少吃大米，所以也很贵。别的水果、青菜价格基本和国内差不多。

总体来说当地的食品和菜价在欧洲算是很便宜的，重要的是都很新鲜。因为希腊是不进口化肥农药的，由于不加任何杂七杂八的，所以当地的农产品很容易坏掉，比如番茄，国内放半个月，这里一天半不吃绝对坏掉。

餐厅

当然，时不时我们还要下下馆子换换口味。同样情况下，在广州吃一个廉价餐厅人均25元就可以，在伦敦要133元，而在希腊要75元。所以希腊在外面用餐这方面，价格居于国内和欧洲其他国家之间。偶尔去改善个伙食是肯定没啥负担的啦。

02，衣

老实说，在希腊逛商场买衣服裤子鞋子这些真的比较贵的。毕竟它是一个岛，几乎没有什么工厂，加上各种进口费用，导致在希腊买LEVIS/ZARA/HM这些牌子，甚至比在中国买还贵。所以比起去希腊逛商场，我更建议你在亚马逊等等这些网上海淘。

03，交通

在希腊，一张车票的价格是10元人民币，比国内贵一些。但希腊在车票上打印时间后的90分钟内，可以持该车票自由换乘地铁、电气火车、公共汽车、轻轨等各种公共交通工具。一个半小时基本可以到达附近想去的地方。这点来看还是很便利的。

油价比国内便宜很多，所以开车成本也很低。在希腊驾驶，城里没有摄像头查违章，车子开得普遍比较放飞自我，也没有交警查驾照酒驾，一切全靠自觉。

04，住

希腊在居住这个要花钱的大头上，不论是租房还是买房，价格都是非常便宜的。

买房

希腊一个普通城市市中心的公寓每平方还不到一万块钱，这个价格在国内也就是二线城市的房价。

不过这个价格在高物价的首都雅典，还是要翻个倍。一个雅典市中心的公寓大约要2万一平米。当然，这和北京的房价比还是大巫见小巫了。

租房

在租房方面，希腊一个普通城市市中心的单身公寓租金才不到2000块钱，稍微偏一点的才1700左右。这样低廉的价格在欧洲别的国家基本是找不到的。

最后，我们总结一下这些数据，可以得出的结论是：

希腊的物价远低于欧洲大多数国家。适合移民，也适合去旅游呢~

希腊购房移民，如何选择适合自己的房源

近年来，希腊的房产热度持续攀升，希腊的每个区域的房产都有各自的特色，选房源成了投资人最烦心的事情，下面我将为您分析一下希腊房产分布及区域特色：

市中心：出租率高适合投资人

希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常的便利。自然而然的，房产出租率相对较高。

就希腊市中心的房价来看，25万欧元能买到使用面积70-80平左右的两居室，40-50平左右的一居室价格在15万左右，100平或更大的房产，价格大多30万欧元或以上。适合选择购房移民的投资人。

岛上房产：独栋别墅为主适合度假

希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的，这一区域的房产以联排、独栋别墅为主，房价与市中心雅典的房价相比是要贵很多的。对于购房移民的投资人来说，这一区域的房产可以作为移民之后的度假之选。

东北区：房产设计感强公寓居多

希腊的东北区域是属于传统的富人区，这一区域周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，各大名校林立，国际学校众多，是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。

东北区因居住人群的独特性，房源多以别墅及复式公寓等大户型为主，25万欧元能买到使用面积60-70平左右的公寓。这一区域的生活氛围浓，无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地。

西南区：名流众多房价偏高

希腊西南区的房产从小户到大户型，自北向南分布，这一区域的房源大都是设计前卫，特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。

在希腊的西南区，25万欧元能买到使用面积50平左右的公寓，70-80平的两居公寓约30万欧左右。西南区域非常适合度假、投资及高净值人士。

希腊雅典生活费多少，你能承受的起吗

希腊雅典的最基本生活花费

雅典是欧洲着名的城市，非常受国外人士的热烈欢迎。这一国家每年都会迈入众多国外人士，她们感受雅典风景、体会本地生活。与欧洲其它地区对比，雅典是一个更为便宜实惠的城市。大部分欧洲国家税收比例非常高，但雅典，食品类、产品和就餐成本相对较低，这对人们在当地生活非常有利。

雅典吃穿住行层面费用

希腊的货币是欧元，一般一家三口在希腊雅典每月耗费600-800欧就可以。掌握雅典的生活层面，将可以更有效地融进本地生活。

1、衣服裤子

如果你的目的在于感受高品质的奢侈品牌，那样雅典可能是一个昂贵的定居城市。但在这个城市，不少人在衣服裤子层面的消费并不多，每人每天大约在200-350欧元世家。不得不承认，雅典真是一个实惠的城市，特别适合大众的生活。

2、食材

雅典饭桌上常见的是牛乳、鲜面条、鸡脯肉、比萨这些。在其中牛乳1.2欧元/升，吐司面包0.65欧元/500g，鸡脯肉2.3欧元/500g，番茄0.6欧元/500g，1个大的尺寸比萨约8.8欧元。在其中出门交易，前去划算的餐厅必须9—10欧元，高端的餐厅必须22—25欧元。希腊人特别热衷饮用咖啡，在其中一杯卡布奇诺和拿铁咖啡必须2.5欧元。

3、房地产

希腊是房地产行业比较发达，但由于希腊以往遭遇过一些金钱问题，因而房价开始下跌。所以对于国外人士而言，目前是选购希腊房地产的绝佳机遇。自然希腊雅典市区每平米的平均房价为1385欧元。

4.交通出行篇

希腊的手机价格与中国价格类似，可是单向收费的，若从中国国内打往希腊，另一方也是不收费的。用希腊10欧元的ip手机卡打往中国国内能语音通话约30-50多分钟不一(以时间段来定)，一般手机卡打往中国国内是0.5欧元min。

总而言之在希腊一般打工的月收益在500~1500欧元不一。如生活规定略微高一些，每月交易大约在每个人300欧元上下。如果一个三口之家在希腊生活，仅生活费可能就500-600欧元一个月已足够。自然这个数字都是正中间经济实用。消费是无止境的，希腊也有许多有钱的高顾客。

希腊克里克岛房屋价格是多少欧元

克里特岛的房价根据城市和地段不同，价格差异也比较大，但是总体来说比雅典的房价便宜些。具可以参考下文：* 25万欧在希腊能买什么样的房产？由于受到债务危机影响，希腊现在的房价市场较4年前已经降低了很多，以25万欧元的基准价位来说，在雅典市北部或南部的富人区，大致能买一个100平方左右的二手公寓房。不过同样价位在其他城市或克里特岛上则或可买到独栋带私人游泳池的别墅，甚至是全新的。和其他国家一样，希腊每一个城市和地区都有高、中、低价位区，而同一个区份内的价格也会有天壤之别。目前雅典大区的平均房价约每平米2000-2500欧元(约合1.6万至2万人民币)，最高的大概也就是3500欧元左右。如果在房价便宜的地方，25万欧元可以购买好几套房子，或直接买地。希望可以帮到您。

希腊移民目前房价需要多少

希腊被人们叫做西方文明的发祥地，自古以来的历史和独一无二的自然的风光，以及纯净的阳光，孤岛，清澈的海洋，宜人的生活环境，是人生美好的开始！在这里，社会稳定，人民好客，风景迷人，25万欧元是希腊的家园，这将开启希腊移民的三代人的生活。

与其他移民项目相比，希腊的门槛更低，但增值更高，性价比更高。希腊房价大概多少钱一平米，它引起了很多投资者的关注，也有很多顾客关注希腊房地产的税费。请参阅希腊购房者移民所涉及的税费详情。

税费：约200-300欧元，附加费一定比例；律师费用：约占物业总净值的1％-1.5％，另加一些增值税;土地注册费：这笔费用最终支付给希腊土地注册处，该土地注册费占房产总值的0.47％，另加增值税。

转让费用：税率为3％。在签订采购合同时，一次性支付给当地税务机关。增值税：2006年以后已批准建设的项目或房产需缴纳增值税，但不需缴纳转让费。 在希腊，增值税一般为23％，但在一些岛屿则为16％。资金收入税：此税基于未来的房地产销售。财产持有时间越长，资本增值税就越低。

年费详情纳税申报表：会计师准备材料并提交给税务办公室;大约在200到300欧元之间，另加23％的增值税。房产税：根据购买价格，房产税是按比例收取的。每年的房产税是根据房产所在地区的平均房价，房产年限和建筑面积确定的。税率为评估物业价值的0.3％-0.8％。示例：净价值为250,000欧元的房产，年度房产税为750至2000欧元;市政税：占物业总值的0.025％至0.035％。

物业管理费：根据客户购买的单位和房产类型的差异，物业管理费不同，约为50-100欧元/月。希腊房价大概多少钱一平米上述官方税务信息将根据最新的官方要求进行更改。

希腊房价贵吗希腊移民费清单是怎样的呢

在希腊购买房地产不仅可以像当地人一样体验这个国家，植根于阳光下享受新的生活方式，而且可以成功地获得身份。然而，由于缺乏语言技能、货币波动的挑战和对海外房地产市场的不熟悉，许多人认为希腊移民是否非常昂贵？

一、希腊房价贵吗？

总的来说，希腊的房价并不贵。希腊市中心的房地产比英国市中心便宜70%左右，农村地区的房价比英国市中心便宜63%。 平均价格为一平方米 1,313 至 1,545 欧元（1,123 英镑至 1,321 英镑)之间，英国是 3,055 英镑至 4,330 英镑。由于有时差异很大，许多想在葡萄牙买房的外国人开始关注希腊的房价，并去希腊买房，以获得他们的身份。

二、希腊移民费清单

在希腊购买房地产不仅仅是房地产的成本。此外，申请人还需要了解总预算中的税费、法律费用、费用等费用。在希腊，这取决于购买二手房或新房、支付现金或办理抵押贷款。一般来说，申请人需要在房地产价格上增加约10%至15%来支付税费和额外的增值税。需要记住的是，购买房地产的税费有时与购买价格有关。具体费用如下：

1、希腊房地产购买税

财产税约为您新希腊房屋初始评估价值的7%，其余为 9%。以实际情况为准。

2、新房增值税

新建房地产需要缴纳增值税，但有一些豁免。例如，爱琴海岛上的房屋增值税税率为24% 降至 17%；部分开发项目免征增值税，前提是销售 2022 年 12 月 31 几天前买的。希腊政府在于。 2020 年启动了增值税暂停计划，以应对未售出的新开发项目的数量，因此非常值得海外人士考虑该计划。

3、土地登记处费用

土地登记处的费用取决于评估价值，但通常约为0.3%至0.5%。

4、公证费

在希腊买房的外国人需要指示公证人。他们的主要任务是起草最终的采购合同，确保所有文件正确归档。购买房地产的平均公证费用约为评估税的2%。

5、法律费用

希腊移民还需要律师或产权转让人，这是希腊的法律要求。包括对土地、财产和地契进行检查在内的转让服务的费用可能高达财产评估价值的1%左右。

6、希腊社区费用

当地服务的社区费用，如道路维护。社区税按3%计算。

7、房地产代理费

大多数英国外国人将与希腊当地的房地产经纪人合作。代理商将提供不同地区的建议，在预算范围内搜索房地产，并提供相关列表的信息。中介机构的费用通常是房地产价格 2% 至 5%通常由买卖双方分摊。具体费用以实际情况为准。在某些情况下，房地产价格包括卖方的房地产经纪费用，因此总成本将在销售价值中总结。

8、汇率成本

当海外人士去希腊买房时，他们需要密切关注欧元/人民币汇率。由于汇率波动有时会对整体预算产生重大影响，在最佳时间将人民币兑换成欧元可以节省资金。一般来说，将现金转换为欧元并直接从当地账户支付通常更具成本效益。国际转账非常昂贵，因为每次跨境交易都要支付一定的交易费用。

当然，以上费用仅为参考费用，具体费用和价格以实际情况为准。简而言之，希腊购房移民引起了海外人士的广泛关注。想在希腊买房的海外人士必须了解相关费用，才能顺利购买房地产！

以上就是希腊房价贵吗？希腊移民费清单的全部内容，大家了解这些情况就可以去申请欧洲移民了，希望大家看到我们的解答后，能知道应该怎么去申请进行欧洲移民。