恒大地产重组最新（恒大重组深深房是什么意思）

恒大重组深深房是什么意思

2020年11月8日,中国恒大与深深房A已经宣布重组终止,深深房A称由于基于目前市场环境等原因,现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟,所以终止与中国恒大的重组。在2016年9月14日,深深房A发布公告称,因筹划涉及重大事项停牌。当年10月,恒大与深深房A签订一份《关于重组上市的合作协议》,通过发行股份购买恒大地产100%,恒大地产重回A股。

深圳控股半年目标达成不足4成 与恒大的重组仍无消息

 《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》正式发布后，不少布局深圳的房企均感叹自身“运气不错”。   作为深圳老牌国资房企，深圳控股(00604.HK)2019年上半年人民币64.35.9亿元的合同销售中，其中有75.9%来自深圳，整体同比增长49.4%，又是一 家 重仓深圳的房企。   尽管当期销售增速不俗，但深圳控股的结转收入和利润表现并不出色。   2019年中期业绩报告显示，深圳控股总收入为44.04亿港元，同比下滑61.0%。其中，物业销售收入为23.72亿港元。   8月28日，深圳控股举办2019年中期业绩发布会。对于收入和利润的下滑，深圳控股首席营运官朱国强表示，是因为公司已销售项目的竣工节点基本位于下半年，期内入账销售收入有所下降，是结算结构的问题。   截至6月底，深圳控股已售未结款项达151亿港元，计划年内竣工的项目约占70%，预计下半年销售收入会有所上升。   执行董事及副总裁刘崇告诉第一财经，“开发商素来有把推货、结算周期安排在下半年的传统，主要是为了控制相应的税费。如果结算是在上半年，那就要提早交税，不便于资金的应用，但下半年结算的话，就可以最大化使用资金，节省成本。”   同期，股东应占纯利较去年同期上升105.8%至447.1百万港元。但如剔除投资物业的公允价值和金融资产公允价值的净影响，股东应占纯利为5.69亿港元，同比下降55.4%。   值得一提的是，深圳控股持有的恒大股权，在报表中被列为投过损益按公允值计算的金融资产，公允价值波动计入当期损益。   2017年5月31日，深圳控股与恒大两家子公司广州凯隆置业、恒大地产签署投资协议，出资人民币55亿元，收购恒大1.7626%股权。   截至2019年6月底，恒大地产投资的公允价值减少2.393亿港元。   作为恒大股东，恒大回A是深圳控股业绩发布会上无法绕过的问题。恒大重组已近3年，目前仍尚未成功。   对于恒大重组进程，业绩会上，朱国强告诉第一财经，“目前恒大跟证监会保持密切沟通，暂时还没看到有阻碍恒大回A的明显因素，作为股东，我们也希望恒大可以重组成功。”   28日下午，中国恒大(03333.HK)总裁夏海钧业绩发布会上表示，恒大回A正在有序进行，但他并未透露具体时间表。   根据投资协议条款，恒大地产于2017、2018、2019年的净利润将分别不少于人民币243亿元、500亿元和550亿元，并将期间净利润的至少68%以现金方式分配给其他股东，直至恒大与深深房重组成功，实现回A。   假如重组于2020年1月31日前尚未完成，作为股东方，深圳控股有权要求恒大控股股东许家印回购股权，或凯隆置业无偿转让其届时持有的恒大地产股权的50%作为补偿。   至于恒大若无法在2020年1月31日前完成重组，公司将采取何种措施，刘崇表示将按照合同推进。   过去数年，全面撤退三四线城市、聚焦公司总部所在地深圳，并凭借国企优势与深圳多个国企开展合作获取开发用地，避开资金消耗极大的土地招拍挂市场，这是深圳市属国有房企深圳控股原定的规模增长之路。   今年上半年，深圳控股主要有泰然立城、深业东岭、马鞍山深业华府等项目销售，根据区域分布，大湾区项目占已实现合同销售金额的86%，另外5%和9%分别来自二线城市和三四线城市。   也因深圳控股销售结算业务以深圳为主，因此整体物业开发毛利率较高，为37.7%，较去年同期上升1.4个百分点。   截至2019年6月30日，深圳控股净负债率为49.6%，较去年年底下降4.6个百分点;融资成本处于4.2%的低位置，较去年全年平均下降0.6个百分点。   然而即便极具低成本资金优势，但深圳控股在土地市场上的表示并不进取，刘崇对第一财经表示，“新增项目要算得过账，整体保持公司财务状况的稳定。”   截至2019年6月30日，公司的土地储备规划总建筑面积约615万平方米，大湾区土地储备计容建筑面积占比达61%。   国企身份使深圳控股拥有开展片区统筹、与当地国企合作获取土地项目的便利，目前在深圳单个城市有车公庙、八卦岭上林苑等片区统筹和城市更新项目在推进。   深圳控股表明，公司将继续聚焦大湾区的战略布局，深耕深圳，加深与母公司深业集团的合作，加大政府合作。   2019年深圳控股全年合同销售目标为180亿元，然而上半年完成度尚不足40%。朱国强表示，“公司推盘主要在下半年，按照公司以往年度完成状况，今年同样不会‘miss the target’。”

恒大重组对购房者的影响

1、对购房者来说，是一个重大的利好。因为恒大宣布重组意味着现在还没有交房的新楼未来就有了盼头，将不会成为烂尾楼了，后期会有人接盘，不用过于担心了。2、恒大集团出现问题至今已经很长时间了，其实一些楼盘出现停工。但是后续相关部门也在逐步深入介入，监控恒大集团的走向，也对于恒大集团提出了要求。唯一公开的要求，那就是恒大必须要完成给购房人的交房工作。所以恒大的楼盘从10月份左右，就纷纷开始复工复盘，购房人看到了交房的希望。买房要注意什么1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。2、社区周边的大环境和配套，市政的发展方向直接影响楼盘的升值。3、社区内部规划：供暖转换站，垃圾处理房，**出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。4、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等内容，正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。5、检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。6、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。7、若买期房，首先要看下“五证”：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

恒大资产重组意味着什么

恒大重组是指企业资产的所有者和控制者与企业外部的经济实体进行重组，调整和分配企业资产的分配状态，或重新配置企业资产上设定的权利的过程。企业重组资产时会有公告，用户可以多关注官方消息。为了使恒大能够正常经营，恒大还在1月24日发布公告，敦促债权人给予恒大更多时间，不要采取任何激进的法律行动，冲击当前来之不易的稳定局面。一旦恒大的稳定局面被破坏，无法维持正常运营，这些债权人就更难拿到钱了。这个时候，确实需要给恒大时间。债务重组意味着谈判还款。债权人不希望企业死掉，所以双方都让步。破产是指债权人向法律申请对债务人进行破产重整，然后由相关机构发布重整计划。最后的结果是资产被各方瓜分，企业最终不复存在。购买恒大地产的注意事项:1.住房手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房子在交易的时候，买方拿不到房子的风险很大。业主可以抵押或转卖房产证，即使现在没有取得，业主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。2.房子产权清晰吗？有些房子共有人很多，比如继承人、家庭、夫妻，为此买受人要和所有共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人签订的买卖合同一般无效。3.了解恒大的口碑。通过之前开发的老项目，可以了解到恒大地产的口碑，房子的质量等等。

恒大宣布破产重组了吗

恒大集团还没有宣布破产。

首先国家工作组进驻恒大集团已经有段时间了，并且都已经正式开展工作了，这么长时间都没有宣布恒大破产的消息，说明国家并不认为进行破产清算来偿还债务是个好方案。

的确，在房地产市场低迷时期，对恒大的优质土地资产进行破产清算是非常不划算的，清算价格将远远低于土地资产的实际价值，并且这种破产清算方式对其他房地产企业的土地资产将产生重大影响，达不到最好的效果。

中国恒大集团简介

中国恒大集团，曾用名为恒大地产集团有限公司，是一家在香港联交所主板上市、集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的国际企业集团，其注册地位于开曼群岛（英属）。

2021年12月3日，中国恒大集团在香港联交所发布了无法履行担保责任的公告，广东省人民政府对此高度关注，当晚立即约谈了中国恒大集团实控人许家印先生。

应恒大地产集团有限公司请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。

以上内容参考：每日经济新闻—恒大集团：破产重组的言论完全失实