2014年美国房价多少美国房价最新走势？在美国郊区买一栋房子需要多少人民币

本文目录

• 2014年美国房价多少美国房价最新走势
• 在美国郊区买一栋房子需要多少人民币
• 哪为朋友能给我讲讲美国的房价
• 美国房价
• 现在底特律房价巨底，如果500美元买套房子，每年的房地产税怎么算
• 美国底特律房价是不是真的那么低
• 求2014年美国最新房价、美国房价最新趋势
• 美国房价多少

2014年美国房价多少美国房价最新走势

星条置业统计结果，2014年房产均价是16.61万美元。中国人喜欢买的城市，我说的都是独栋别墅，当地普通的房子，洛杉矶好学区70~120万美元居多，豪宅是另外的，2000万都有，普遍的4、50万的也有。旧金山湾区也在70~120万美元之间，纽约曼哈顿120万美元左右，亚特兰大好学区25~35万左右，夏威夷檀香山100万左右，西雅图好学区100万左右，迈阿密市中心公寓55万左右,2居室的，波士顿市中心公寓70万左右，波士顿好的私立学校附近的别墅差别很大，40~100万的都有。芝加哥近北区在55万左右。美国2014年房产趋势：涨幅6%，商业地产得到投资者的青睐，特别是500强的商业地产，NNN租约，租期长的。洛杉矶目前有抛售迹象，亚特兰大好学区房产持续热卖，曼哈顿依旧是富豪的热门之地。中国房产商加大美国房产开发资金。 最新统计美国各大城市的房价涨跌指数： 涨幅最高：Vallejo 瓦列霍（旧金山东北，加州） 涨幅35.7% 涨幅第二：Modesto 莫德斯托（旧金山东部，加州） 涨幅33.6% 排名第三：Sacramento 萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北） 涨幅33.1% 中国人喜欢买的各大城市的最新统计的美国房价指数： 整个美国 涨幅 6% 亚特兰大 10.1% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同） 波士顿 8.4% 芝加哥 2.9% 达拉斯 7.1% 底特律 16.5% 檀香山 8.7% 拉斯维加斯 30.8% 新奥尔良 16.5% 纽约 2.2% 费城 1.8% 凤凰城 22.2% 波特兰 14.9% 圣地亚哥 23.1% 圣何塞 25.1% 西雅图 15.3% 奥兰多 15.1% 迈阿密 13.5% 洛杉矶 21.5% 华盛顿 8.2% 下跌最惨的是 蒙哥马利 -14.9% 得出结论： 1、底特律人口下降，房价还上涨16.5%，可想以前破产跌的有多惨，买底特律房价的人赚了 2、哪里有华人，那里房价上涨-----至理名言，加州涨幅遥遥领先，但后劲不足，目前洛杉矶很多房子买不动了。房价本来就高，再涨，已经差不多到顶了。 3、纽约房产确实保值--保原来的价值，仅涨幅2.2% 4、拉斯维加斯大涨30.8%，是因为赌城，经济危机直接冲击**、旅游。和旅游相关的，最受经济波动。 5、芝加哥仅上涨2.9%，还不如以教育为主的波士顿。看来芝加哥发展前景不好。 美国2014年房产趋势： 去年美国房地产得到了复苏，但是同时美国的房价也相应的上涨，美国房价上涨是由于很多因素造成的，就从当前情况来说，美国房价上涨趋势还需要维持一段时间，那么在2014年美国的房价将会怎么呢? 在最新的一期《巴伦周刊》刊文称，过去五年美国房价暴跌了33%，从而引发了抵押贷款违约狂潮和财富的大幅缩水，然而现在所有人都清楚，2013年美国房地产市场恢复了健康并开始复苏。 最近，每个月的房屋价格指数都比去年同期有两位数的增长，9月公布的标普/凯斯-希勒20城市房价综合指数本年增长了13.3%(十月份为13.6%)，而10月CoreLogic的美国房价指数全年上涨了12.2%。 从目前来看，还有一些观察家质疑美国房价回升到底能持续多久。房价疯狂上涨的同时，抵押贷款利率也再快速上升，这对成交量的影响非常大。现在市场过分依赖秃鹫基金这样付清全款的买家，它们占了年初全部成交量的三分之一。但是如果这些基金购买量饱和后怎么办?美国房价上涨则必须依靠传统的买家，但他们必须通过按揭贷款借钱，可现在新贷款的借款标准非常高。经访谈行业专家以及分析大量数据后，《巴伦周刊》认为今后三年美国房价仍将上涨，但是涨速要慢得多，不会再出现2013年这样两位数的增长。 有一点是必须承认的，对美国房地产市场进行预测是一项费力不讨好的工作，而专家们对今后三年美国房价走势的判断差异很大。地方市场监测公司(Local Market Monitor)追踪全美300多个城市市场，这家公司的Ingo Winzer预测今后三年美国房价将上涨7%，而房地产数据分析公司Core Logic的专家预测2014年上涨4.7%，2015年为4%，而2016年则为1.9%。 基于稳健原则我们取中间值，头两年美国房价上涨5%，而2016年只上涨3%，因为新开工建设的房屋可以有效扩大供给，而更多空巢的婴儿潮一代将出售房屋，这样他们可以释放被锁定的房产净值。这些预测多少和Moody’sAnalytics相呼应，这家公司的首席经济史马克-赞迪说：“美国房地产市场正处于上升通道，而且还有很大的空间。” 现在有很多因素支持我们对美国房价的乐观估计，但是因为房屋购买者预期的惯性会引发市场失灵，所以按照以往的房价增长趋势预计美国的房价将会持续上涨5到10年，这就和本轮行情是一样的。

在美国郊区买一栋房子需要多少人民币

　　美国郊区买一栋房子需要多少人民币，取决于所在城市和房屋面积的大小，不同城市房价差别很大，一般大概需要100至300多万人民币不等。　　一、2014年美国房价情况：　　美国平均房价17.2万美元，按照现在的汇率，相当于104.92万人民币。相比2014年1月上涨0.2%，相比过去4个月上涨1.3%。　　二、各大城市房价：　　洛杉矶：房产均价50.13万美元，相比2013年同期上涨17.3%。　　旧金山：售价中位数84.59万美元，相比2013年上涨13.6%。　　纽约：售价中位数56.59万美元，相比2013年上涨9.3%。　　波士顿：售价中位数41.83万美元，相比2013年上涨10.7%。　　亚特兰大：售价中位数14.42万美元，相比2013年上涨16%。　　西雅图 Seattle：售价中位数42.73万美元，相比2013年上涨6.9%。　　休斯顿 Houston：售价中位数21.79万美元，相比2013年上涨7.1%。　　芝加哥 Chicago：售价中位数24.6万美元，相比2013年上涨14.2%。　　凤凰城 Phoenix：售价中位数13.77万美元，相比2013年上涨10.9%。　　底特律 Detroit：售价中位数3.17万美元，相比2013年上涨4.8%。　　费城 Philadelphia：售价中位数13.6万美元，相比2013年上涨5%。　　华盛顿 Washington, D.C.：售价中位数46.99万美元，相比2013年上涨15.1%。　　夏威夷 Hawaii：售价中位数43万美元，相比2013年上涨9.3%。　　拉斯维加斯 Las Vegas：售价中位数17万美元。

哪为朋友能给我讲讲美国的房价

   星条置业us-house统计，截止2015年1月：

    一、美国房价均价：

    美国平均房价17.9万美元，按照今天汇率，相当于104.92万人民币。相比过去4个月上涨1.3%。

   二、各大城市房价：

    洛杉矶。房产均价50.13万美元，相比2013年同期上涨17.3%，2013年8月比2012年同期上涨23%，预计2014年房价上涨6.8%

    旧金山 售价中位数84.59万美元，相比2013年上涨13.6%，预计2014年房价上涨3.2%，涨幅比洛杉矶少不了多少。均价却比洛杉矶高很多。因为没有洛杉矶那么大可以缓冲。

    纽约 售价中位数56.59万美元，相比2013年上涨9.3%，预计2014年房价上涨4.9%，纽约市国际大都市，洛杉矶在这方面比不了。

    波士顿 售价中位数41.83万美元，相比2013年上涨10.7%，预计2014年上涨3.3%，所以波士顿后继乏力。

    亚特兰大 售价中位数14.42万美元，相比2013年上涨16%，预计2014年上涨6.4%，普尔特集团(Pulte Group)，美国最大的房产建筑商，即将搬迁到亚特兰大Atlanta! 亚特兰大市长Kasim Reed指出，在财富500等级的公司中做这种迁移是相当少见的，所以这也证明亚特兰大有巨大吸引新的投资的条件。

    西雅图 Seattle：售价中位数42.73万美元，相比2013年上涨6.9%,预计2014年上涨4.4%，美国太平洋西北区最大的城市。

    迈阿密 售价中位数30.71万美元，相比2013年上涨25.8%,预计2014年上涨10.1%，迈阿密房市前景很好

    奥兰多 售价中位数15.14万美元，相比2013年上涨22%,预计2014年上涨10.9%，奥兰多旅游经济单一，受美国经济影响较大，跌也跌的很惨。

    休斯顿 Houston：售价中位数21.79万美元，相比2013年上涨7.1%,预计2014年上涨3.1%，是美国德克萨斯州的第一大城，全美国第四大城

    芝加哥 Chicago：售价中位数24.6万美元，相比2013年上涨14.2%,预计2014年上涨4%，是美国仅次于纽约市和洛杉矶的第三大都会区。

    凤凰城 Phoenix：售价中位数13.77万美元，相比2013年上涨10.9%,预计2014年上涨3.3%，是美国亚利桑那州的州府及最大城市。

    底特律 Detroit：售价中位数3.17万美元，相比2013年上涨4.8%,预计2014年上涨0.2%，很多人说底特律巴不得说中国房价的崩盘一样，随口说也不犯法。底特律房价还是上涨的。我们不做底特律不能瞎贬低它。

    费城 Philadelphia：售价中位数13.6万美元，相比2013年上涨5%,预计2014年上涨2.2%，为美国第五大城，并且是宾夕法尼亚州人口最多，面积最大的城市。费城城中心的人口在全美国排名第五，仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥和休斯顿。

    华盛顿 Washington, D.C.：售价中位数46.99万美元，相比2013年上涨15.1%,预计2014年上涨4.9%，美国首都

    夏威夷 Hawaii：售价中位数43万美元，相比2013年上涨9.3%,预计2014年上涨5.1%，距离美国本土3,700公里，总面积16,633平方公里，属于太平洋沿岸地区。

    拉斯维加斯 Las Vegas：售价中位数17万美元，相比2013年上涨27%,预计2014年上涨7.3%，旅游、赌城，经济复苏的房价趋势，和奥兰多差不多。

   三、美国房价走势图：

    2014~2016年，美国房市是直线上涨，按照这个趋势，大约在2020年上涨到头，所以现在抄底也很早，不算晚。2012年底房价基本还是在谷底。这个图隐含的意思是，到2020年，美国房产市场可能又要过热，2025年左右又要崩盘，我们的机会又来了。也就是说，美国房产市场是不可持续的牛市，也就2014~2020年，6年的增长时间，并且越早进入越好。

    经行业专家以及分析大量数据后，《巴伦周刊》认为今后三年美国房价仍将上涨，但是涨速要慢得多，不会再出现2013年这样两位数的增长。

    现在有很多因素支持我们对美国房价的乐观估计，但是因为房屋购买者预期的惯性会引发市场失灵，所以按照以往的房价增长趋势预计美国的房价将会持续上涨5到10年，这就和本轮行情是一样的。

    美国买房：星条置业us-house

美国房价

美国大概每平方英尺中位数150美元至200美元之间美国房价的房屋中位价格接近226,800美元51.西弗吉尼亚房屋中位价： $ 166,488每平方英尺中位数标价： 98美元50.阿肯色州房价中位数： 179,500美元每平方英尺中位数标价： 101美元49.俄亥俄州房屋中位价： $ 179,900每平方英尺中位数标价： 111美元48.爱荷华州房屋中位价： $ 180,000每平方英尺中位数标价： 130美元47.密西西比州房屋中位价： $ 188,900每平方英尺中位数标价： 96美元46.密歇根州房屋中位价： $ 191,000每平方英尺中位数标价： 132美元45.俄克拉荷马州房屋中位价： $ 192,000每平方英尺中位数标价： 106美元44.密苏里州房价中位数： 192,500美元每平方英尺中位数标价： 122美元43.印第安纳州房屋中位价： $ 194,900每平方英尺中位数标价： 108美元42.肯塔基房屋中位价： $ 199,000每平方英尺中位数标价： 118美元41.堪萨斯州房屋中位价： $ 199,900每平方英尺中位数标价： 126美元40.内布拉斯加州房价中位数： $ 215,000每平方英尺中位数标价： 140美元39。路易斯安那州房价中位数： 219,900美元每平方英尺中位数标价： 122美元38。阿拉巴马房价中位数： 219,900美元每平方英尺中位数标价： 104美元37.威斯康星州房价中位数： 222,500美元每平方英尺中位数标价： 141美元36.宾夕法尼亚州房价中位数： 224,990美元每平方英尺中位数标价： 136美元35.南达科他州房屋中位价： $ 225,000每平方英尺中位数标价： 169美元34.北达科他州房屋中位价： $ 227,000每平方英尺中位数挂牌价格： 15033.新墨西哥房屋中位价： $ 239,000每平方英尺中位数标价： 137美元32.伊利诺伊州房价中位数： 248,900美元每平方英尺中位数标价： 154美元31.缅因州房屋中位价： $ 250,000每平方英尺中位数标价： 171美元30.南卡罗来纳州房价中位数： 252,900美元每平方英尺中位数标价： 131美元29.怀俄明州房屋中位价： $ 256,511每平方英尺中位数标价： 171美元28.田纳西州房屋中位价： $ 259,000每平方英尺中位数标价： 135美元27.佐治亚州房屋中位价： $ 265,000每平方英尺中位数标价： 122美元26.佛蒙特州房屋中位价： $ 274,000每平方英尺中位数标价： 159美元25.北卡罗莱纳州房屋中位价： $ 275,000每平方英尺中位数标价： 135美元24.明尼苏达州房价中位数： 280,000美元每平方英尺中位数标价： 188美元23.德州房屋中位价： $ 283,499每平方英尺中位数标价： 129美元22.阿拉斯加房屋中位价： $ 294,000每平方英尺中位数标价： 172美元21.亚利桑那州房屋中位价： $ 295,000每平方英尺中位数标价： 161美元20。特拉华房屋中位价： $ 299,000每平方英尺中位数标价： 149美元19。佛罗里达房屋中位价： $ 299,000每平方英尺中位数标价： 167美元18.新罕布什尔州房屋中位价： $ 309,900每平方英尺中位数标价： 172美元17。内华达房屋中位价： $ 320,000每平方英尺中位数标价： 177美元16。弗吉尼亚州房屋中位价： $ 320,000每平方英尺中位数标价： 163美元15.罗德岛房屋中位价： $ 324,900每平方英尺中位数标价： 210美元14。爱达荷州房屋中位价： $ 325,000每平方英尺中位数标价： 170美元13。蒙大拿房屋中位价： $ 325,000每平方英尺中位数标价： 206美元12.康涅狄格州房屋中位价： $ 327,950每平方英尺中位数标价： 175美元11.马里兰房屋中位价： $ 329,989每平方英尺中位数标价： 190美元10.新泽西房屋中位价： $ 342,000每平方英尺中位数标价： 193美元9.犹他州房屋中位价： $ 369,900每平方英尺中位数标价： 189美元8.俄勒冈房屋中位价： $ 389,997每平方英尺中位数标价： 221美元7。纽约房价中位数： $ 425,000每平方英尺中位数标价： 205美元6。华盛顿房价中位数： $ 425,000每平方英尺中位数标价： 242美元5.科罗拉多州房屋中位价： $ 429,800每平方英尺中位数标价： 260美元4.马萨诸塞州房屋中位价： $ 479,900每平方英尺中位数标价： 271美元3.加利福尼亚房屋中位价： $ 549,900每平方英尺中位数标价： 324美元2.华盛顿特区房屋中位价： $ 599,000每平方英尺中位数标价： 547美元1.夏威夷房价中位数： $ 635,000每平方英尺中位数标价： 521美元

现在底特律房价巨底，如果500美元买套房子，每年的房地产税怎么算

媒体报道的售价500美元、1100美元的底特律房子虽然也在市区，但全都是治安差、环境乱、犯罪高发的区域，“市中心以外的许多卫星城环境非常好，房价不比美国平均房价低。”记者了解到，除了房款外，美国还有高昂的房产税。各州房产税虽有不同，但基本上为房子市值的1%—2%。而组团方相关负责人也承认，底特律的房产税较高，要在州税收的基础上再增加1%。李先生表示，美国计算房产税的房屋的价值是由政府估价，通常都比较高。比如花500美元买了套房子，政府可能估价30万美元，所以每年买房人还要支付数千美元的房产税。而且目前底特律的低房价也让不少国外的基金公司看到商机，拼命圈地买房，然后成立物业公司转手租出去。如果中国投资者打算以租抵税，在竞争压力下恐怕很难实现。所以还是要从分了解情况再作投资打算。

美国底特律房价是不是真的那么低

底特律的房屋价格已经下降到了1.15万美元，房价在美国算很低的。

底特律房价低的原因是因为经济衰退并且政府破产，2013年12月3日，美国联邦破产法官罗兹做出裁决：底特律市政府符合联邦破产法第9章的相关规定，符合申请破产保护的资格。这座曾经风光无限的汽车城正式宣告破产，它也成为美国历史上规模最大的破产市政府。

底特律的房价低有原因的：政府财政收入过于单一。税收人口大量流失，税基萎缩，美国汽车业竞争力的下降，未能应对新技术的冲击，难以得到政府资金救助导致日渐衰败，这也导致房价直线下跌。

求2014年美国最新房价、美国房价最新趋势

1、美国最新房价：2014年美国最新房价是16.16万美元，您可到星条置业查一下。洛杉矶好学区房价在80~120万左右，亚特兰大好学区在20~35万美元左右，曼哈顿在120万美元左右。旧金山湾区房价也很好。费城多家庭公寓净回报12%~25%，房价在10万美元左右。是目前非常超值的投资。西雅图好学区房价也很好，80万美元很正常。目前中国人买亚特兰大好学区和费城多家庭的较多。

   另外，美国商业地产价位一般在100~300万美元左右，都是肯德基、麦当劳、星巴克这样的世界500强商铺，总公司担保，房产税、物业费、维修都是租客负责，净回报一般在5~8%，肯德基一般是7~8%净回报。星条置业商业地产有300个优质的项目。

2、美国房价最新走势：

根据zillow、fhfa、investmenttools、jpars***、globalpropertyguide网站统计，最新统计美国各大城市的房价涨跌指数：

   涨幅最高：Vallejo             瓦列霍（旧金山东北，加州）            涨幅35.7%

   涨幅第二：Modesto           莫德斯托（旧金山东部，加州）            涨幅33.6%

   排名第三：Sacramento      萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北）   涨幅33.1%

   旧金山周边房价涨幅这么厉害，那么旧金山涨幅多少呢？27.8%，去年买旧金山的朋友是赚了。犹豫的朋友后悔了。投资后悔症是心理学规律。

   中国人喜欢买的各大城市的2013年8月最新统计的美国房价指数：

   整个美国              涨幅       6%

   亚特兰大                         10.1% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同）

   波士顿                           8.4%

   芝加哥                           2.9%

   达拉斯                           7.1%

   底特律                           16.5%

   檀香山                            8.7%

   拉斯维加斯                        30.8%

   新奥尔良                          16.5%

   纽约                               2.2%

   费城                               1.8%

   凤凰城                            22.2%

   波特兰                            14.9%

   圣地亚哥                          23.1%

   圣何塞                            25.1%

   西雅图                            15.3%

   奥兰多                            15.1%

   迈阿密                            13.5%

   洛杉矶                             21.5%

   华盛顿                             8.2%

    下跌最惨的是 蒙哥马利  -14.9%

     得出结论：

     1、底特律人口下降，房价还上涨16.5%，可想以前破产跌的有多惨，买底特律房价的人赚了

     2、哪里有华人，那里房价上涨-----至理名言，加州涨幅遥遥领先，但后劲不足，目前洛杉矶很多

          房子买不动了。房价本来就高，再涨，已经差不多到顶了。

     3、纽约房产确实保值--保原来的价值，仅涨幅2.2%

     4、拉斯维加斯大涨30.8%，是因为赌城，经济危机直接冲击**、旅游。和旅游相关的，最受经济波动。

     5、芝加哥仅上涨2.9%，还不如以教育为主的波士顿。看来芝加哥发展前景不好。

    星条置业综合美国各大网站，得出结论：2013~2016年美国房价整体趋势上升，并且没有回落的可能，即使美国债务问题，对美国房价也没有影响，因为美国不可能违约，至今每次都是提高债务上限。美国经济强劲复苏是最主要原因，中国买家对美国整体房价影响微乎其微。整个纽约市场，海外投资仅占纽约房产市场投资的15%

2013~2016年，美国房市是直线上涨，按照这个趋势，大约在2017、2018年上涨到头，所以现在也是抄底的时候。2013年房价基本还是在谷底。

      美国平均房价真正涨幅是在过去6个月，涨幅7%，截止2013年10月。

      这个图隐含的意思是，到2020年，美国房产市场可能又要过热，2025年左右又要崩盘，我们的机会又来了。也就是说，美国房产市场是不可持续的牛市，也就2013~2018年，5年的增长时间，并且越早进入越好。

  以下是最新走势图：

美国房价多少

美国房产均价16.16万美元，2013年8月份最新统计美国各大城市的房价涨跌指数： 涨幅最高：Vallejo 瓦列霍（旧金山东北，加州） 涨幅35.7% 涨幅第二：Modesto 莫德斯托（旧金山东部，加州） 涨幅33.6% 排名第三：Sacramento 萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北） 涨幅33.1% 旧金山周边房价涨幅这么厉害，那么旧金山涨幅多少呢？27.8%，去年买旧金山的朋友是赚了。犹豫的朋友后悔了。投资后悔症是心理学规律。 中国人喜欢买的各大城市的2013年8月最新统计的美国房价指数： 整个美国 涨幅 6% 亚特兰大 10.1% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同） 波士顿 8.4% 芝加哥 2.9% 达拉斯 7.1% 底特律 16.5% 檀香山 8.7% 拉斯维加斯 30.8% 新奥尔良 16.5% 纽约 2.2% 费城 1.8% 凤凰城 22.2% 波特兰 14.9% 圣地亚哥 23.1% 圣何塞 25.1% 西雅图 15.3% 奥兰多 15.1% 迈阿密 13.5% 洛杉矶 21.5% 华盛顿 8.2% 下跌最惨的是 蒙哥马利 -14.9% 得出结论： 1、底特律人口下降，房价还上涨16.5%，可想以前破产跌的有多惨，买底特律房价的人赚了 2、哪里有华人，那里房价上涨-----至理名言，加州涨幅遥遥领先，但后劲不足，目前洛杉矶很多 房子买不动了。房价本来就高，再涨，已经差不多到顶了。 3、纽约房产确实保值--保原来的价值，仅涨幅2.2% 4、拉斯维加斯大涨30.8%，是因为赌城，经济危机直接冲击**、旅游。和旅游相关的，最受经济波动。 5、芝加哥仅上涨2.9%，还不如以教育为主的波士顿。看来芝加哥发展前景不好。