武汉房子买哪个区域比较好（武汉哪里买房比较好）

本文目录

• 武汉哪里买房比较好
• 武汉房产投资区域顺序
• 武汉不限购房哪个地方最好
• 武汉东西湖三店新规划在武汉哪个区域买房子划算
• 武汉哪些房子值得买
• 武汉哪个区买房比较好为什么武汉房子比较贵
• 武汉哪个地方房子升值潜力大干货大分享！
• 武汉不限购区域有哪些哪个区最有潜力
• 武汉房子最具升值潜力的地段是哪里

武汉哪里买房比较好

武汉武昌区买房比较好。

武昌区，隶属于湖北省武汉市位于武汉市东南部，长江南岸，与汉阳、汉口隔江相望，北至余家头罗家港与青山区毗邻，东南与洪山区接壤，西临长江，东拥东湖，是中心城区之一、武昌的核心组成部分，是湖北省委、省政府所在地。

武昌区属典型的残丘型河湖冲积平原，辖区内山丘多，历史上老武昌城内民间有十三山之说。今区境仍然有蛇山、洪山、珞珈山、花园山、胭脂山等，境内最高点为珞珈山，海拔118.5米；最低点为南湖地区，海拔20米。

2020年，武昌区全年完成地区生产总值1492.93亿元，按可比价格计算，比上年下降2.0%。

其中，第二产业增加值165.67亿元，下降6.5%；第三产业增加值1327.26亿元，下降1.5%。第二产业增加值占地区生产总值的比重为11.10%；第三产业增加值比重为88.90%，比上年提高了0.59个百分点。

武汉房产投资区域顺序

顺序是：1、武汉房产可以把整个区域作为划分，分为六个阶层，顶尖均价的话4-5W+，这个区域的房子只在内环核心区的二七滨江板块，首付200W+总价450W起。2、第二阶层：均价在3-4W+内环与二环之间，集中在武昌，沙湖汉街、武昌滨江、江汉核心区，包括范湖和CBD板块，该圈层基本是主城区核心地段。

武汉不限购房哪个地方最好

武汉不限购房长江新城最好。

不限购区域可供选择的地方不多，首先要靠近市区，配套设施比较完善，其次要有企业可以上班，交通比较方便，最后才考虑投资价值，毕竟投资的人也不会选这么远的位置。

府河大桥拓宽，解放大道延长线开通，江北快速路，还有地铁开通，都大大提高了这一地区的交通便利性，离汉口市区很近，可以充分享受市区的一切便利条件。还在中央任职还有进步空间，武汉市也不敢公然抛弃这个地区，只要长江新城概念还在总有溢出价值的。

买房详细流程

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

武汉东西湖三店新规划在武汉哪个区域买房子划算

武汉是目前比较受欢迎的一个城市，因为武汉不仅有很多的小吃，而且武汉的环境相对来说也比较不错，所以如果要在武汉买房子的话，那么务必要提前知道武汉东西湖三店新规划和在武汉哪个区域买房子划算，因为武汉的不同地区的房子的价格是不一样的，所以应当对每一个地区的房子都适当的了解一下。武汉东西湖三店新规划依据新一轮轨道交通线网规划，该区域规划有轨道交通18号线、17号线，加上在建的6号线二期及运营的1号线。依据新一轮轨道交通线网规划，该区域规划有轨道交通18号线、17号线，加上在建的6号线二期及运营的1号线，能较好地服务该区域内居民的轨道交通出行需求。美联德玛假日小区附近规划了轨道交通快线17号线、18号线。17号线由天河机场经吴家山、沌口至黄家湖，能够联系东西湖与蔡甸、沌口区域，满足居民出行需求。在武汉哪个区域买房子划算1、东西湖目前武汉的东西湖区域内分为吴家山片区、金银湖片区以及金银潭常青片区，其中吴家山这个片区的楼盘较多，不仅有轨道交通1号线、宜家等生活配套。还有开发区的产业支撑。而金银潭常青这个片区的楼盘不多，但交通方便，配套也齐全。就数金银湖片区楼盘的交通较为不方便，周边的生活配套也在规划中中，但价格比其它两个区便宜。因此得到许多人的追捧。2、白沙洲武汉白沙洲拥有一定的优势。区内拥有华科武昌分校、湖北工业大学等学校资源。且目前白沙洲大道和高架正在改造中。地铁5号线和地铁12号线也正积极建设中，因此以后去汉口、汉阳、光谷等地方都是非常方便的。目前正在火热新开盘的楼盘有东原启城、爱家名校华城等等。3、四新片区近几年武汉四新片区慢慢成为武汉国际博览中心。周边拥有墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸等区域合围。目前主要交通是地铁3号线和6号线。接下来武汉地铁10号线、11号线以及12号线也都会经过四新。而且周边新建了墨水湖绿道、武汉中医院。相继的国博一小、国博二小等中学也在计划落定。所以说四新是非常适合居住的。上面所讲解的是武汉东西湖三店新规划和在武汉哪个区域买房子划算，武汉的房子的价格其实还是比较高的，但是并不是所有的房子的价格都高，因此买房子的时候可以根据个人的经济情况决定，如果经济不是太好的话，可以买一个位置相对比较偏，而且结构小一点的房子，这样就可以减轻很大的压力了。

武汉哪些房子值得买

武汉未来5年最好地段：光谷中心城、白沙洲三环内区域、长江新区的核心区域。

一、光谷中心城。高新技术企业总数达1万家，上市企业达到100家，建设成为全国创新驱动发展的示范区、中部地区高质量发展的先行区和长江中游践行“两山”理念的样板区，加速迈向世界光谷。

有产业有人口，配套正在快速落地，住宅用地规划少，物以稀为贵，没有不升值的道理。光谷中心城的房价已经突破三万，还会继续上涨。

二、白沙洲三环内区域。理由：除了地铁5号线，目前在建的12号线也经过白沙洲，分别是青菱站、罗家村站、凌吴村站，目前部分站点已经打围开工，预计2024年武昌段试运营，届时白沙洲步入双地铁时代，与对岸也联系得越来越紧密。

按照规划，除了以上两条地铁，白沙洲片区未来还会有11号线三期、15号线、17号线以及32号线，其中11号线三期、17号线将有望纳入第五轮规划中。白沙洲烽胜路沿线目前在建大型商业项目有龙湖白沙天街项目及万科城市广场项目。

三甲医院两所，学校布局合理，背靠武昌，去武汉三镇极为方便。在售楼盘不多，可售房源2000余套，远远不够需求，价格适中。

三、长江新区的核心区域，武湖江边湖边和谌家矶。尽管长江新区喊了口号五年了，但是里程碑的标志是湖北省宣布长江新区的成立，为申报国家级长江新区创造了积极的条件，国家级长江新区的成功申报也是大概率的事情。

最重要的是核心区的房价现在不高，一旦新区大道建成通车，核心区形成规模，房价就会远远不止这个价格。所以性价比高。

最近，楼市的政策面与金融面微调。支持商品房市场，支持合理改善买房，促进楼市良性循环，成为楼市主基调。

武汉哪个区买房比较好为什么武汉房子比较贵

每个人都希望可以拥有属于自己的一套房子，对于富豪来讲，房子就是一件小事，但是对于我们普通人来讲，在购买房子还是有很多的事情要注意的。现在武汉的经济发展非常不错，人口密集，很多外地人选择在这个城市发展，所以越来越多人想要了解下关于武汉哪个区买房比较好？为什么武汉房子比较贵的问题，下面我们一起了解下。武汉哪个区买房比较好？1、东西湖目前武汉的东西湖区域内分为吴家山片区、金银湖片区以及金银潭常青片区，其中吴家山这个片区的楼盘较多，不仅有轨道交通1号线、宜家等生活配套。还有开发区的产业支撑。而金银潭常青这个片区的楼盘不多，但交通方便，配套也齐全。就数金银湖片区楼盘的交通较为不方便，周边的生活配套也在规划中中，但价格比其它两个区便宜。因此得到许多人的追捧。2、白沙洲武汉白沙洲拥有一定的优势。区内拥有华科武昌分校、湖北工业大学等学校资源。且目前白沙洲大道和高架正在改造中。地铁5号线和地铁12号线也正积极建设中，因此以后去汉口、汉阳、光谷等地方都是非常方便的。目前正在火热新开盘的楼盘有东原启城、爱家名校华城等等。3、四新片区近几年武汉四新片区慢慢成为武汉国际博览中心。周边拥有墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸等区域合围。目前主要交通是地铁3号线和6号线。接下来武汉地铁10号线、11号线以及12号线也都会经过四新。而且周边新建了墨水湖绿道、武汉中医院。相继的国博一小、国博二小等中学也在计划落定。所以说四新是非常适合居住的。4、黄陂区不论是在交通规划，还是在产业以及商业等配套上，武汉陂区不管在交通上，还是在产业、商业配套设施上都是非常有优势的。作为一个远城区，黄陂未来将享受到6条地铁的丰厚资源。而且随着长江新城、临空经济区的全方位发展，黄陂区也会迎来新的机遇。为什么武汉房子比较贵？原因很简单，交通枢纽代表着平均物流成本低，就是公司赚钱。中国太大了，做中国的生意仅有一个两个点是不行的，必须先在关键的点上成立工厂，通过物流把商品分散到各地。目前，在武汉城市圈建厂成本并不高，如果中央真正想把武汉作为全国的交通枢纽城市来抓，相信谁都知道在华中地区将取得很好的竞争优势，那就是成本相对较低。因为交通，大公司将积极进入武汉。有条件在武汉买房的不会租房。越来越多的人和资金涌入，只可能把武汉的房价推到一个有一个高价。国家的政策会推出经济房来安抚百姓，但是对商业房将会放开，让他们经受市场经济的考验。

武汉哪个地方房子升值潜力大干货大分享！

作为一个快速发展的城市，武汉的房价也随着发展速度而逐渐增高，但仍旧有不少人希望在武汉买房，方便生活、工作。现在市区的新房板块已经趋于饱和，于是人们希望买到有潜力的房子，这样买到房子不仅方便居住，还能有更大的升值空间。今天小编来给你分享一些干货，告诉你武汉哪个地方房子升值潜力大。武汉哪个地方房子升值潜力大？在一个城市发展的前期，普遍房屋价格都不会较高。尤其是当市中心价格不是很高的时候，比如10年前的武汉中心，如果你买了房就赚大了，但随着城市的扩张，需求的增长，主城区的价格虽然还在涨，但是发展规定已经可以确定，新房入市的情况比较少，老旧二手房并不好。那么近郊区的二手房以及新房开始发力，而随着价格的提升，有一些人也将目光锁定在了更远的郊区，有了地铁的加成，这些地区可能很容易出现短时间内楼盘暴涨的情况。但如果价格过高，往往存在一定的溢价情况。目前来看武汉升值潜力大的地方主要集中在以下几个：白沙洲片区，现在武汉白沙洲因为道路建设、项目建设、楼盘开发较多，灰尘较多环境质量较差，但未来会得到改变，无论是教育、医疗还是道路资源都在越来越完善。二是东西湖吴家山新城，吴家山新城的发展在于它有鲜明的产业，比起服务业已经高达80%的中心城区更有发展潜力，因为有了产业才有商业。三是黄陂区汉口北，武汉客运总站的落户会给汉口北带来一定人流量，盘活区域内大市场和商铺。四是长江新区武湖片区，引进了长江高科产业园项目，让人十分看好。在武汉这样买房最靠谱！在武汉买房你必须首先了解城市的区位分布然后选择合适的区域选择，要根据配套、交通以及发展情况来综合锁定小范围的区域再，通过app等形式看房，了解房屋价格情况，同时也要对比一下中介公司成交情况，了解价格规律。在了解这些之后还要让中介带看房屋，最好集中一天多看几套房子，并且思考价格差异，是因为电梯和楼梯，还是楼层差异、装修差异、户型差异等。如果看好了其中几套房子，可以同好几个中介比价，如果暂时对房子的需求没有那么大，可以等1、2月之后看对比价格，看趋势是否发生了变化，当对目标小区的房子价格有了一个全方位判断的时候，可以说你就买房不会受到价格骗局了。

武汉不限购区域有哪些哪个区最有潜力

      武汉限购区和不限购区，该如何选择呢?可能这是让很多人头疼的一个问题。限购区虽然房价高，但周边生活设施更加齐全，交通也更方便，只是多数房子的价格成了最大门槛。如果只能选择不限购区的楼盘，那下面给各位提供几个选盘标准，希望能够帮到大家。武汉不限购区域      蔡甸区(全部)、新洲区(全部)、汉南区(全部)、黄陂区(后湖以北区域包括横店、前川等、汉口北、长江新城起步区中江北铁路以北的区域)、江夏区(五里界、金口)、东西湖区(走马岭)不限购区首付政策      只认贷不认房，认全国范围内未还清住宅贷款(商办产品贷款不计算套数)。      在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只看全国范围内有多少套未还清房贷:      1、首套房(认贷不认房):只要全国范围内没有未还清房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房。政策层面首付比例不低于20%，根据楼盘和个人征信情况而定，并不是所有人都可以首付2成，也有部分楼盘要求首套房首付比例不低于30%。      2、二套房(认贷不认房):      若在全国范围内有一套贷款未还清，视为二套房，最低首付比例不低于30%，也又部分不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于40%。      3、二套房及以上      若在全国范围内有2套及以上贷款未还清，则在不限购区需全款购买，购买套数依然不受限制。不限购楼盘市场分析      从购房的角度，如果你有武汉购房资格，一般还是优先购买限购区。如果你已经在武汉买满2套，或者没有武汉户口，那么不限购区也是退而求其次的选择。      如果说纯粹是因为预算不足，还是建议凑一凑，尽量往限购区买。因为不限购区和限购区的价差实际上没有那么大，东西湖12000元/平能买到地铁房，盘龙城都有10000元/平左右的毛坯房，江夏有12000元/平左右的毛坯房，这些楼盘甚至比不限购区很多楼盘还要便宜。      不限购区之所以便宜，主要是因为位置远，所属区域全部都是远城区。但可以看出，不限购区的划分并不完全是按照某条环线来规律划分的，而且是根据制定限购政策时，楼市的热度和位置综合评判的。因此在不限购区中，也有相对位置较好、有一定发展水平的区域，也有偏远的一比的区域。那么，我们在购买不限购区时，可以尽量选择位置更优质的楼盘，一来增值空间和流通性会更强，二来万一要自住，虽然不舒适，但起码也能住，不至于远到会回不了家。不限购区的选盘标准      1、环线位置越近越好，最好四环以内      纵观全武汉不限购区，位置好一点的(至少是四环附近的)有汉口北、长江新城起步区、蔡甸中法生态新城，也是会相对推荐一点的区域。      环线位置较远的，如阳逻、五里界、金口、汉南、前川等，则要谨慎考虑，这些区域大多位于外环以外，就算有地铁和快速路，也难以达到日常居住妖气。      2、地铁是必须品，最好距离地铁口500米以内      目前大部分不限购在武汉前四轮地铁规划之内都有确定的地铁线路落地，目前五里界、金口、双柳、_山、走马岭这些片区，整个区域都没有地铁，需谨慎选择。      3、如果有快速路或免费的高速更好      如江北快速路、机场高速、武监高速、东风大道高架、汉蔡高速等，既没有免费快速路又没有地铁的，真的很不方便，比如金口和五里界，横店也没有进入主城区的免费快速路。      4、有区域整体规划的更好      如阳逻之心、中法生态新城。不限购区有部分老城区，没有太多发展，但居住会比较成熟，比如前川、邾城等，外地人谨慎购买。

武汉房子最具升值潜力的地段是哪里

1、白沙洲片区

现在武汉白沙洲因为道路建设、项目建设、楼盘开发较多，灰尘较多环境质量较差，但未来会得到改变，无论是教育、医疗还是道路资源都在越来越完善。

2、东西湖吴家山新城

吴家山新城的发展在于它有鲜明的产业，比起服务业已经高达80%的中心城区更有发展潜力，因为有了产业才有商业。

3、黄陂区汉口北

武汉客运总站的落户会给汉口北带来一定人流量，盘活区域内大市场和商铺。

4、长江新区武湖片区

引进了长江高科产业园项目，让人十分看好。

武汉地理环境

武汉地处江汉平原东部、长江中游，长江及其最大支流汉江在城中交汇，形成武汉三镇（武昌、汉口、汉阳）隔江鼎立的格局，市内江河纵横、湖港交织，水域面积占全市总面积四分之一。

作为中国经济地理中心，武汉有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江中游航运中心，其高铁网辐射大半个中国，是华中地区唯一可直航全球五大洲的城市。武汉是长江经济带核心城市、中部崛起战略支点、全面创新改革试验区，是全国三大智力密集区之一，中国光谷致力打造有全球影响力的创新创业中心。