房价下跌最惨10大城市（十大房价最低城市名单出炉，这些城市有何特点）

本文目录

• 十大房价最低城市名单出炉，这些城市有何特点
• 房价下跌的城市有哪些
• 如今房价下跌最狠的城市有哪些呢有你的家乡吗
• 十大房价下跌城市公布，未来的房价有何趋势
• 变局又起！10个省会城市房价跌回3年前，导致房价下降的原因是什么
• 据数据显示，十大房价最低城市一半在东北，从中透露出了哪些问题
• 北京上榜2020十大房价下跌城市，哪些城市的房价下跌令人意外
• 变局又起！10个省会城市房价跌回3年前，哪些城市跌幅较大

十大房价最低城市名单出炉，这些城市有何特点

十大房价最低城市名单出炉，这些城市的特点是主要都是能源型城市。

记者梳理了中国房价行情平台上各城市2月二手住宅平均单价数据后发现，当前，房价最低的10个城市，分别是：鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。

吉林大学东北亚研究院教授衣保中分析，东北的一些资源枯竭型城市房地产新增需求少，主要原因还是产业欠发达，大量人口外流。从供给层面，此类城市的棚改房多，供给多。另外，在过去计划经济时代，企业办社会，很多国有企业给职工建房，有很多非商品化的房子，所以住房存量都比其他地方大一些。

58安居客房产研究院分院院长张波对分析，一方面近年来各地纷纷出台落户政策拉动人群落户，随着各地落户门槛不断降低，人口流入五大城市群比例不断提升，东北地区的人口整体呈现流出大于流入的格局，这在一定程度上弱化了房企投资的意愿度。另一方面东北区域的人口也在加速向沈阳、大连、哈尔滨等大城市集中，这也导致了区域内房地产开发的不平衡性加剧。

扩展资料

延伸阅读——10大国际都市近11年房价上涨逾七成：

某房地产研究院3月5日发布的《2020年四季度10大国际都市房价指数报告》显示，全球货币大放水的背景下，2020年四季度包括伦敦、东京、纽约、北京、上海、首尔等10大国际都市房价指数再创新高。  

报告指出，2020年四季度，10大国际都市房价指数环比上涨1.5%，同比上涨4.9%，与近11年前，次贷危机后的低谷2009年二季度相比，上涨73.9%。  

2020年初新冠疫情暴发后，全球经济受到严重冲击。据国际货币基金组织估计，2020年全球经济创二战结束以来最大幅度的产出萎缩。但报告指出，2020年10大国际都市房价指数却持续逆势上行，下半年甚至加速上涨。某房地产研究院研究员沈昕分析称，主要是疫情以来全球各主要国家货币大放水，资金流动性泛滥所致。  

房价下跌的城市有哪些

房价下跌的城市有哪些2018年1-6月，73个大中城市中仅有杭州、北京、厦门、福州、天津、郑州、石家庄、佛山8个城市的房价出现下跌，跌幅的是杭州，房价较年初下跌6.3%；23个城市房价涨超10%，其中西安房屋均价上涨34.8%居首位，贵阳、海口、三亚的房价涨超20%，太原、南充、金华、宜昌等地的房价均出现较大幅度的上涨。

如今房价下跌最狠的城市有哪些呢有你的家乡吗

由于各个方面的影响，多个城市的房价也是下降了很多，毕竟在此期间，很多的人都没有足够的资金去购买房子了。进入到2022年之后，多地的房价出现了下跌的情况，而老百姓愿意购买房子的意愿也是有所下降的。而我国房价下跌，最狠的五大城市第一是牡丹江，相比较前两年增幅为负15.8%，除此之外就是郑州，安庆，石家庄和天津。

房价下跌也是因为有一部分的城市基本面不扎实，有三线城市，四线城市的房价涨势非常的蒙，因为上涨的速度过快，所以说就会导致本身的支撑力度不足，而这也就导致会引起房价下跌的一种情况。除此之外，就是有一些中心城市的土地供应过大，而消化这些土地也是需要很长时间，房价的下跌也是会持续一定的时间。小编是河南人，所以说郑州的房价下跌也是受到了很多河南人的观众。

郑州作为新一线城市，也作为河南的省会，是很多河南人都非常向往的地方，但我们可以发现，郑州的各方面消费其实并不低，特别是郑州的房价也是非常高的，在郑州买房子的话，确实是很难。工资低，消费高，房价也是非常的高，大部分在郑州工作的网友也吐槽到郑州挣钱，郑州花根本就蹲不到任何一分钱。而且作为一线城市，其中的套路也是非常多的，很多的网友在郑州找工作，或者是在郑州生活的时候也是受到了一定的欺骗。

关于房价下跌这件事情肯定是必然的，因为房价是受到了大家的关注，再加上房子的价格，如果上涨很多的话，就会导致这些房子根本就卖不出去。房子一日卖不出去，那么开发商就商就会出现亏本的一个情况，所以说大部分的开发商根本就没有这个时间和资本耗下去。

十大房价下跌城市公布，未来的房价有何趋势

未来房价肯定会持续呈现稳定下滑的状态，毕竟现在各城市的房价管控政策已经越来越严了。近日，有机构的数据显示，如今的房地产行业在不同的城市分化比较明显，一些珠三角，长三角的核心城市，市场还是保持很活跃的现状，但在一些二三线城市，包括大城市周边的小城镇，出现了房价大幅下滑的现象，不少小城市的房地产交易市场比较冷清，一些二线城市的房价，也出现了大幅下滑的现象。从最新的房价数据来看，廊坊，青岛，济南等知名二线城市，都出现了不小的跌幅。

而近日，深圳万人抢房事情再度引发了房产税的话题，虽然深圳住建局很快就回应了，关于深圳即将开始征收房产税的话题，是谣言，不属实。虽然房产税的谣言屡禁不止，但也展现了这一政策对房地产行业的威力。有专家分析过，如果房产税真的出台，首先打击的肯定是炒房群体，普通刚需购房者也会出现官网态度，短期内房价下跌不可避免，而对房地产企业来说，房价一旦剧烈下滑，其**就受到影响，销售差的企业，可能会面临巨额的到期债务。

从目前房住不炒的政策来看，短期内房地产税出台不太可能，但长期来看，这是悬在所有房地产企业头上的一把刀，而在房产税出台之前，地方政府将持续保持高压态势，打压房价的涨幅，避免这份房地产泡沫越积越大。

未来随着人口红利消失，二三线城市成为人口净流出，除了一线核心城市外，其他城市的房价一定会迎来大降，因为已经没有刚需来接盘，炒房者的楼盘也只能降价处理，从目前房地产行业的空置率来算，未来二三线城市会有更多的空房出现。

变局又起！10个省会城市房价跌回3年前，导致房价下降的原因是什么

10个省会城市的房价跌回三年前，导致房价下降的原因是什么呢？根据调查显示，在2022年7月份，70个大中城市商品住宅的销售价格情况来看，有22个省会二手房价格低于一年前，有10个省会低于三年前的同期水平，这10个城市包括郑州和长春等城市，我认为之所以房价会下降，一方面是这些城市对人才的吸引力一般，所以房价下降，另外一方面跟疫情等的影响也有关系，接下来跟大家具体说明。1、这些城市对人口的吸引力一般，所以房价下降。一个城市的房价一方面受当地人的平均收入影响，另外一方面，也受人口的影响，当人均收入比较高，人口又越来越多的时候，对房子的需求也会比较高，所以价格就会上升，但是如果对人口的吸引力很一般，这个城市的产业结构和经济表现并不是太好，那么这个地方的房价就有可能会出现下跌的情况。2、受疫情等多方面的影响，也会导致房价下跌。在这10个城市中，也有一些比较特殊的情况，就像郑州，本身的人口是非常多的，但是平均收入稍微较低，房价也出现了下跌的现象，我认为之所以会这样，除了上面所提到的一些因素之外，还有疫情等多方面的影响，降低了人们的收入，降低了人们的信心，也会导致房价下跌，甚至有些地方还出现了很多烂尾楼，这也会导致人们不敢买房，从而间接影响房价。总而言之，10个省会城市房价跌回三年前，之所以会发生这样的情况，一方面是这些城市对人口的吸引力很一般，经济结构和表现都不是太好，另外一方面受疫情的影响，人们对房地产的信心不足，所以价格下跌。

据数据显示，十大房价最低城市一半在东北，从中透露出了哪些问题

中国房价行情持续上涨，一些较大的城市，可能要十万、八万一平方米。而一些比较不错的县或者镇，房价也有过万的。不过有高就有低，在中国房价行情平台上，房价最低的10个城市被汇总了出来。它们分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。

从这些城市我们不难发现，大多数是在东北，而黑龙江更是占了三个。出现这种情况，最为明显的原因就是能源枯竭。十大城市几乎都是能源型，当能源开始枯竭后，产业自然也就收缩了，外流人口也会越来越多。

有记者对中国房价进行统计，他们发现中国房价最低的十个城市，其中有一大部分是在东北地区。而黑龙江直接占了三个，分别是鹤岗、双鸭山和七台河。其中鹤岗和双鸭山房价均在3000元左右，七台河只有3000出台。

不过这个数据，只是个平均数。在这三个地区，一些老旧的小区，房价可能就2000-3000之间。而一些新小区的房价，没有大城市那么高，不过也是超过3000的。虽然有新旧小区的影响，但是这些地方房价低是公开的，并且已经持续了很多年。

房价过低能证明什么呢？只能证明一点，那就是房子没人买。别说是旧小区，就连新小区也有类似的问题。那究竟是什么问题，导致了房子低价也没人买呢？

其实从这些城市，我们不难发现一个问题，那就是它们属于能源型的。早期凭借能源发展不错，可是当能源逐渐枯竭的时候，整个城市引以为傲的产业，也就受到了影响。人们找不到工作，只能选择外出打工，去往其它城市。在网上有个笑话，是三亚地区被东北人占了。虽然有些夸张，但也间接证明了东北人口外流严重的现实。

除了能源枯竭造成的人口外流之外，还有一个重要问题，那就是这些地区房地产业饱和。去过这些地方旅游，会惊讶的发现一个问题，那就是到处都是关门的房地产门市。

在全国房地产业的促进之下，这些地区的房地产曾几何时也飞速发展。只是受到人口的影响，房地产在这些地区变成了泡沫。房价不断降低，可始终没人买。就算想买，人们也只看重新小区、人口较多的地方。

北京上榜2020十大房价下跌城市，哪些城市的房价下跌令人意外

2020年的话，房价的一个上升和下跌，其实是有非常大非常大的一个浮动的。北京的话今年下跌的也是在十大房价之一里面，那除去这些以外的话。还有就是，新沿海城市的郑州，青岛，都开始在10大房价的一个跌板区域里面。

所以，其实相比于以往的话，今年的房价下跌的这么厉害的话，买对于买房者来说无非是一个非常好的措施。

因为根据以往的一些数据比较的话，大家都认为对于一二线的一些新城市，特别是这些青岛济南这些区域的城市的话。房价肯定处于上升，一个方面是和当地的经济发展因素有关，系另一个方面的话，其实和很多的年轻人往北上广走的这种思念思想也有关系。

那么在今年的整个十大城市里面的话，其中跌的比较严重的就是廊坊，然后青岛济南郑州这四大城市的话都属于沿海性的城市。那么跌的幅度也是非常大，再到中间一点的话就是贵阳还有天津石家庄这边的二线城市。

但是涨幅的话，相比于前面的4名的话，还是有一定的差距。而中山的话在今年整个根据研究院的一个选是的话也是跌了0.5%，所以的话，其实在这些地区买房子的话，对于今年的一些受房的住客来说还是比较好的。

而除去这些堤防比较厉害的话，有跌的城市那么就肯定有涨的城市，根据整个2020年的情况来看的话，成交的一个购买房。数量最大的就是还是属于上海北京深圳广州这些北上广的城市。

而最后其次的话是成都，武汉还有宁波的这些比较好的一些二线城市的区域发展量。

而且是今年的一个房价的交易和涨幅的话，和整个疫情关系还是有非常大的一个因素，因为对于一些比较靠沿海地区的话。房子还是稍微的比较贵，还有人口的一些流动，还有当地就业的一些制度的话，都会影响当地的一个购买房价。

所以的话，也就导致了今年十大房价里面，下跌的还是比较严重的。

变局又起！10个省会城市房价跌回3年前，哪些城市跌幅较大

中部城市和西部城市的房价跌幅比较大。

当我们看到买房问题的时候，我们首先想到的就是各个地方的房价问题，很多城市的房价确实也非常贵。从某种程度上来说，因为很多地方的房价本身已经达到了历史顶点，这些地区的房价也严重透支了当地居民的购买力，所以很多城市的房价会越来越低。当省会城市的房价都会跌到三年前的时候，很多中小型城市的房价可能会出现腰斩的行情，有些地方也会出现一系列的烂尾楼。

这个数据是怎么回事？

这是关于全国各个省会城市的房价数据的统计，在2022年的时候，全国已经有10个省会城市的房价回落到了三年之前。虽然这些地区的房价曾经在短时间内暴涨了50%以上，但因为当地的房价根本就没有购买力作为支撑，所以这些城市的房价已经阴跌三年，很多购房者也对此表示非常无奈。

中部城市和西部城市的房价跌幅最大。

在所有的省会城市当中，东部沿海和南部沿海的城市的房价保值能力会比较强，中部城市和西部城市的房价跌幅最大。之所以会出现这种情况，主要是因为中部城市和西部城市的产业相对有限，当地也没有办法吸引更多的优秀人才，所以能够买得起房子的人变得越来越少，当地的方向自然会越来越低。而对于东部沿海和南部沿海的城市来讲，因为这些城市的活力非常强，当地的人口流入情况也非常好，所以当地的房价会维持在比较稳定的区间。

总的来说，当省会城市的房价都会一跌再跌的时候，我们需要抱着谨慎的态度来看待买房问题，普通购房者也不适合在房价不稳定的情况下盲目买房。