2022杭州房价下降已成定局（亚运会还没开，杭州二手房就撑不住了，为何会出现这种情况）

本文目录

• 亚运会还没开，杭州二手房就撑不住了，为何会出现这种情况
• 杭州未来房价的走势，会暴跌吗
• 杭州二手房量价再度回落，4区县接力出台提振措施
• 杭州房价下跌最惨的地方2022
• 杭州房价降了吗
• 2022年浙江房价会跌吗
• 预测杭州未来2022房价
• 杭州房价走势消息2019杭州房价走势2020预测预测杭州未来2022房价
• 明年要救市,杭州房价能跌到2万一平方吗

亚运会还没开，杭州二手房就撑不住了，为何会出现这种情况

亚运会还没有开始，可是杭州的二手房已经成交不住了，在2022年前三个月，杭州二手房成交总套数比去年同期少了2/3，这已经算是创历年的新低，这表明杭州的房子越来越难卖出去了，虽然房价看起来很高，但是成交量却很低，许多购房者都是处于观望的状态，也有不少专家认为杭州的二手房已经出现断崖式下跌，离春天越来越远了。

房住不炒已经成为常态，越来越多的购房者变得理智，在以前许多人都能通过炒房获取暴利，所以很多人都争相排队购房，掀起了一波又一波的购房热潮，但随着房地产市场的饱和，现在很多市民人手几套房子，再加上政府严禁炒房，所以现在房价维持在一个稳定的区间，当房价不再上涨，没有套利的时候，买房的人将会逐渐减少。

经济下行让楼市出现了降温，特别是由于疫情的影响，很多市民被迫失业，根本就没有足够的钱来购买这些房子，现在楼市成交量急剧下降，而且不仅杭州如此，包括重庆和成都都出现这样的情况，二手房市场已经撑不住了，也有很多中介商表示，如果房价不打的优惠，根本就卖不出去，这也提醒我们投资房子一定要谨慎，到时候不仅不能赚钱，反而会套牢在自己的手中。

现在着急的再也不是购房者，而是这些房东在未来房价仍然是呈一个下跌的趋势，不同的地段房价相差很大，现在很多人都不再购买二线城市以下的房子，如果是刚需者，那么什么时候入手都不迟，但是一定要注重房子的地段配套以及商业条件的这样居住起来才更加的舒心，如果是投资购房，那么一定要注意好的地段，千万不要图便宜。

杭州未来房价的走势，会暴跌吗

杭州11月参考均价，32529元/平米，上月有微下滑，幅度不是很大，总体趋势是涨的。暴跌就不要指望了，国家经济支柱，不可能让它暴跌的，微跌的可能性还是有的，个人觉得涨的可能性更大。

杭州限购了，都说杭州房价暴跌，但细细看，房价真的跌了吗？看看现在的房价：

生活在杭州，房价切中了很多人的痛点，工资永远赶不上房价太正常了，杭州这两年的房价涨速平稳，杭州二手房均价31154元/_

但是相对于两年前已经让很多人追不上了，具有后面怎么走，也是个谜。2022年亚运会将在杭州举办，应该会涨吧。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

杭州二手房量价再度回落，4区县接力出台提振措施

约4个月前，杭州出台了重磅的“5·17楼市新政”，不仅极大降低了外地人的购房门槛，二手房增值税免征年限还由5年调整到了2年，新政立刻激活了死气沉沉的二手房市场。

不过，在短暂刺激后，杭州二手房自7月起又进入了量价齐跌的下行通道，部分价格虚高的板块渐渐暴露出“真面目”，一二手房之间的价格倒挂不复存在。据中指研究院，今年8月杭州市区二手住宅均价迎来24个月以来的首次环比下跌，结束了近两年来持续上涨的态势。

9月起，杭州已经有4个下辖区县出台楼市新政，给购房人发放补贴。但一线从业者信心仍然低迷，二手房市场也仍在底部徘徊。

“红盘”二手价跌不停

今年5月17日，杭州出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，被业界称为拯救二手房市场的“5·17楼市新政”，就如同给低迷的市场注入了一剂“强心针”。

“5·17楼市新政”的效果立竿见影，出台当月，杭州主城八区二手住宅成交套数环比上涨112%。然而“强心针”的时效有限，仅一个多月后，杭州的二手房市场成交量便再度回落。最新数据显示，今年8月杭州的二手房成交套数已经跌回新政前的水平。

由于统计口径的差异，针对杭州二手房市场各家研究机构给出了不同数据，但总体来看，杭州二手房正处于量价齐跌的下行通道。

根据中指研究院近日发布的最新数据，今年8月杭州市区二手房成交约3300套，环比降幅近10%，二手住宅均价迎来24个月以来的首次环比下跌，跌幅为0.04%，结束了近两年来持续上涨的态势。

而根据钱报美好生活研究院、易居研究院的数据，2022年5月和6月，杭州二手房成交量（含富阳、不含临安）分别为4877套、6738套，7月和8月的成交套数则分别滑落至5183套、4671套。

杭州本地具有官方背景的透明售房网则统计，2022年8月杭州市区网签单量5600余套，环比下滑5%；剔除临安区数据后，8月网签5300余套，同比下滑5%。新增挂牌房源量、客源量及带看量持续下滑，不过8月后半程略有回升，相比前半月带看提升10%，贝壳平台的下定量提升16%，但一线从业者信心仍然低迷。

连续经历两个月的低迷期后，杭州一二手房价倒挂差在进一步缩小，在某些曾经楼价虚高的板块，二手房成交价回落得彻底，已经跟片区新房限价处于同一水平。

以泡沫较为严重的未来科技城板块为例，该片区新房限价42520元/平方米，今年7月、8月，贝壳找房共成交了两套该板块内阳光城未来悦Max的住宅，均价分别为42357元/平方米以及41381元/平方米。

阳光城未来悦Max也曾是热门红盘，二手房挂牌价最高达到9万元/平方米，但现在仅贝壳找房平台上就挂着97套全新未入住的二手房，急于出手的业主一直在降价。今年5月下旬，即“5·17楼市新政”发布后，该小区的二手房成交价还是54830元/平方米，仅三个多月内成交单价又跌了一万多元。

4区县出新政刺激楼市

其实在全国房地产市场中，杭州市场一直属于平稳类型的，但近期的不景气不仅存在于二手房市场，新房市场也受到波及，杭州4个远郊区县（含县级市）已经率先松绑楼市政策，并且都真金白银给购房者发补贴。

9月伊始，杭州富阳区出台《聚力人才招引 助力产业强区若干意见》，其中多条新政都指向了房地产，包括缴纳社保满一个月即可获得购房资格、“F4”类人才在富阳享受优先购房政策、放松二套房限购、购房契税减半、交通补贴、团购优惠购房款等，被外界解读为富阳楼市的进一步松绑和“取消限购”。

紧接着，9月8日，杭州下辖的建德市发布楼市的新政中提到，建德人、二孩家庭、三孩家庭购买新房给予购房款1%-3%的补助，最高补助不超过5万元，同时，给予购房者已缴纳契税80%补贴，单套补助最高不超过3万元；非建德户籍购买新房的，给予2万元/套的一次性购房补贴。

9月9日，杭州淳安县也发布楼市新政，本县户籍、外来人口、青年毕业生买新房或首次买新房，发放购房补助200元/平方米，单套补助最高不超过2万元。同时，买房人享受购房契税补助，按照需缴纳契税80%的额度予以补助，单套补助最高不超过3万元。团购买房的，开发商给予2%-5%的优惠。

9月10日，杭州临安区发布了《关于进一步推进临安区房地产市场健康有序发展的意见》，其中称临安将实施购房补贴，支持刚需及改善型住房需求。对在临安就业创业并于2022年9月15日至2023年3月14日期间首次在临购买普通商品住宅的普通高校博士、硕士、本科、大专毕业生按照《“择临而安 礼遇人才”若干意见》给予一定的购房补贴。鼓励商业银行在客观评估风险基础上，合理确定首付比例和商业贷款利率，加快贷款审批速度，加强房地产项目融资服务，完善融资对接机制，保持房地产信贷平稳增长。

贝壳研究院杭州分院认为，杭州市场目前处于预期较弱和信心缓慢修复的形势下，前8月市场呈现“上行-疫情-下行-提振-下行”的轨迹上，仍需进一步刺激提振市场刚性和改善型住房需求，富阳已经放宽限购，杭州各区域楼市分化严重，或将进一步精准调控，“因区施策”。截至目前，二手市场短期已经触底，但恢复将是缓慢温和的过程，市场在底部徘徊的时间将比过去周期中更为漫长。

杭州房价下跌最惨的地方2022

杭州市区。杭州市区是2022年房价下跌最惨的地方。杭州，简称“杭”，古称临安、钱塘，浙江省辖地级市、省会、副省级市。杭州市区房价还在下跌中。

杭州房价降了吗

降了。根据最新的房价数据了解到，杭州房价下跌了。杭州2022年7月新房均价28237元/㎡，环比6月下降5.18%。杭州房价下跌是由于杭州市场调控，或者房产市场的原因导致的。杭州房价下跌的不是特别的明显，部分小区有下跌。

2022年浙江房价会跌吗

会跌。根据相关信息查询，2022年11月份，与上一个月的房价比较，浙江全省地级以上城市的房价总体上处于下跌的态势。2022年3月浙江省11个地级以上城市市区房价排名，1、杭州市，45，094元/平方米。2、宁波市，32，647元/平方米等。

预测杭州未来2022房价

预测杭州未来2022房价生活在杭州的每一个人都非常关心杭州未来的房价情况，那下面我们就来看一看预测杭州未来2022房价方面的相关信息。有些人预测，2022年的亚运会可能再支撑一次杭州楼市的成长盛宴，杭州楼市成交价格应该还会有一轮快速的增长。也有些人认为政府应该会保持限购政策，并适时推出新的打压政策以防止楼市过热。还有少部分人猜想到时亚运会的房价会下跌。第19届亚洲运动会于2022年09月10日-2022年09月25日在中国杭州举行，杭州是中国第三个取得亚运会主办权的城市。北京曾于1990年举办第11届亚运会，广州曾于2010年举办第16届亚运会。大型赛事的举办，往往能够拉动比赛场馆周边乃至整座城市的居住价值，从而顺势拉动房价上涨。如广州因亚运提升了房地产的升值保值能力，一手房和二手房都因此而受惠。为迎接亚运会，政府花大手笔改善城市环境，广州城市吸引力指数飙升，化身国际大都市。由此看来，亚运会对楼市还是有一定影响的。

杭州房价走势消息2019杭州房价走势2020预测预测杭州未来2022房价

杭州作为浙江省的省会城市，杭州的房价一直备受大众的关注。到了2019年，外界传杭州房价暴跌、杭州房价暴涨的声音不断。据此下面带来杭州房价走势消息2019，了解一下目前杭州房价情况。同时带来杭州房价走势2020预测，以及预测杭州未来2022房价，感兴趣的朋友们请往下看。一、杭州房价走势消息2019杭州作为适合宜居的城市，不少人都希望在杭州买房定居，因此杭州的房价一直处于比较高的位置。2019年杭州实施一系列房价调控政策，尽管如此杭州房价还是比较高。那么2019杭州房价多少一平方呢？这就通过杭州新房房价，以及杭州二手房房价，了解下杭州房价走势消息2019情况。1、杭州新房房价走势下城区域：均价64382元/m2，环比↑1.64%上城区域：均价60140元/m2，环比↓1.23%西湖区域：均价43126元/m2，环比↑2.84%滨江区域：均价41884元/m2，环比↓4.15%江干区域：均价38526元/m2，环比↓6.39%拱墅区域：均价37456元/m2，环比↓8.03%萧山区域：均价27985元/m2，环比↑0.54%之江区域：均价25197元/m2，环比↓4.3%余杭区域：均价23956元/m2，环比↓3.71%富阳区域：均价18846元/m2，环比↑1.06%下沙区域：均价18634元/m2，环比↑3.5%临安区域：均价16238元/m2，环比↓7.54%淳安区域：均价15820元/m2，环比↓9.17%桐庐区域：均价14530元/m2，环比↓1.46%建德区域：均价11795元/m2，环比↓5.05%2、杭州二手房房价走势上城区域：均价46220元/m2，环比↑0.4%西湖区域：均价42128元/m2，环比↑0.04%下城区域：均价39014元/m2，环比↑1.13%滨江区域：均价36162元/m2，环比↑0.89%拱墅区域：均价35275元/m2，环比↑0.31%江干区域：均价32072元/m2，环比↑2.04%萧山区域：均价25564元/m2，环比↑0.39%余杭区域：均价22170元/m2，环比↑1.6%富阳区域：均价20906元/m2，环比↑3.09%淳安区域：均价16131元/m2，环比↓1.57%临安区域：均价15662元/m2，环比↑0.5%之江区域：均价13739元/m2，环比持平桐庐区域：均价13668元/m2，环比↑1.36%建德区域：均价11184元/m2，环比↑2.93%下沙区域：均价10106元/m2，环比↑9.42%注：由上述杭州新房房价和杭州二手房的房价走势，可见杭州2019年新房房价呈现下跌趋势，而二手房房价基本上涨，呈现上涨的趋势。二、杭州房价走势2020预测根据2019杭州房价走势消息，可知2019年杭州的新房价格下跌，二手房价格上涨。据此下面通过2019杭州房价走势图，来看下2020房价走势情况，带来杭州房价走势2020预测。1、杭州房价走势图注：根据以上2019杭州房价走势折线图，可见杭州目前房价在上涨和下跌之间不断的浮动着。其中下半年涨幅比较明显，上半年房价下跌明显。这可能与杭州未来的城市建设发展有关。2、杭州2020房价预测通过2019年杭州房价的走势，以及杭州往年的房价发展情况来看，2020年杭州房价预测会处于平稳上升趋势。具体杭州房价走势2020预测结果为上升的理由如下：（1）迁入人口数量看根据浙江省统计局数据，2017年杭州新增人口28万，2018年杭州新增人口33.8万2019年新增人口暂时还未统计。不过依照此趋势，也会增长10万左右。因此2020杭州外来人口数量多，自然买房定居人多，房价也就不会下跌。（2）房价变化趋势看杭州房价在2017年10月进入高点后，进入稳步调整期，调整期为2年(价格调整就在上下1000元/平方米的空间内震荡)。19年会出现一个所谓的“探底点”，然后开始进入回升期，回升期3年左右（2020-2022年），三年增幅在40-60%。因此，2020年杭州房价呈现平稳上涨趋势。（3）城市建设方面看目前杭州城市建设各方面不断进步，杭州人均工资水平也提高，进而房价方面会因为城市整体经济水平的提高进而提高。因此杭州未来的房价，只会上涨不会下跌。三、预测杭州未来2022房价所有关注杭州房价的人大概都知道，自从g20峰会顺利结束之后，杭州的房价就一直在不停的上涨。可以说g20峰会对杭州的房价的影响非常大，那么g20峰会之后，马上就迎来了2022年亚运会的举办。那么亚运会是否会影响杭州的房价呢？这就预测杭州未来2022房价。预测一：2022房价上涨杭州市是浙江省的省会，既然是省会城市，也是现在新一线城市，无论是消费还是房价，无疑都要比二线三四线城市要高很多。这也从侧面证明杭州城市经济发展的好，会吸引很多的人前来杭州发展，进而购房人增多，杭州本身土地资源有限，因此房价会呈现上涨趋势。加上2022杭州亚运会的举办，因此也会推动房价的上涨。预测二：2022房价稳定目前房价已经上涨到一定的高度，很多市民处于买不起房现状，若是未来房价继续上涨，将会有很多人购买不起房。因此房产市场为了稳定发展，会一直处于一个平稳的状态。预测三：2022房价下跌对于杭州2022房价下跌的可能性，也是存在的，未来房产市场谁也说不准。不过就目前杭州的发展现状，以及杭州房价市场的走势情况，可见下跌幅度也不会很大，因此房价下跌的可能性是非常小的。总结：2022年杭州亚运会召开后，杭州房价走势要么继续向上，但增幅放缓，要么就进入理性调整期。不过小编认为，房价未来涨跌幅度均不会很大，主要还是以稳定为主。因为目前政策“极力遏制房价上涨”，大部分地区的房价都在持续的稳中下降，杭州房价固然会受到亚运会的影响，但不会上涨过度，因此处于稳定状态。

明年要救市,杭州房价能跌到2万一平方吗

明年要救市，杭州房价能跌到2万一平方。根据查询相关信息资料：杭州楼市2022年新房、二手房双跌，杭州房价跌破4万一平。杭州楼市的2022年结束了，在过去的一年里面，杭州楼市新房、二手房成交量双跌，相对于隔壁的省会城市南京，杭州楼市还是要强一些的。