打算在美国加州购置房产，想了解加州的房价趋势？休斯顿买房可以申请居住权吗休斯顿有哪些特色美食呢

打算在美国加州购置房产，想了解加州的房价趋势

以下内容来源于美房吧：穆迪分析机构（Moody’s Analytics）预测，到2016年12月，美国所有20个大都市的房价均会上涨，其中佛州的坦帕／圣彼得堡房价涨幅最大，高达8.7%据《金钱》（Money）杂志报导，基于标普/凯斯-希勒房价指数（S&P/Case-Shiller Index），穆迪分析预测，到2016年12月时，美国20个大都市的房价较去年同期上涨的幅度有所不同，其中坦帕／圣彼得堡房价以8.7%的涨幅领 先，休斯顿的房价涨幅最低，只有0.9%。 佛州的坦帕／圣彼得堡是一对双子城，穆迪预测这里有着最强劲的房价增长。部分原因是这里房屋的价格还没有升上来，而这里的经济基础强大。穆迪说，当前这两 座城市的房屋价格仍偏低，基于长期趋势， 现有价格比其该有的价格低出10%。涨幅排名第二的西雅图，其房屋价格几乎升至美国上一次金融危机前的房价峰值。由于收入的增长，预计会继续推高西雅图的房价，加上很多企业或公司工作机会增多，将吸引一批美国家庭到西雅图落户。加州的奥克兰（Oakland）预计也有7.7%的涨幅。穆迪分析公司的资深经济师Andres Carbacho-Burgos说，圣地亚哥5.2%的升幅很扎实。尽管他也提到圣地亚哥的收入增长并非是最好时期。美国首都华盛顿DC地区仅有1.6%的涨幅，由于联邦政府是该地区的主要雇主，联邦政府机构瘦身直接影响了首都房屋价格的升速。休斯顿的房屋价格涨幅最低，以0.9%排在20个大都市的最后，原因是这座城市的经济依赖于能源产业。当原油价格疲弱时，房屋价值也低迷。休斯顿人若要抱怨的话，只能怪石油价格的暴跌了。美国部分都市房价涨幅的预测如下：坦帕／圣彼德堡 8.7%；西雅图 8.3%加州奥克兰 7.7%；凤凰城 7.5%丹佛 6.7%；巴尔的摩 6.0%迈阿密 5.6%；圣地亚哥 5.2%芝加哥 5.0%；亚特兰大 4.8%明尼亚波利斯／圣保罗 4.5%；洛杉矶 4.1%纽约市 3.9%；达拉斯 3.5%华盛顿特区 1.6%；休斯顿 0.9%事实上，根据标普/凯斯-希勒房价指数（S&P/Case-Shiller Index），从全美范围来看，美国20大城市2016年1月房价较去年同期上涨5.7%，2月房价较去年同期上涨5.4%。美房吧致力于为华人在美国投资置业提供包括买房中介,卖房中介等服务，望采纳，谢谢！

休斯顿买房可以申请居住权吗休斯顿有哪些特色美食呢

休斯顿买房可以申请居住权吗？

在美国休斯顿买房时会有许多关键是需要我们懂的。第一，在休斯顿买房要记住它的优势。实际上在美国休斯顿买房的优势在于许多的。最先休斯顿的房价比较低且展现上升趋势。次之，休斯顿的失业人数小于美国的平均。再度，休斯顿的生活状态成本低，小于美国平均。另外就是休斯顿的环境不错，社会治安非常好。

去休斯顿买房要记住它房租收益和升值发展潜力。如今休斯顿是去美国买房子的热门城市。在这种大城市购房一定是它租金回报率是比较高的。并且房子的升值发展潜力也是非常大的。投资买房的盈利一般来源于租金和房价的升值，出租房的盈利其实是有两部分的，含意短期房租收益，反而是长久的升值发展潜力。通常越发价格高的房子租金收益相对性就比较低，可是升值发展潜力也较大，相反也是。

休斯顿买房能够移民投资吗

毫无疑问的是，在休斯顿买房是不能够长居的，就算你买十一套房、一百一套房都是如此。由于美国并没有购房移民和购房派发长期性居民证的举措。而且，购房是顾客与前任屋主或是房地产商这家的“私事”，而移民绿卡这也是政府事，二者间没必要的关联。只能说是要想在美国长居的外国人，大多会买一套房罢了。

休斯顿买房有什么条件

美国美国联邦政府从来没严禁老外在美国购买房地产业，一切老外都能够在美国买房。美国是一个移民欧洲，是热烈欢迎老外在美国项目投资或购买的房产，在买房层面几乎没有任何限制。

在美国购房其实不需要多大标准。对于一些并没有美国绿卡的朋友们是可以安心的。无论你是现钱购房或是贷款买房子不用美国绿卡都是能够克服的。美国买房条件在美国买房子尽管始终都是自己的，但买了房子每年都要缴税，永永远远。

美国政府部门每一年会收非常与房地产业值百分之一到百分之二的直接税。等同于每隔五十到八十年，你就得将你的房年产值，向政府部门交一遍。如果你没钱准时缴纳房产税，那样，美国政府部门能够收走你房产。将你的房产拍卖，用于抵付欠税款。

休斯顿有哪些特色美食呢?

Taco

Taco是将烤串好一点的鸡脯肉，牛羊肉，生猪肉，鱼等肉来，与各种蔬菜，紫薯泥，鸡蛋皮等混和，外边用擀面皮折起来，挺有口味，并且随肉类食品及蔬菜水果搭配的不一样，可以这么说千姿百态，大多数人在休斯顿都能找到你喜欢的一款taco。因为Taco外面是擀面皮，里边油不多，相比一般的美国食品类来要健康的多。

德州炭火烤肉

德州是牛仔裤的家乡，都是“食肉动物”的天堂。赶到德州，怎么能不尝一尝德州炭火烤肉呢？在德州，不论你是点单或是点饮品，全是“TexasSize”，每种都很大份，肯定展现了德州人豪放与热情。在休斯敦吃德州炭火烤肉，可千万别注重用餐环境，真正意义上的吃客都懂，越发墙壁黑、店内破旧、烧烤箱结垢多，越证实这家店的炭火烤肉正宗，受到欢迎。许多德州烧烤店用红橡木做为然料，促使厨房里面烟雾缭绕，甚至是在用餐区还可以嗅到，但是这红橡木烤出来的猪排、牛腱、腊肠都是带着烟薰的香味。

在美国二、三线城市的房价是多少

1、旧金山的房价中位数为1400444美元。2、西雅图的房价中位数为813154美元。3、洛杉矶的房价中位数为809865美元。4、华盛顿的房价中位数为672601美元。5、纽约的房价中位数为657637美元。6、丹佛的房价中位数为498911美元。7、奥斯汀的房价中位数为454896美元。8、迈阿密的房价中位数为389138美元。9、芝加哥的房价中位数为276992美元。10、费城的房价中位数为208546美元。11、休斯顿的房价中位数为204810美元。12、匹兹堡的房价中位数为200195美元。 过去一年以上城市房价的上涨比例： 旧金山的房价虽然是全美第一，但是过去一年是负增长，比例在-2.7%。西雅图过去一年房价上升的空间为8.7%。洛杉矶的房价上涨比例是9.9%。华盛顿的房价上涨比例是3.4%。纽约的房价上涨比例是2.4%。丹佛的房价上涨比例是7.3%。奥斯汀的房价上涨比例是15%。迈阿密的房价上涨比例是6.2%。芝加哥的房价上涨比例是7.1%。费城的房价上涨比例是11.9%。休斯顿的房价上涨比例是8.4%。匹兹堡的房价上涨比例是12.2%。拓展资料1、 三线四线城市的房价要看当地对人口的保留能力和吸引力。 一个城市的供需关系不平衡房价便都会上涨，当然这和一个城市的经济，区位等条件是挂钩的。 例如重庆的江津，綦江等，其靠近主城九区很近，俨然会成为类似于北京通州的卫星城，而且教育，商业优势都很明显。 2、房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。 房价的价格定位由多种因素构成。东京都加上卫星城市总共有617平方公里3400万人口，较有名的卫星城有多摩住宅新城，西边的卫星城国立市，千叶市，崎玉县，神奈川县等等 为解决因城市不断膨胀造成的日益严重的城市问题，东京从多方面加强了城市的规划。 卫星城市的建设就是其中的对策之一。 20世纪50年代末到60年代，在距东京25至60公里的东京郊区，在靠近铁路或高速公路干线，建设了7座新城，且多为卧城。 由于这些卫星城多为卧城，自身功能不健全，生产和生活服务部门不配套，其居民要在中心城市上班和娱乐。 因此，它们对疏散大城市人口的作用不大，同时增加了路途往返的复杂性。 此外，由于建设资金有限，卫星城在建设过程中，往往先建设住宅，后配套市政和公共福利设施，速度十分缓慢，使新城与母城相比，物质文化条件差别较大，没有吸引力。 1984年5月公布了《首都改造基本设想》，基本方针是改变城市机能过度集中于东京中心部的单极依存结构，将其分散开来，形成有多个核心和圈城的多核多圈型的地区结构，将东京大都市圈建成由东京都城区和几个自立都市圈组成的联合大都市圈。 在联合都市圈内，卫星城自身功能朝着配套齐全的方向发展，增强了相对独立性。 这形成了以东京市区为中心，半径80公里，东京都、崎玉县、千叶县、神奈川县共同组成的东京都市圈。 东京都市圈总面积1万3千4百平方公里，占全国面积的3.5%；人口则多达3400万人，占全国人口的27%;GDP更是占到日本全国的三分之一。 城市化水平达到百分之八十以上。 全世界最密集的轨道交通网托起了整个东京都市圈。 地铁和电车，也就是电气列车，是绝大多数人每天要依赖的交通工具。 快速、准时的轨道交通，能把你送到都市圈的每个角落。 整个东京都市圈，就是在这些轨道上融为一体。 轨道交通输送人流，港口码头则承载物流，比起堪称城市融合楷模的轨道交通，东京都市圈的港口一体化，在日本人孜孜不倦的头脑中，还是一个正在酝酿中的划时代的梦想。

中国人如何在休斯顿买房休斯顿买房如何大额汇款

汇款方式一定要正规、来往清楚。

汇款凭据包含(银行贷款需看)：从国内自身账户里汇到帮忙汇款的人的账户凭据、汇款人购买外汇美元凭据、汇至美国商业银行的凭据;受托她们申请办理汇款的授权委托书。之后这些信息递交给金融机构时可能需英语翻译件，金融机构还可以分配汉语翻译，部分银行收费标准。

假如你大额资金在美国的账户里沉积满3个月(日常小额贷款耗费没关系的)，美国管控觉得你账户资金往来并没有出现异常，你这个时候购房无需提供资金来源证明，不需要以上人头数汇款时的相关凭据了。

汇款常见问题

每人每天选购及汇出外汇额度为5万元(自然年度测算1月1日-12月31日);海外汇款如在银行柜面申请办理“购买外汇”，填好海外汇款单。银行将全用人民币换融成美金汇出，不必须要先兑换外币;如在网上银行汇款，依照银行网银提醒实际操作，

那时候购买外汇，网上银行汇出;非直系亲属中间，不可以转外汇交易;如果需要亲戚朋友帮助申请办理外汇交易，需转rmb到其账户，以汇款人为名立即购买外汇汇出。同一套房产的汇款备注保持一致，有利于另一方查看;4.假如已经有美金现金，每天只能存进5000美金银行柜台账户;假如账户里已经有美金，每天都可以汇出5万美金;

每一次汇款，也会产生一笔服务费(银行电汇费+汇款服务费)，每个银行收费标准不一样，因此汇款超出5万元时尽可能测算一下每一次的汇款信用额度，降低总体汇款频次;6.海外汇款常见汇款主要用途包含度假旅游开支，培训教育开支，服务费，律师代理费等。具体情况须依据国家外汇管理局及金融机构所规定的政策执行。

中国人如何在休斯顿买房

一座设计风格别样城市，也是一座时尚潮流和文化并存的城市，空闲情况下你可以曾想过穿行园林景观，踏海遨游，无聊时，你可曾想去欣赏美景，品位别具一格的城市风景，这便是一座城市所特有的风韵。

于是就出现不计其数的海外置业人想去休斯顿买房，向休斯顿买房买房的投资者也一步一步的提升，当然在休斯顿要想购房得话一定要留意几个首先要了解交通出行，次之也要考虑到，要是没有美国美国绿卡，希望在休斯顿买房得话，需在美国滞留的，不要超过90天，最终，信誉度也是十分关键，假如你信誉度够好，甚至可以大至全部房款的40%到70%与此同时也要考虑到小孩学习教育的问题。

对于一个在美国购置产业并且拥有空余资产的人来讲，选择一个并且具有投资潜力，却又很便宜的地域“通水”项目投资并不是建议难题，而休斯顿就是这样一个特别适合项目投资新手的房产市场。

自然希望在休斯顿买房一定要首先看虑清晰本地的房价，实际上休斯敦的房价也不是很高不少人都能够买起，但在休斯敦购房并不是一个特别简单的难题由于当地汽车政策十分的难题对于每个人购房的征收率都是不一样的，因此一定要好好想想本地的相关政策。

美国的房价是多少啊

根据Zillow截至2019年1月的最新数据，美国的房屋中位数为225,300美元（折合约152.4万元人民币）。 美国房屋价值在过去一年上涨了7.5％，Zillow预计明年房屋价格将上涨6.6％。

美国每平方英尺的价格中位数为150美元，换算过来，一平米的价格就相当于1614. 6美元，即约1.09万元人民币了。

Zillow美国房价指数走势图（2009-2020年预测）

美国各州份的房价中位数（数据来自Zillow）

美国的租金中位数是1,600美元（折合约1.08万元人民币）。

那麽以美国现时的房价中位数，可以买到什麽样的房子呢？

如下图是居外网的一个位于德克萨斯州休斯顿4卧2卫的房产，房价约¥149万。

更多美国房价问题欢迎向我们进行提问。

如何计算休斯顿的实时房产税税率呢休斯顿购房需要什么条件

怎么计算休斯顿的即时房产税税率呢?

同其他州一样，休斯顿所属的德克萨斯州的房价要用记税使用价值(TaxValue或是Asses**entValue)进行计算房地产税的。

公式计算为：应对房地产税=房产税率×房地产缴税价，这一税率是通过专业的评估员进行评价得到，然而这2年休斯顿的房地产征收率全是前边提到过的1.11%(按负相关价测算)。但是绝大部分的情形下，房子的记税使用价值比房子的市场价要低多，因此房地产缴税价还可能=房产市场公平价×折扣怎么算

休斯敦的房产税有减免吗?

回答自然就是有些，并且休斯顿标准的住房房地产税减免现行政策幅度还很大。超过65岁个人的可以办$4,000的减免，另一半跟自己前一年的年薪要是没有超出$10000的、65岁及以上个人能够申请$4000的减免。本人及配偶可以享受减免最高值还不包含退休养老金、补助、残疾人士补贴项目等以内。但如果她们不会再同时符合标准，房产主也要提前通知估税员。

62岁及以上个人可以办额外税款补助

另一半跟自己前一年的年薪要是没有超出$10,000的、62岁及以上个人出自于教育目标还可以申请额外税款减免。相同的，享有减免最高值将不包括包含退休养老金、补助、残疾人士补贴项目等。这类减免规定房地产主人房产价值评估不得超过$10,000。

残废退役工作人员房地产补贴

此条补贴现行政策也也适用于未结婚的放弃战士的另一半或其未满十八岁的孩子。

休斯顿购房需要什么条件？

休斯顿房地产集房子价格、征收率、地形地貌、社会现状等几种优点于一身，它不仅规避了高价位，却又有优异自然环境优点，而且地理位置优越，日常生活低成本，校区高品质，可以满足到美国购房者的养老服务、上学、自己住、投资等个性化需求，休斯顿是名副其实的美国受欢迎房地产置最先大伙儿要记住，在休斯顿购房，务必需要注意的便是税及各项费用。

而具体税金额度眼依照楼房价格来确定，具体评定是由国家来评价，一般为成交价的80%上下，测算出来其实就是房产评估价钱的0.8%-3%，休斯顿及其周围的town基本在1%上下，假如选购的是condo得话，你还要交纳condofee。

下面为大家介绍一下休斯顿的房型，假如不掌握房型，那就别说购房的事儿了。

1.Singlefamily:就是我们常说的独幢house，但是美国的house不太可能被称作独栋别墅，而且和国内房型相差很大，举例说明，在中国，假如你花20W买个带游泳馆，而且奢华新装修房子，在休斯顿是基本不会有的，同样价格同样的装饰房屋，可能只出现在休斯顿的偏远地区，非常值得留意的是，休斯顿的house大部分都是有100年左右历史时间，而且有一些房屋是近年来翻新的，也许会看上去好一些。

2.Multi-family:这类房型简单点来说就是把一栋house拆分为多户，可能是一户一层，也可能一户一模块，总之就是许多住在在一个大house里。有点类似于国内这类合租。

3.Apartment:这一指的是一全楼(几十户)的产权年限都是一个人全部。一般来说，apartment都是房地产公司选购，随后统一进行监管或是分拆，如果是普通投资买房得话，apartment一般都是集中化大现金投资。

4.Condo：condo便是一栋apartment的产权年限拆分为一户一户，买的是一栋楼中的一户。其实就是小户型了，condo和apartment及其house的区别就是condo需交fee这一fee一般涵盖了水暖安装，也有维护保养期间费用。Condofee的价钱依据全部apartment水准来定，如果是很普通的，没有什么管理方法的那一种，价钱比较低，一般一年是1%的房价。如果是那种很高档的，这笔费用就很高了。

很少对于大部分投资者来说，项目投资house或是比较合适的，同样前提下，house的投资收益率比较高。因此想要在交易选购休斯顿的房产诸位，一定要认真科学研究，挑选最适合自己的建筑类型项目投资。

休斯顿留学买房优惠吗休斯顿买房可以贷款吗

休斯顿出国留学买房优惠吗?

买房和出国留学是两码事，不太可能由于你出国留学而减少房子价格。

休斯顿房子价格为何划算?

休斯顿房价便宜主要原因是2008年金融危机产生的影响，加上本地充沛的楼盘，让它全国房价上涨比较慢，如今该是去那买房的好时候。如果直接移民投资美国居住休斯顿，挑选那个地方的中国城买房最好是。中国城是休斯顿中国人总数最多的地方，大家在那儿买房居住并没有语言发育迟缓，并且便捷品尝到中国特色美食和买到中国地方特色的物件，日常生活尤其便捷。

去休斯顿买房子挑选那个地方的糖城也很好，糖城早就在多年前就已经被评选为美国比较适合居住的地方大城市，并且那个地方的地税局非常低，养房压力不大，再有就是糖城的生活环境非常适合青少年儿童生长发育，从小学到初中、普通高中，教学资源都非常出色，那边的房价也不是很高，三十万美金就可选购一套比较不错的独立别墅，房产面积达到二百多平，无疑是物超所值。

休斯顿买房贷款政策：

1、申请者必须进行网上实际操作签名;

2、必须申请者交纳贷款服务费用，一般为3000-4000美金;

3、在美国，老外办理贷款时，5年限期年利率固定不动为4%，7年限期固定利率为4.25%;

4、在美国申请贷款，从申请办理到后来发放贷款，前后左右大概需要30-45天的时间，申请者最好是准备充分;

5、老外在美国办理房贷，必须首付款50%，借款50%，假如申请者信用良好，能提高到4:6库存商品比。

休斯顿买房常见问题

1、搞好详尽费用预算

许多中国人们在休斯顿买房喜爱付全款，这当然没有问题，可是在美国，房子拥有花费是比较高的，包含像土地税、市政工程税、房子保险费用这些。仅有事前搞好资金费用预算，才可以在休斯顿幸福的生活。

2、搞好买车的准备

上文写过，休斯顿的智能公交并不是特别便捷，假如顾客要想这儿买房，必须要有一辆车才能保证出行的便捷。因此，在休斯顿买房，不但要把买房客备好，还需要备好买车把钱，假如家庭人口比较多，或许一辆车都不够使用的。

3、确立买房目地

来休斯敦买房的中国人目地并不相同，有点儿单纯就是为了项目投资，有些是想要在休斯顿日常生活，而有的则是为了能子女的教育。买房目的的不一样也就导致在买房地区上的区别，有项目投资需求的人买房基本上坐落于城区;家中居住的地方关键坐落于优质生活的区域;为之子女上学的，更靠近校区。

4、掌握有关政策

相信很多中国人都会误认为美国和大部分欧洲我国一样，只需买房达到一定的额度，就能获得美国绿卡，这在美国是不现实的。美国现在还没有买房移民的新项目，大部分要想获得美国美国绿卡的中国人，只能依靠EB-5移民投资及其EB-1A技术移民的形式。如有中介公司告知你能买房移民投资美国，那一定是是骗人的。