西班牙瓦施工方案（高层楼屋面的施工工序）

本文目录

• 高层楼屋面的施工工序
• 六大瓷砖铺贴方法，瓷砖铺贴施工工艺
• 屋顶踏勘有哪几个要点呢
• 设计施工质量通病及解决办法：建筑篇
• 外墙砖施工方案有哪些
• 西班牙瓦应该怎么堆放
• “瓦屋面”的施工工艺是什么
• 100个现场常见图纸及施工问题交给你，从本质上做好施工管理

高层楼屋面的施工工序

按照一般的高层建筑的上人屋面，
结构封顶、结构验收；屋面施工准备，包括大样图、坡度、分砖图等等；屋面找平（个别是结构找坡，有的是屋面原浆压光）；防水施工（涂膜、卷材等等，注意屋面的支墩、套管、地漏、天沟等等节点要提前施工）；防水保护层（也可能没有）；保温层施工；细石混凝土保护层施工（有的可能配筋）；装饰面层施工，包括天沟、屋面圆弧角、分隔缝打胶等等。屋面验收。
以上工序的隐蔽验收省略。

六大瓷砖铺贴方法，瓷砖铺贴施工工艺

瓷砖是家居装饰中引领潮流的时尚材料。 在20世纪90年代中后期，瓷砖进入厨房和浴室，形成了集成厨房和浴室墙的消费趋势。 在21世纪，瓷砖市场的特点是精致，鲜明的个性和独特的风格，使瓷砖市场日益丰富多彩，引领市场的时尚潮流。 对于频繁使用的瓷砖，我们是否知道如何铺设它们？ 瓷砖铺贴过程是什么？ 让小编来介绍你。

六大瓷砖铺贴方法瓷砖铺装施工工艺

六大铺瓦方法

1，瓷砖胶：又称干贴法，是一种新型的铺装配件。 它改变了砂浆水泥的湿法实践。 瓷砖不需要预先浸入，只要铺路的基础条件更好，基面就不需要弄湿，从而大大提高了工作条件。 粘接效果也优于传统的砂浆水泥，特别适用于工作面小，工作环境不理想的中小户型工程和家居装饰。

2，彩色灌浆：它不是普通的彩色水泥，一般用于铺地的地面或墙壁。 它具有很强的固色能力，耐压性和硬装性，无碱性，不收缩，不粉化。 它不仅改变了水与瓷砖间隙之间的差距，而且使间隙的颜色与瓷砖相匹配。 相得益彰。

3。 封边瓦片交叉：这些辅材的使用极大地改善了角落和路面拐角的施工过程。 无需瓷砖45度修边，大大节省了工时和损坏。 温州赛格塑料有限公司的瓷砖十字架可以在铺设地砖时提高接缝精度，简化施工过程。

4，各种规格的组合：其特点是选择不同几何尺寸的各种地砖，并按一定的组合分组。 由于地砖以不同的尺寸和组合组合，地面的几何线立即变化，变化和鲜明度反映在顺序中。

5，地砖由多种颜色组合而成。 这是西班牙瓷砖的最新铺设趋势，这是随机组合的瓷砖与不同的釉色。 视觉效果差异很大，富有想象力。 这是对我们传统的“对称统一”美学的挑战。 适合较大的大厅。

6，周边铺路：如今，市场上很受古董地砖的欢迎，主要强调历史的回归。 玻璃表面不平整，直边也被腐蚀。 铺设时留下必要的空隙，并用彩色水泥填充，使整体效果均匀，强调历史的尊严感。

7。 墙面铺装：45度斜交铺设和垂直铺砌相结合，使墙面丰富，与原始单调的几何线条不同，增强了空间的三维活跃气氛。

瓷砖铺贴施工工艺

基层处理→弹力线→预铺→铺路→连接→清理

基础处理：彻底清除灰尘和杂物，无空鼓，开裂和吊装等**砂。

弹性线：在施工之前，高程控制线在墙壁周围弹出，并且十字线弹出地面以控制地砖的大小。

预售：首先，根据图纸的设计要求，严格选择地砖的颜色，纹理和表面水平，然后根据图纸进行预铺设。 调整并更换可能出现在预铺设中的尺寸，颜色，纹理误差等，直到达到最佳效果，并且堆叠平滑堆叠并准备好使用。

铺路：1：3干硬水泥砂浆用于铺设。 砂浆厚度约为25毫米。 在铺路之前，地板砖的背面被润湿，并且必须干燥前侧。 根据需要将地砖放在水泥砂浆上，用橡皮锤敲击地砖，直到紧凑度符合要求。

Jolting：地砖完成后，在铺路后24小时清洁接缝。 在连接之前，应清洁地砖间隙中的杂质并用特殊的填缝剂连接。

清理：在家居装修和瓷砖的施工过程中，将用干物质清理。 完成后（通常在24小时后），地板砖的表面将用棉纱和其他物体处理。

六大瓷砖铺贴方法瓷砖铺装施工技术

阅读小编介绍的内容，您对瓷砖铺装有了新的认识吗？ 以上是关于瓷砖铺设的相关介绍。 如果您想了解更多关于瓷砖铺贴的信息，请多关注土巴兔，土巴兔将为您提供更完整，更详细和更新的信息。 在装修中，无处可寻求难治性疾病？ 装修很油腻，不知道该怎么避免？ 点击进入问答系统，在线装修旧中药，为您提供全面支持。

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屋顶踏勘有哪几个要点呢

1卷材的铺贴方向。卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴;屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴;屋面坡度大于15%或受振动时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴，其他可根据实际情况考虑采用平行或垂直屋脊铺贴。由檐口向屋脊一层层地铺设，各类卷材上下应搭接，多层卷材的搭接位置应错开，金属屋面防水上下层卷材不得垂直铺贴。

2贴卷材的顺序。防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位(如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。

铺贴多跨和高低跨的屋面时，应按先高后低、先远后近的顺序进行。

3卷材搭接方法及宽度。铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接：垂直于屋脊的搭接缝应顺当地与主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接，搭接缝应错开;接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。

坡度超过25%的拱型屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接，必须短边搭接时，在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。

4询问建筑的竣工年份，产权归属。

屋顶朝向及方位角。现场指南针测量加google卫星地图查询。

屋顶倾斜角度。量出屋面宽度和房屋宽度即可计算出屋顶倾斜角度。南方屋顶倾角一般大于北方屋顶。

5瓦片类型、瓦片尺寸。民用建筑常见瓦型包括罗马瓦、空心瓦、双槽瓦、沥青瓦、平板瓦、鱼鳞瓦、西班牙瓦和石板瓦。如果瓦片尺寸现场不容易测量，也可在确定瓦片类型后网上查询尺寸。因为瓦片的尺寸特别是厚度决定支架系统挂钩等零件的选取。

考虑屋顶的遮挡情况。准确测量屋顶周围遮挡物的尺寸，后期用阴影分析软件建模做出屋顶可利用区域简图。太阳能电池板上的阴影遮挡会很大地影响发电量。

6掀开部分瓦片查看屋顶结构，注意记录主梁、檩条的尺寸和间距。瓦屋顶的支架系统挂钩是安装固定在檩条上。

7从项目业主方获取房屋结构图，便于计算屋顶荷载。

设计施工质量通病及解决办法：建筑篇

设计施工质量通病及解决办法：建筑篇
第一篇建筑篇
1、消防设计
1.1存在问题：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。
1.2存在问题：电梯前室开窗面积不够3平方米。
解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。
1.3存在问题：各栋楼之间防火间距不够。
解决措施：按照规范执行。
1.4存在问题；楼梯间首层与地下室没有隔开。
解决措施：按照规范执行。
1.5存在问题：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。
解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。
1.6存在问题：消防水泵房没有直通安全出口。
解决措施：按规范执行。
2、设计通病与措施
2.1屋面防水
2.1.1存在问题：广州地区911防水材料质量不稳定
解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。
2)北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。
2.1.2存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。
解决措施：1）采用挤塑聚苯板保温材料。
2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。
2.1.3存在问题：天面女儿墙底裂缝渗漏。
解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。
2.1.4存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。
解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，
坡屋面为完成面250mm。
2.1.5存在问题：管道穿越楼板、屋面处渗漏
解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
2.1.6存在问题：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。
解决措施：改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。天津地区参照2-5节点。
2.1.7存在问题：别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。
解决措施：统一改为明沟,采用2-5节点。
2.2室内防水
2.2.1存在问题：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增加立管。
解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井。
2.2.2存在问题：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管。
解决措施：建议沉箱管道井壁厚12cm，并且应为钢砼结构，沉箱内部架空，不回填。
2.2.3存在问题：浴室墙面渗漏。
解决措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂浆。北京地区墙根部砼上返120mm。
2.2.4存在问题：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。
解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心砖。
2.2.5存在问题：室内给水管被打穿。
解决措施：水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管。
2.3外墙防水
2.3.1存在问题：外墙裂缝渗漏。
解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。
2.3.2存在问题：墙体材料。
解决措施：同意广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应增加相应的抗裂措施(如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维）。
2.3.3存在问题：窗楣、窗台处漏水
解决措施：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台，做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水结构；铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范。
2.3.4存在问题：GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐，容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。
解决措施：1）尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式。
2）选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认后方可安装。
3）设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注。
4）设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。
5）工程部要认真审核装饰线条的施工方案。
2.4地下室防水
2.4.1存在问题：防水材料质量不过关。
解决措施:采用卷材防水，防水等级及设计执行国家规范。
3、建筑节点通病及解决措施
3.1门窗
3.1.1存在问题：出天面门采用木门，规范不允许。
解决措施:出天面门禁用木门。
3.1.2存在问题：采用塑钢门出阳台梁处理不当。
解决措施：将该梁顶标高降低2-3cm，南方地区采用此节点。
3.1.3存在问题：门窗尺寸1）大样分格尺寸不详。
2）交楼标准中门尺寸与建筑图不符。
3）主体完工后,门窗位置尺寸更改。
4）门窗开启扇高度,宽度与规范不符
解决措施：按标准图统一，窗扇尺寸应满足国家规范。
3.1.4存在问题：有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式，但按要求必须有自动关闭装置，多次招标厂家均表示做不了。
解决措施：结合方案考虑，尽量采用固定窗
3.1.5存在问题：由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后，会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏。
解决措施：总承包核算费用后，报总部审批。
3.1.6存在问题：当电梯在首层，秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位，需要外力才能关上；设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如。如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种现象。
解决措施：同意，采用其做法。
3.2栏杆
3.2.1存在问题：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。
解决措施:1)由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计人员选择。
2)设计公司设计大样图。
3.2.2存在问题：栏杆高度小于1100。
解决措施:按规范执行。
3.2.3存在问题：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构。
解决措施:设计确定间距及大样图。
3.2.4存在问题：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。
解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)
3.2.5存在问题：室内飘窗护窗栏杆的设置问题。
解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图。
3.2.6存在问题：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施，所有窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护栏。现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度。
解决措施：按规范执行。
3.2.7存在问题：天台、平台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全；由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置，多个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内，造成失盗的事件。
解决措施：同意，设计中充分考虑。
3.2.8存在问题：小区的景观水池边，应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下。
解决措施：不采用其做法。
3.3装饰细部
3.3.1存在问题:走道管井门面贴磁砖。
解决措施:由装饰专业出大样,确定颜色。
3.3.2存在问题：室内木质柜与墙体接合处理不当。
解决措施:由装修处理。
3.3.3存在问题：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大。
解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500×500，且不用玻化砖。
3.3.4存在问题：墙面地面砖采用斜贴,损耗大。
解决措施:在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴。
3.3.5存在问题：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格。
解决措施：执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板。
3.3.6存在问题：电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运行。
解决措施：同意，采用其做法。
3.4屋面工程
3.4.1存在问题：斜屋面坡度太大。
解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度。
3.4.2存在问题：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。
解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。
3.4.3存在问题：是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。
解决措施：结合立面局部使用。
3.4.4存在问题：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。
解决措施：由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定。
3.5抹灰工程
3.5.1存在问题：多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形成“泪痕”。
解决措施:设计要增设滴水线。
3.5.2存在问题：我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法，在保温板上直接刮2mm耐水子，很容易产生质量隐患（仅限北京地区使用）。
解决措施：需设网格布，新建工程室内地下保温顶棚做法：
参照88J2-9，棚26-W。
3.5.3存在问题：我司室内顶棚做法一般都选用88J1-1图集的棚
8B、棚9B做法，为水泥石灰砂浆抹灰，这种做法现在很少用，很容易产生质量和安全事故。
解决措施：采用刮腻子抹平，取消抹灰做法。
3.5.4存在问题：外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法。
解决措施：同意。
3.5.5存在问题：已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计（应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖），避免再次进行设备房的改造时，影响正常供水，并污染水泵房设施。
解决措施：同意，采用其做法。
3.6墙体工程
3.6.1存在问题：有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板，但由于地下室的层高（特别是地下一层）都较高，均大于3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险。
解决措施:建议地下室隔墙考虑改为砌块。
3.6.2存在问题：有的剪力墙门垛设计过小，造成门套无法安装。
解决措施：以后的门垛应不少于10公分（但应保证结构需要的尺寸）。
3.6.3存在问题：剪力墙与窗侧边的距离太小，但是图纸仍然设计砌体结构，增加施工难度，又容易产生裂缝。
解决措施：参见结构篇1.1.4条
3.6.4存在问题：GRC轻质隔墙板裂缝。
解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外，还需满铺玻纤网格布。
3.6.5存在问题：电气预埋图纸尺寸应尽量留余量，如配电箱等，由于有时招标时间较土建进度滞后，如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸，将造成浪费。
解决措施：同意。
3.7楼地面结构
3.7.1存在问题：非沉箱卫生间的降板原来均为3cm，使得卫生间内外高差不足，造成卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处，很容易与外地面平甚至高于外地面，如果要保证有高差，又容易造成坡度不够，产生积水。
解决措施:地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图中加以标注。
3.7.2存在问题：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。
解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。
3.8综合类
3.8.1存在问题：住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔，大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远，避免室外连接管路过长，影响楼宇的外立面美观。
解决措施：同意，设计中充分考虑。
3.8.2存在问题：烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让；现管理
的楼盘有管路在烟道的出风口处通过，造成无法安装排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此现象。
解决措施：同意，设计中充分考虑。
3.8.3存在问题：别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多，也符合国家节能趋势，为便于管理，建议设计时考虑机位统一放置。
解决措施：不采用其做法。
3.8.4存在问题：设备设备房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩），便于重型的机械设备拆装维修。
解决措施：同意，采用其做法。由设备专业提供土建设计条件，由结构专业出图。
3.8.5存在问题：消防中控室、闭路电视监控室不应设置在地下室，应安排在首层，且同一个房间内，便于管理及提高工作效率，减少值班人员，降低运行成本。
解决措施：同意，采用其做法。
3.8.6存在问题：小区各户型内的管道竖井，应预留检查口，减少维修时对业主的影响，方便维修。
解决措施：同意，采用其做法。
3.8.7存在问题：小区的路灯基础应考虑梯形墩设置，一来稳固，二来避免周边混凝土高出路灯基座，绿化无法覆盖。
解决措施：同意，采用其做法。
3.8.8存在问题：现管理的小区，有车通过的路面、广场采用广场砖铺设，应重后砖频繁跷起、破裂，维修率较高。
解决措施：设计时应考虑铺设较大的、负重的道路专用砖。
3.8.9存在问题：燃气控制阀应设置在专用设备房内，以免造成人为的停车故障。如:帝景小区各楼内的燃气阀,被安装在公共通道开放外露。
解决措施：执行燃气设计规范。
3.8.10存在问题：各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧，不适合北京地区风大的使用环境，被损率达到60%，应采用类似麦当劳大门设计方案，既带框玻璃门配优质的闭门器。
解决措施：同意，采用其做法。
3.8.11存在问题：配电室现安置在地下室，地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。
解决措施：同意，采用其做法。
3.8.12存在问题：空调孔板设计不详。
解决措施：1）客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突，必须孔边距墙边200。
2）空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台，各距墙边100，转弯半径不够。
3）客厅空调板宽1000，应为≥1100。
3.8.13存在问题：燃气热水器设计不详。
解决措施：1）挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。
2）阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。
3.8.14存在问题：家具布置
1）每一个房间均需布置（工人房、杂物房经常漏画）。
2）厨房灶台及洗菜盆，排烟井布置随意。
解决措施：设计充分考虑。
3.8.15存在问题：预留孔洞不全。
解决措施：1）建筑图标明楼梯间正压送风口。
2）强、弱电箱预留孔必须标出。
3）各种排水管，雨水管必须标出。
4）燃气热水器直排孔必须标出。
3.8.16存在问题：复式有退台时，则复式下层室内层高不定。
解决措施：复式有退台时，则复式下层室内层高应为3.2米。
3.8.17存在问题：飘窗台100厚侧墙应为砼墙，图示应深黑。
解决措施：同意。
3.8.18存在问题：转换层
1）卫生间沉箱易出问题，转换梁偏出卫生间墙。
2）各种下水管与转换梁冲突。
3）有室外露台时，需考虑解决室内高差问题。
解决措施：设计充分考虑。
3.8.19存在问题：小区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面，很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙。
解决措施：同意，采用其做法。
3.8.20存在问题：地下**的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计，**与地下大堂应整洁，明亮，与小区整体的档次相合。
解决措施：同意，采用其做法。
3.8.21存在问题：**的坡道长、面积大、拦水沟少；雨季来临时，易造成雨水涌入**。
解决措施：设计考虑增加拦水沟或阳光棚。
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外墙砖施工方案有哪些

房子在装修的时候，都是需要贴外墙砖，但是在贴的时候，外墙砖在施工的时候，都是有一定的方案，但是再设计的时候，有哪些施工的方案，还有外墙砖的厂家有哪些，对这些不太了解，那么外墙砖施工方案有哪些?外墙砖厂家有哪些?接下来我们为大家来介绍。
一.外墙砖施工方案有哪些
1.在外墙施工的时候，要有基层处置：将墙身按建筑要求找平层，并做好防水处置。
2.在外墙施工的时候，要弹线，还有分清砖的尺码色号，确定砖与砖的灰缝间距(一般留缝5mm左右)确定铺贴设计要求(工字贴、井字帖等)干燥的找平层上按铺贴设计要求及砖的实际规格弹出分格线，不同的铺贴设计可产生不同的装饰效果，劈开砖工字铺贴效果最理想。
3.在外墙施工的时候，浸砖：还有外墙砖应在铺贴前在清水中浸透，取出晾干外表方能铺贴。
4.在外墙施工的时候，铺贴，但是用灰匙把水泥抹在砖背，并铺满砖底，不留空隙，然后按分格线铺在墙上。否则，日后墙面会出现水泥渗析、发白流泪现象。
5.还有的是填缝，填缝有以下两种方法，但是用灰匙喂缝：把水泥砂浆(细砂：水泥=12放在灰板上，抹平成约5mm厚的浆板，再用灰匙分成5mm5mm条状物，往砖缝内送，抹净砖面多余砂浆，尽量防止水泥弄脏砖面。
6.在外墙施工的时候，要勾缝，砖缝效果有凸凹、凹平、与砖平面三种，不同的砖缝设计可取得不同的装饰效果。根据设计要求在填缝完工后，既用工具勾，再用干净布将外表抹干净。
7.还有的是要清洗，还有填缝完工后约30小时(具体可根据当时的天气而定)且砖缝凝固到一定强度后，用清水从上至下全面冲洗干净砖面。
二.外墙砖厂家有哪些
1.晋江市闽南建材有限公司是一家专业生产、经营建筑陶瓷产品的现代企业，拥有优良的陶瓷生产设备和优秀的生产管理技术人才，公司位于福建省晋江市磁灶镇龟山工业区，主营品牌有：“闽南陶瓷”，主要产品欧式连锁瓦.西班牙瓦、鱼鳞瓦、平板瓦、日本瓦、罗曼瓦、筒瓦，、劈开砖、通体外墙砖等系列。
2.江苏百代节能建材有限公司是一家专业研发、生产、销售仿石漆和仿石板的节能建材企业。2001年，百代从最初的建筑腻子产品的研发，创造性地实现了与涂料产品配套的百代特色腻子产品体系。
3.晋江市磁灶镇天工家装建材加工厂是厂家自产直销，品质有保障，主要生产各种花砖、木纹砖、仿古砖、抛金砖、外墙砖、陶瓷马赛克、广场砖畅销消费者市场，在消费者当中享有较高的地位，并与多家零售商和代理商建立了长期稳定的合作关系。
在贴外墙砖的时候，有哪些施工的方案，还有装修的厂家有哪些，上面的文章中说的就是关于外墙砖施工方案有哪些和外墙砖厂家有哪些?。

西班牙瓦应该怎么堆放

• 应该放底瓦和盖瓦

  西班牙瓦一般主要用于建造别墅、小区开发、景区开发、别墅区建造等用瓦。西班牙瓦主要就是有S瓦和筒瓦，

• 主瓦和檐口瓦铺设：放线铺设，铺瓦时从右至左，从上至下，并在保证瓦面平整的条件下，砂浆厚度约2cm-2.5cm为宜。
  焦作市光阳建材专业生产西班牙筒瓦S瓦、罗曼瓦、石板瓦、平板瓦、鱼鳞瓦、青瓦等陶土瓦，质量优价格合理

“瓦屋面”的施工工艺是什么

屋面瓦干挂施工方案1.1工艺流程\x0d\x0a结构层→20厚1:3水泥砂浆找平层→一层2厚SBS(二型)改性沥青防水卷材隔气层→60厚挤塑聚苯乙烯板保温层→20厚1:3水泥砂浆找平层→4厚SBS(二型)改性沥青防水卷材防水层→最薄处20厚1:3水泥砂浆卧瓦层→蓝灰色西班牙瓦\x0d\x0a1、结构层\x0d\x0a清理结构层，表面轻度浇水润湿\x0d\x0a2、水泥砂浆找平层\x0d\x0a20厚1:3水泥砂浆找平层的作用是为隔气层紧密依附于找平层之上形成具有一定厚度和弹性的整体隔气膜而起到隔气作用。施工时，除找平层的平整度必须保证外，在细部构造做法上加以处理，具体有：\x0d\x0a1）找平层设置分格缝，防止找平层开裂引起防水层开裂，分格缝间距6m，缝宽20mm，并嵌填密封材料。\x0d\x0a2）找平层转角处抹成圆弧开，其半径不小于50mm。\x0d\x0a3）水落口周围与屋面交接处，做密封处理，防水涂层伸入落口的深度不小于50mm。\x0d\x0a3、SBS改性沥青防水卷材隔气层\x0d\x0a4、挤塑聚苯乙烯板保温层\x0d\x0a 60厚块保温层，要铺设均匀，连接紧密。\x0d\x0a5、水泥砂浆找平层\x0d\x0a20厚1:3水泥砂浆找平层的作用是为防水涂层紧密依附于找平层之上形成具有一定厚度和弹性的整体防水膜而起到防水作用。施工时，除找平层的平整度必须保证外，在细部构造做法上加以处理，具体见隔同层下的找平层。\x0d\x0a6、SBS改性沥青防水卷材防水层\x0d\x0a具体见上人屋面防水层处理方法\x0d\x0a7、最薄处20厚1:3水泥砂浆卧瓦层\x0d\x0a根据设计要求，保证卧瓦层厚度≥20，且内配钢筋网Φ6@500×500\x0d\x0a8、西班牙瓦铺贴\x0d\x0a施工前的准备工作\x0d\x0a1.山墙上的人字板高度，应与挂瓦条的背面一般高。\x0d\x0a2.在铺设屋面瓦之前，须沿排水沟（斜沟）装置好水槽及其它通道。\x0d\x0a3.清除一切障碍，如完成所有水泥砂浆的工序、拆除脚手架、木板模子等。\x0d\x0a4.灌好钢筋水泥檐口翼，并修抹整齐。\x0d\x0a挂瓦条安装\x0d\x0a1.先在顺水条顶端两侧各安装一根挂瓦条，使挂瓦条顶端间距为4cm。挂瓦条规格不小于25×25mm，在开放式及木板铺设屋面上要有油毡衬垫，且至少伸过屋脊顶处150mm。\x0d\x0a2.中间部分：从第一根挂瓦条开始往下，每间隔332mm-356mm便装挂瓦条(要求详见技术要点之“挂瓦间距”)。确保面瓦用量不少于9.5片／平方米。\x0d\x0a3.安装檐口最后一根挂瓦条：让它紧贴着檐边，高度跟檐口压板齐，但须比其它挂瓦条高出一寸。\x0d\x0a4.挂瓦条的连接点，应放在顺水条的中线上，并要相互错开。\x0d\x0a5.用卡条调整挂瓦条，使各行均匀、平齐。必要时，只能转动顺水条来调节，而不应轻易斧削挂瓦条。\x0d\x0a屋面瓦的安装\x0d\x0a1.从屋檐右下角开始铺第一张瓦，自右向左排列，至铺满第一排，注意左右两端的瓦片，必须保持在瓦楞突起的部位。否则，须重新调整瓦片的排列。\x0d\x0a2.铺第二排瓦时，将瓦片更第一排瓦片交错搭接，使整个屋面更牢固，雨水的排泄更有效。再用卡条从边至屋脊，每十片瓦的距离固定一次，以保持瓦片边缘连接成一直线。\x0d\x0a3.固定瓦片：用2寸半长的镀锌钢钉或18号镀锌铁丝，根据屋面的坡度，将瓦固定在挂瓦条上，原则是：\x0d\x0a屋面坡度《35度空两排固定一排；\x0d\x0a屋面坡度35度-45度空一排固定一排；\x0d\x0a屋面坡度45度以上，每排都要固定；\x0d\x0a屋檐处理：在屋檐处所有孔隙都必须采用水泥浆、木板或装饰物并打部分通气孔，让积聚在瓦下面的水分排出挥发掉。\x0d\x0a如设排水沟或檐沟，瓦头伸出檐口一般为50-70mm。\x0d\x0a脊瓦的安装\x0d\x0a1.在开放式及木板铺设屋面上必须保证衬垫至少伸过屋脊顶处150mm。\x0d\x0a2.将脊瓦有钉孔的一面朝向风雨方向安装，并从山墙顶三角形周围的一边开始铺至另一边。\x0d\x0a3.将第二片脊瓦叠放在第一片脊瓦的头部，搭接部分为70-100mm。确保每米用量不少于2．8片。\x0d\x0a4.用水泥沙浆固定脊瓦，施工时必须注意，防止砂浆超越脊瓦头部，弄脏瓦面，在每一片波浪形瓦的波(向上仰处)，钻一个直径l／4寸的排水孔，并在脊瓦下勾出点儿水泥沟。\x0d\x0a通用排水沟瓦的安装\x0d\x0a1．通用排水沟经过特别设计以适应中国的具体施工情况。(一般亦可用镀锌钢板自制排水槽。)\x0d\x0a 2．在坡度为20度-40度之间使用挂瓦条的屋面上与伯林盖姆型、s型瓦均可以搭配使用，但排水沟两侧倾角必须一样。在檐子侧面钉一些小木条，用以支撑放排水沟瓦的木板，在木板上铺上1米宽的油毡并压在相邻的屋面上铺的油毡下，然后再放上排水沟瓦。\x0d\x0a3．在排水沟与其它屋面接合处需用铅制挡雨板罩在下面的瓦上。(参考垂直结合部六)水流量的计算决定排水沟的规格，其宽度最小为125mm，最大为140mm。\x0d\x0a檐口脊瓦的安装\x0d\x0a1，持瓦条在离檐口40mm处截止，檐口需固定一条30×60mm顺水条。\x0d\x0a2，铺好的主瓦距檐口50mm。\x0d\x0a3，装檐口封瓦以水泥砂浆坐实及以钉子在屋檐处固定，并封住与其搭接的主底部。\x0d\x0a4，檐口瓦间的上下搭接不得小75mm。确保每米用量不少于2.8米。屋檐结合处和檐口瓦应固定在最上一排瓦上。\x0d\x0a5，脊瓦封头应覆盖檐口瓦的连接处。\x0d\x0a注：檐口有时也称“山墙”．檐口瓦也称 “封山脊”\x0d\x0a垂直结合部\x0d\x0a1，油毡基层在交接处须上翻不小于50mm。\x0d\x0a2，在接合部使主瓦紧贴墙体或切割后紧贴墙体。\x0d\x0a3．确保挡雨板(铅板或镀锌板)与瓦面严合，并且覆盖一个完整的瓦拱和排水槽。\x0d\x0a4，铅制挡雨板外露的边沿须固定。\x0d\x0a屋面坡度 建议最小搭接 \x0d\x0a17.5度 290mm \x0d\x0a20度 220mm \x0d\x0a30度 150mm \x0d\x0a5，如屋面为现浇混凝土结构，节点处理方法相同。\x0d\x0a水平结合部\x0d\x0al.铅制挡雨板的长度可随屋面坡度改变而改变，但不得小于150mm，并确保它与瓦面平合。\x0d\x0a2.油毡衬垫在节点处上翻不小于50mm．\x0d\x0a3.最上方挂瓦条距墙面40mm．\x0d\x0a4.如屋面为现浇混凝土结构，节点做法相同。\x0d\x0a\x0d\x0a屋面坡度变化\x0d\x0al.铅制防雨板长度根据屋面坡度而变化．但不得小于150mm。\x0d\x0a2.屋面坡度变化处上下几排瓦应用钉子固定．屋面坡度超过30度或风大地震地区一定要用钉子将瓦固定。(要求详见屋面瓦的安装) 。\x0d\x0a注意事项\x0d\x0a1.多年以来，砂浆粘贴的传统施工方法一直被广泛采用，尤其是屋脊、斜脊、排水沟及檐口部分，现在对于某些特定的建筑仍然十分适用。但需特别注意的是水泥砂浆粘贴的有效性很大程度上取决于工人及施工管理的质量等偶然因素，若施工不良，有可能危害公众安全。所以应积极采用挂瓦条及钉子固定安装。\x0d\x0a2.按传统施工方法对所有节点亦可用有抗渗水泥添加剂的砂浆处理。\x0d\x0a3.铺瓦施工中所有采用砂浆粘结、勾缝抹面应在砂浆中掺入适量颜料，使其颜色与彩瓦相配。\x0d\x0a4.屋面结构节点和铺瓦施工应严格按设计和建筑施工标准要求进行，确保正确安全，做到抗渗防漏。\x0d\x0a5.铺瓦施工中应及时将沾污在瓦面的灰泥清理干净，防止粘结影响瓦面美观。如在清理干净屋面后再涂一层优质化学材料构成的透明保护材料，能使瓦面更加美观耐久。

100个现场常见图纸及施工问题交给你，从本质上做好施工管理

这100个问题，在施工现场，设计和施工需要充分沟通，才能真正在安全、质量、进度及成本管理上等把握主动！
一、结构专业的设计或施工问题
部门、专业间配合类
存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和混凝土两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。
解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇混凝土泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。
存在问题2：梁与板混凝土强度等级不同，施工不便。
解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。
存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。
解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋混凝土板，该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。
存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。
解决措施：与混凝土墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时，采用现浇混凝土墙垛。
现浇混凝土楼板裂缝类
存在问题5：屋面板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。
解决措施：屋面结构混凝土强度等级尽可能≤C25级。
存在问题6：地下室底板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。
解决措施：施工周期较长的大体积混凝土（如地下室底板、外墙等），设计时宜考虑混凝土的后期强度，可采用不少于60天龄期的混凝土强度。
存在问题7：地下室底板及侧墙后浇带新旧混凝土界面处易产生裂缝，经常出现渗漏。
解决措施：后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开处理；采用膨胀止水带。
存在问题8：现浇混凝土板内预埋PVC电管时，混凝土板经常沿管线出现裂缝。
解决措施：钢筋混凝土板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底（板底主筋外侧）放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。
存在问题9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在混凝土板内，造成结构隐患，易出现裂缝。
解决措施：预埋管线非常多的板（如高层建筑电梯前室等），板厚宜按结构设计所需板厚+30。
存在问题10：屋面等有防水要求的混凝土板，对裂缝控制要求较严，如何控制裂缝。
解决措施：有防水要求的屋面板结构混凝土内添加抗裂纤维。添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定。
防止首层地坪沉陷类
存在问题11：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝。
解决措施：首层隔墙下应设钢筋混凝土基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建筑地面上，不得采用将原建筑地面中的混凝土垫层加厚（元宝基础）作为隔墙基础的做法。
存在问题12：室外踏步、花台等发生沉陷、变形。
解决措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计。
存在问题13：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证。
解决措施：回填时，监理必须到位，加强质量控制及自检措施，在严格按照规范要求进行回土填的前提下，根据实际工程情况，可采取以下加固措施：
（1）当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时，不另行加固。
（2）当回填土厚＜500时，不另行加固。
（3）当回填土厚500≤且≤2000时，地面长跨小于3000的，在建筑地面做法的混凝土垫层底部放置φ6@200双向钢筋网片，网片应锚入或搁置在周边结构上；地面短跨≥3000的，除按上述要求增加钢筋网片外，在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边结构形成的网格边长不大于3000。地垄墙做法由设计单位出具，地垄墙材料宜采用砌体，与上部的混凝土垫层的支承关系应有保证。
(4)回填土厚＞2000时，采用预制钢筋混凝土或现浇钢筋混凝土地面。
因设计原因造成部门、专业间配合类问题
存在问题14：有时隔墙、填充墙强度不好。
解决措施：非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。
存在问题15：钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责。
解决措施：钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成，设计单位必须全力配合，保证工作的衔接。
二、建筑专业图纸设计问题
消防设计
存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。
存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。
解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。
存在问题3：各栋楼之间防火间距不够。
解决措施：按照规范执行。
存在问题4：楼梯间首层与地下室没有隔开。
解决措施：按照规范执行。
存在问题5：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。
解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。
存在问题6：消防水泵房没有直通安全出口。
解决措施：按规范执行。
设计通病与措施
屋面防水
存在问题1：防水材料质量不稳定
解决措施：
（1）选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。
（2）北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。
存在问题2：保温隔热层设置位置不明确。
解决措施：
（1）采用挤塑聚苯板保温材料。
（2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。
存在问题3：天面女儿墙底裂缝渗漏。
解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。
存在问题4：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。
解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢 筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，坡屋面为完成面250mm。
存在问题5：管道穿越楼板、屋面处渗漏
解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
存在问题6：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。
解决措施：改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。
存在问题7：别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。
解决措施：统一改为明沟。
室内防水
存在问题1：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增加立管。
解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井。
存在问题2：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管。
解决措施：建议沉箱管道井壁厚12cm，并且应为钢混凝土结构，沉箱内部架空，不回填。
存在问题3：浴室墙面渗漏。
解决措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂浆。北京地区墙根部混凝土上返120mm。
存在问题4：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。
解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心砖。
存在问题5：室内给水管被打穿。
解决措施：水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管。
外墙防水
存在问题1：外墙裂缝渗漏。
解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。
存在问题2：墙体材料。
解决措施：使用加气蒸压混凝土砌块，应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维）。
存在问题3：窗楣、窗台处漏水
解决措施：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台，做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水结构；铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范。
存在问题4：GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐，容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。
解决措施：
（1）尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式。
（2）选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认
后方可安装。
（3）设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料
搭接的防裂措施有所标注。
（4）设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。
（5）工程部要认真审核装饰线条的施工方案。
地下室防水
存在问题5：防水材料质量不过关。
解决措施:采用卷材防水，防水等级及设计执行国家规范。
建筑节点通病及解决措施
门窗与栏杆部分
存在问题1：出天面门采用木门，规范不允许。
解决措施:出天面门禁用木门。
存在问题2：由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后，会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏。
解决措施：总承包核算费用后，报总部审批。
存在问题3：当电梯在首层，秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位，需要外力才能关上；设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如。如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种现象。
解决措施：同意，采用其做法。
栏杆
存在问题7：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。
解决措施:
（1）由施工单位提供资料和样品，设计人员选择。
（2）设计公司设计大样图。
存在问题8：栏杆高度小于1100。
解决措施: 按规范执行。
存在问题9：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构。
解决措施:设计确定间距及大样图。
存在问题10：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。
解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)
存在问题11：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。
解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图。
存在问题12：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施，所有窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护栏。现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度。
解决措施：按规范执行。
存在问题13：天台、平台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全；由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置，多个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内，造成失盗的事件。
解决措施：同意，设计中充分考虑。
存在问题14：小区的景观水池边，应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下。
解决措施：不采用其做法
装饰细部
存在问题1:走道管井门面贴磁砖。
解决措施:由装饰专业出大样,确定颜色。
存在问题2：室内木质柜与墙体接合处理不当。
解决措施:由装修处理。
存在问题3：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大。
解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500×500，且不用玻化砖。
存在问题4：墙面地面砖采用斜贴,损耗大。
解决措施:在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴。
存在问题5：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格。
解决措施：执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板。
存在问题6：电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运行。
解决措施：同意，采用其做法。
屋面工程
存在问题1：斜屋面坡度太大。
解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度。
存在问题2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。
解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理
的解释。
存在问题3：是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。
解决措施：结合立面局部使用。
存在问题4：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。
解决措施：由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定。
抹灰工程
存在问题1：多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形成“泪痕”，流挂现象。
解决措施:设计要增设滴水线。
存在问题2：我司地下室顶棚的设计做法基本是选用12J1-1图集的棚61做法，在保温板上直接刮2mm耐水子，很容易产生质量隐患（仅限北京地区使用）。
解决措施：需设网格布，新建工程室内地下保温顶棚做法：参照88J2-9，棚26-W。
存在问题3：我司室内顶棚做法一般都选用88J1-1图集的棚8B、棚9B做法，为水泥石灰砂浆抹灰，这种做法现在很少用，很容易产生质量和安全事故。
解决措施：采用刮腻子抹平，取消抹灰做法。
存在问题4：外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法。
解决措施：同意。
存在问题5：已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计（应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖），避免再次进行设备房的改造时，影响正常供水，并污染水泵房设施。
解决措施：同意，采用其做法。
墙体工程
存在问题1：有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板，但由于地下室的层高（特别是地下一层）都较高，均大于3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险。
解决措施:建议地下室隔墙考虑改为砌块。
存在问题2：有的剪力墙门垛设计过小，造成门套无法安装。
解决措施：以后的门垛应不少于10公分（但应保证结构需要的尺寸）。
存在问题3：剪力墙与窗侧边的距离太小，但是图纸仍然设计砌体结构，增加施工难度，又容易产生裂缝。
解决措施：参见结构篇。
存在问题4：grc轻质隔墙板裂缝。
解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外，还需满铺玻纤网格布。
存在问题5：电气预埋图纸尺寸应尽量留余量，如配电箱等，由于有时招标时间较土建进度滞后，如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸，将造成浪费。
解决措施：同意。
楼地面结构
存在问题1：非沉箱卫生间的降板原来均为3cm，使得卫生间内外高差不足，造成卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处，很容易与外地面平甚至高于外地面，如果要保证有高差，又容易造成坡度不够，产生积水。
解决措施:地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图中加以标注。
存在问题2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。
解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。
综合类
存在问题1：住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔，大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远，避免室外连接管路过长，影响楼宇的外立面美观。
解决措施：同意，设计中充分考虑。
存在问题2：烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让；现管理
的楼盘有管路在烟道的出风口处通过，造成无法安装排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此现象。
解决措施：同意，设计中充分考虑。
存在问题3：别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多，也符合国家节能趋势，为便于管理，建议设计时考虑机位统一放置。
解决措施：不采用其做法。
存在问题4：设备设备房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩），便于重型的机械设备拆装维修。
解决措施：同意，采用其做法。由设备专业提供土建设计条件，由结构专业出图。
存在问题5：各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧，不适合北京地区风大的使用环境，被损率达到60%，应采用类似麦当劳大门设计方案，既带框玻璃门配优质的闭门器。
解决措施：同意，采用其做法。
存在问题6：配电室现安置在地下室，地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。
解决措施：同意，采用其做法。
存在问题7：空调孔板设计不详。
解决措施：
（1）客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突，必须孔边距墙边200。
（2）空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台，各距 墙边100，转弯半径不够。
（3）客厅空调板宽1000，应为≥1100。
存在问题8：燃气热水器设计不详。
解决措施：
（1）挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。
（2）阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。
存在问题9：家具布置
（1）每一个房间均需布置（工人房、杂物房经常漏画）。
（2）厨房灶台及洗菜盆，排烟井布置随意。
解决措施：设计充分考虑。
存在问题10：预留孔洞不全。
解决措施：
（1）建筑图标明楼梯间正压送风口。
（2）强、弱电箱预留孔必须标出。
（3）各种排水管，雨水管必须标出。
（4）燃气热水器直排孔必须标出。
存在问题11：复式有退台时，则复式下层室内层高不定。
解决措施：复式有退台时，则复式下层室内层高应为3.2米。
存在问题12：飘窗台100厚侧墙应为混凝土墙，图示应深黑。
解决措施：同意。
存在问题13：转换层
（1）卫生间沉箱易出问题，转换梁偏出卫生间墙。
（2）各种下水管与转换梁冲突。
（3）有室外露台时，需考虑解决室内高差问题。
解决措施：设计充分考虑。
存在问题14：小区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面，很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙。
解决措施：同意，采用其做法。
存在问题15：地下**的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计，**与地下大堂应整洁，明亮，与小区整体的档次相合。
解决措施：同意，采用其做法。
存在问题16：**的坡道长、面积大、拦水沟少；雨季来临时，易造成雨水涌入**。
解决措施：设计考虑增加拦水沟或阳光棚。
三、其他常见的图纸失误
1、地下工程的防水问题经常容易被忽略，地下工程的防水根据地下水位的高低来决定做法。
2、引申到电缆地沟也常忘记做防水，对于地下水高的地区光做内防水还不行。
3、防腐的工程对水也很敏感，不做防水，防腐的面层与基底粘结就不好，容易脱落。
4、建筑的水沟虽然小，但是也是不容忽视的。关于水沟的盖板也不是随便就选的，要根据荷载来决定，以往工程遇到过，选用的普通盖板，最后上卡车的情况，这时候就要选能承重的重型盖板，而且盖板下要埋设角钢加强，过路的地沟要加钢筋加强。
5、配电室门窗问题
配电室门一般至少要有一个进配电柜的大点的门，电气专业提的要求一般不小于1.2m宽x2.4m高，建议作1.5mx2.7m的门，门上作上亮，上亮下的中梃要求厂家做成可拆卸型，这样在头次安装和以后的维修中需要进出配电柜时，就将中挺取下，平常走人则用下面的2.1高门即可。尽量不做2.4m高门，一方面有时不满足安装要求，因除去门框后净高未必够，另一方面如为安装柜子做成通高2.4m的门扇，尤其是钢门则很沉重，开启不方便，门轴处也易坏。有时电气专业忘记提门高条件，还需我们根据经验及时与他们确认，避免将来安装时出问题。
配电室一般长度超过7m要设两个疏散门，超过60m还宜增加一个出口；
高压配电室宜设窗台高度不低于1。8m的固定窗，低压配电室宜设配砂扇的开启窗，不能一律开成普通窗。
配电及有危险的化验室的门要求外开，很多人在设计时不注意。在配电的规范里都有。
室外的电缆沟要加集水井，同时沟要向集水井找坡。
配电，在有危险的（比空气重，有**危险气体凝聚的可能）室内外高差要大于等于600。
关于两个配电装置之间的门应开向危险程度低的一面，《10千伏及以下变电所设计规范》GB50053-94第6.2.2条中相邻配电室之间有门时，此门应能双向开启
6、住宅飘窗给结构提挑板尺寸
一般我们所标窗尺寸均为洞口尺寸，飘窗要将洞口全部维护起来，故窗要分别固定在洞口外边缘，窗中心距的距离大于洞口尺寸，而我们在平面图中标注窗尺寸仍要标注洞口尺寸，只在立面展开图中体现窗的实际尺寸。由于窗固定在外边缘，给结构提条件的时候要注意挑板的尺寸要大于洞口宽度，一般每边多出80-100（具体的根据窗框选型确定）。
7、关于门宽的问题
建筑设计有很多都要求门的宽度并不是洞口的宽度。
勿视混凝土结构的变动。
勿视施工因素和施工材料因素（比如有的设计者在混凝土柱处设计10cm的门垛，但没有要求浇混凝土，有的还只有6cm，如何砌砖）。
高度未超过50m，但24m以上，,建筑面积大于1000平方米的商业楼、综合楼，以及24m以上建筑面积超过1500平方米的商住楼划入二类高层建筑，造成防火分区的划分、疏散楼梯的设置以及相应消防设施的配置等一系列错误，而且这类错误几乎是灾难性的，所以有必要引起重视。
在做上人屋面时，女儿墙压顶距屋面完成面的距离低于或等于0.45m，且压顶的宽度大于或等于0.22m时，栏杆的高度应从可踏部位顶面起计算。
一般女儿墙如为砖墙类，混凝土压顶一般宽出墙边80，宽度很容易超出0.22m，这时我们在栏杆高度时一定要注意计算压顶面距屋面完成面的距离。
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