重庆房产税征收时间（房产税什么时候开始征收二手房过户需要缴纳哪些费用）

本文目录

• 房产税什么时候开始征收二手房过户需要缴纳哪些费用
• 豪宅税是每年都要交吗
• 重庆房产税征收时间
• 什么时候开始征收房产税
• 房产税征收时间房产税的征收范围和标准
• 重庆房产税如何征收
• 重庆房产税征收标准
• 外地户口在重庆买房，每年要多缴房产税吗
• 房产税什么时候开始征收的房产税的缴纳期限是多久
• 房产税什么时候开始征收房产税规定有哪些

房产税什么时候开始征收二手房过户需要缴纳哪些费用

房产税的缴纳确实是比较复杂的过程，主要就是费用款项太多了，而且有一些购房者还不知道房产税什么时候开始征收，更不了解二手房过户需要缴纳哪些费用，可能就很难控制好自己的开支和成本。大家可以先参考下面的介绍，了解各种房产交易所需要的费用款项，然后再做出自己的综合决定。
房产税什么时候开始征收？
房产税的征收每个城市不同，上海和重庆从11年开始征收，而其他城市可能要到21年才可以征收。
1、上海和重庆从2011年就开始试点已经开始征收房产税了，各地新房地产税很可能会以此为参考。
比如在上海，上海人第二套人均超60平米，非上海人第二套就要开始征。你有价值600万的二套房，一年就收你（6000000＊0.6％＝）36000元的房产税。如果房子用于出租，相当于比原来少拿一半的租金。如果房子涨价了，则要按规定周期进行重估交税。房价涨，税也是水涨船高。
2、如果你在重庆，旧别墅180平以内免税，新买的别墅和住房100平以上就要交税。如果你的房价高于平均价格3倍以内，税率是0.5％，3－4倍，是1％；4倍以上，是1.2％。同样新买一套600万的房子，最多每年要交72000元的房产税。有可能比收获的租金还高，入不敷出。
3、参考也终归只是参考，有其他声音认为上海重庆的标准过于温和，并不能对楼市过热起到真正的抑制作用。细则由各地方政府按具体情况决定，房地产税如果要推进立法，而且可以作为长效机制去调控楼市的话，必然会更加严厉。
4、征税的背景逐渐成熟，现在离正式征收的还有3年时间，征收房地产税前还有两步要走。一是不动产登记平台实现全国联网，二是冻结楼市，为收税提供稳定环境。
5、不动产登记的平台实现全国联网已经于6月16日实现。为稳定楼市，降低交易频率，从年开始，国家出台了各种楼市调控政策。
二手房过户需要缴纳哪些费用？
1、营业税：税率5.55％，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
3、印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
4、契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％，由买方缴纳，同时规定：
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。
5、测绘费：1．36元／平米，总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

豪宅税是每年都要交吗

豪宅税是每年都要交，具体如下：
1、根据相关法律规定，房产税按年征收，分期缴纳，因此房产税是每年都要交的，但是纳税的时间是由当地人民政府规定。房产税缴纳义务时间为取得房产证的次月，不足一年的按月计算税费。重庆房产税每年10月统一征收；
2、根据相关政策规定。征收对象为个人拥有的独栋商品房；个人新购的高档住宅，2019年重庆高档住宅房产税起征点为17630元/平方及以上；无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套及以上住宅；
3、个人房产税应缴纳税额=缴纳建筑面积*建筑面积交易单价*税率。独栋商品住宅和高档商品房交易单价在前两年主城区新商品房成交均价3倍以下，税率为在3倍-4倍的，税率为1%；4倍以上的税率为、根据相关政策规定，农民宅基地的自建房免征房产税，纳税家人房产税实施前拥有独栋商品房，免税面积为180平方；新购的独栋商品房，高档住宅，免税面积为100平方米。无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不扣除免税面积。一个家庭只能对应一套应税住宅扣除免税面积。
房产税纳税时间具体如下：
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
综上所述，房产税是每年都要交的，从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

重庆房产税征收时间

重庆房产税征收时间
重庆房产税征收时间也是多数人关心的问题，只有在清楚知道了具体时间之后，才不会耽误自己交税。
1、个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
2、个人住房房产税纳税期限为每年的10月1-31日。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。
3、个人住房房产税的纳税地点为住房所在地。纳税人有多处应税房产，且又不在同一地方的，应按住房的坐落地点，分别向住房所在地税务机关申报缴纳个人住房房产税。
4、国土房管部门应在《暂行办法》施行之日起3个月内，将存量独栋商品住宅的基础信息传递给当地税务机关。基础信息包括：房屋所有权人、所有权人身份证件、产权共有情况、，房屋坐落、建筑面积、房地产项目（楼盘）名称、楼栋号、合同交易价格、房产权属登记日期等。
国土房管部门实时将新购独栋商品住宅、住房和身份证件非本市的个人新购住房的合同签订时间、房产权属登记日期、身份证件非本市的个人在重庆拥有住房情况等基础信息传递给当地税务机关。
5、税务机关于每年8月31日前将应税住房的坐落、计税依据、应纳税额、申报期限等通过直接送达、邮寄、公告等通知纳税人。
6、纳税人应在规定的申报期限内主动向应税住房所在地税务机关，报送纳税申报表，提供减免税要件和其他纳税资料，如实办理纳税申报。
纳税人可以直接到税务机关办理纳税申报，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他办理纳税申报和报送事项。

什么时候开始征收房产税

房地产税最近再次成为话题.为了补充地方税源，可能对高企业的房价产生调整作用，房地产税开始再次上调.什么时候开始征收房地产税？

房地产税什么时候开始征收？

上海和重庆的房地产税于2011年1月28日正式征收房地产税，至今已超过7年.目前，房地产税立法准备由预算工作委员会与财政部领导研究.今年的立法工作计划，将房地产税法列入预备项目，是立法项目的第一类，继房地产统一登记实施后，房地产税立法工作已经提上日程.

需要强调的是，房产税不会马上开始征收，而是要走一系列的立法程序.专家指出，努力在2019年完成所有立法程序，并在2020年完成执行税收法定原则的改革任务.目前，2018年是房地产税立法的适当时机.因为现在房地产市场发生的重要变化之一是，与过去两三年相比，现在房地产市场整体的库存量明显下降.

推出程序和时间问题

立法先行是房地产税发布的前提，另外，根据充分授权、分步推进的原则，房地产税法发布后，具体实施细则的制定和实施时间的选择由地方政府执行.

一是按照依法治国、税收法定的指导方针推动房产税立法.现在的房地产税是根据国务院的暂行条例征收的，计划发售的房地产税作为新内涵的税金，发售需要履行立法手续，立法需要遵循法律的稳定性、连续性和废除、变更、立法相结合的原则，在修改、补充或制定新的房地产税法时，必须保持与原税法的持续关系，在原税法的基础上，结合新的实践经验，修改、补充原税法，制定新的税法.

二是根据城市政策、逐步原则选择发售时机.立法后的实施由地方政府根据实际情况具体实施，全面落地也有渐进的过程.

房产税上市后对经济的影响，是地方政府制定实施细则和选择上市时机的重要考虑因素.房地产税在房屋保有环节征税，由于税收刚性特征，首先可以通过增加房屋保有成本来抑制投资和投机需求，减少市场总需求.一二线城市和三四线城市的房价差距很大，市场供求矛盾也大不相同.这要求地方政府在充分认可下，在房地产税法的基本框架下，根据房地产税对当地房价的影响、土地转让金收入的影响、银行的坏账和商业环境的影响，相机发售.

房产税征收时间房产税的征收范围和标准

在这几年有一个税种是大家很陌生的，就是房产税，缴纳房产税的目的就是为了更好调控房地产，让房地产更健康的发展，毕竟买房子是一件大事，很多人并不是很了解关于税费的问题，房产税的征收时间和范围也不是很清楚。那么小编就来了解一下房产税征收时间？房产税的征收范围和标准？
房产税征收时间
1、房产税征收时间上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已过7年。目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划，已将房产税法列入预备项目，并且是立法项目的第一类，继不动产统一登记实施之后，房产税立法工作已经被提上日程。
2、需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。**指出，力争在完成全部立法程序，完成落实税收法定原则的改革任务。目前看，是房产税立法比较恰当的时机。因为，目前房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行。
房产税的征收范围和标准
房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。
1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税；
2、房屋房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征；房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。

重庆房产税如何征收

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前房产税是每个城市都要缴纳的，接下来为大家详细介绍下重庆房产税如何征收?
      根据重庆房产税征收相关政策，征收如下:
      1、从价计征:依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%。
      2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
重庆房产税征收标准1、重庆房产税征收试点区域。
      重庆房产税征收试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。
      2、重庆房产税的征收对象。
      (1)个人拥有的独栋商品住宅。
      (2)个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
      (3)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。
      (4)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
重庆税收减免与缓缴税款的规定1、对农民在宅基地上建造的自有住房，暂免征收房产税。
      2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。
      3、因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款。
重庆房产税征收时间是每年的几月份1、重庆房产税征收时间是每年的几月份?重庆房产税在每年的10月1日至10月31日由纳税人申报缴纳。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。重庆个人住房房产税的纳税地点为住房所在地。
      2、重庆是试点城市，每年都是要按时申报缴纳的，逾期要收滞纳金。重庆是每年的5月和10月分别申报缴纳上半年和下半年的税。但是可以在5月份一次缴纳全年的税，但是不允许等到10月缴纳全年的税。换言之，重庆房产税只能提前付不能晚付。
      3、重庆个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
      4、重庆个人住房房产税纳税期限为每年的10月1-31日。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。

重庆房产税征收标准

目前，重庆市的房产税税率为0.5%至1%不等。
具体税率如下：
1、住宅房产：评估值的0.5%；
2、非住宅房产：评估值的1%。
以下是缴纳房产税的注意事项：
1、了解房产评估价值。房产税的计算基础是房产的评估值，因此房产所有人需要了解自己房产的评估价值，以便及时申报和缴纳房产税；
2、按时申报和缴纳房产税。房产税的征收周期是每年一次，征收时间一般在5月份至6月份，房产所有人需要在规定时间内按时申报和缴纳房产税，避免因为逾期缴纳而产生罚款或滞纳金；
3、注意房产税的税率和计算方法。房产税的税率根据房产的性质和用途而定，不同的房产类型有不同的税率，房产所有人需要了解自己房产的税率和计算方法，以便正确计算房产税的应缴金额；
4、保管好房产税票据和凭证。房产所有人在缴纳房产税时，需要保管好房产税票据和相关凭证，以备税务机关查验和审计；
5、如有疑问，及时咨询税务机关。房产所有人在缴纳房产税时，如有疑问或不清楚相关规定，可以及时向税务机关咨询，以便正确履行纳税义务。
综上所述，缴纳房产税是房产所有人的法定义务，房产所有人需要按时申报和缴纳房产税，并注意相关税率和计算方法，保管好税票据和凭证，如有疑问及时向税务机关咨询。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。

外地户口在重庆买房，每年要多缴房产税吗

重庆房产税每年都要交吗

重庆房产税终身要交吗

房产税什么时候开始征收的房产税的缴纳期限是多久

大家都知道现在买卖房产会产生房产税，对于房产税的产生大家可能不太清楚，但是房产税是很有必要的存在，他能调控楼市，正确的认识房产税，清楚了解交易中房产税的计算方式，就能够知道税金的由来，那么对于交易中的花费也更加明确，今天小编就来说一说房产税什么时候开始征收的？房产税的缴纳期限是多久？
房产税什么时候开始征收的
对于房产税，以前我们可能只知道是房产购买的时候需要上交的税费，现在我们也知道了房产税更多的内容，包括房产税的开历史征收时间以及房产税的算法，如果以后有朋友问道自己，也能很清楚详细的告诉他们。
1、上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已过5年。这次记者会上刘秀文也向记者透漏出房产税法进展情况。加快房产税立法有利于推进税费改革。
2、目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划，已将房产税法列入预备项目，并且是立法项目的第一类，继不动产统一登记实施之后，房产税立法工作已经被提上日程。
3、在3月11日的监督工作专题记者会上，全国**会预算工作委员会副主任刘秀文向记者透漏：年立法工作已将房产税法列到预备项目中，目前正在对立法中的重点难点进行研究论证和草案起草。
4、财政部财政科学研究所原所长贾康曾预言：年完成立法，全国开征。如今房产税立法已列入立法项目，房产税征收的进展加快。
5、刘秀文表示：目前我们正在按照立法规划和立法工作计划的有关要求，对房产税改革与立法当中的重点、难点问题进行调查、研究、论证和草案起草，待草案比较成熟，适时提请全国**会审议。
房产税的缴纳期限是多久
1、房产税按年征收，分两期缴纳，每年的四月、十月为房产税的缴纳期限。出租房产收取租金缴纳房产税的期限，按季或按月由所在地税务机关核定。
2、纳税人转移产权或者在扩建、改装后变更原值的，应于变更、转移或竣工后三十日内向房产所在地税务机关申报登记。
3、外商投资企业出租的房屋按年征收房产税，分期缴纳，其缴纳期限，比照内资企业，由当地地方税务机关视具体情况核定，最长不超过三个月。

房产税什么时候开始征收房产税规定有哪些

最近两年里面，房产情况已经和之前有了一个很大变动，尤其是税费，关乎房产税的因素不断增多，让很多人也不知道该如何去面对房屋购买这件事情，光是一个征收的情况就很复杂，更何况房产税费规定有很大改变，那么问题就来了，房产税什么时候开始征收？房产税规定有哪些？
房产税什么时候开始征收？
1、上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已过7年。目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划，已将房产税法列入预备项目，并且是立法项目的第一类，继不动产统一登记实施之后，房产税立法工作已经被提上日程。
2、需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。**指出，力争在完成全部立法程序，完成落实税收法定原则的改革任务。目前看，是房产税立法比较恰当的时机。因为，目前房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行。
房产税规定有哪些？
房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。
1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税；
2、房屋房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征；房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。
了解了房产税什么时候开始征收？房产税规定有哪些的问题情况，房产税征收情况已经明确了，征收房产税虽然是很重要的一步，但是基本的流程都非常固定，只要能做出一些详细了解，在后续办理时想要操作好压根不是事，主要是规定上面得要明确，这是最难也是最有用的方面，不能大意马虎。