买了恒大的房子怎么办（买了恒大的期房现在该怎么办）

本文目录

• 买了恒大的期房现在该怎么办
• 恒大退房款流程有哪些
• 一时冲动买了恒大房子想退房

买了恒大的期房现在该怎么办

买了恒大的期房的购房者现在可以先继续等待，不要急着退房，根据官方的定调以及相关媒体的回应来看，广东省迅速派出工作组是化解债务危机的有力办法。央妈也表态了，要充分尊重并保护债权人和产权人的合法权益，尤其要保护好已购房消费者的合法权益。所以购房者先不要太惊慌，恒大期房未来还是会交房的，但可能会有一些延期交付的情况出现。买期房注意事项1、会看项目对于开发商推出的这个园、那个苑的，千万不要被迷惑。如果一旦大家以为“某某花园”就一定是个花园，那可能就错了。其实关于开发商的规划，一定要理性的看待，当然，在接房时也要注意开发商是否擅自更改规划，损害业主的共同利益。2、会识地理位置因为开发商还没有修建好房屋、小区内的设施也还没动工，因此，购房者只能看着图纸买房。而在这些图纸中，会标有位置示意图的应对地理位置，购房者要在真正的地图上查找，才会掌握楼盘的实际位置。因此在此建议各位购房者最好还是会识地理位置。3、看清价格作为买房中的一员，建议各位购房者都学会如何分辨房地产广告上的价格是均价还是起价，是套内价格还是建面价格。如果是起价，而实际价格会因楼层、朝向、户型等因素而增加，套内和建面也是有一定差距的。如果没有弄清楚价格的标注，最终会导致总价与自己预算的不一样。4、会辨外观图会辨外观图也是一门学问，因为各位购房者在买房的过程中，是需要将漂亮的外观图看清楚的，从而来分辨出它究竟是实景图还是效果图。这里需要注意的一个事项就是，千万别将效果图看成实景图。5、别迷信户型图和样板间户型图对购房人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。一般情况下，购房者看完户型图就会去看样板间了，然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实，有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。6、了解开发企业实力购房人在选择房屋的时间，一定注意要选择实力强或信誉好的企业。另外，如果你对广告中列出的东西不了解，那么在这种情况下就千万别轻易购房，应先了解一下再说。7、别被优惠迷惑房地产广告中刊登有购房优惠条件的，各位购房者在买房时就应该多进行思考，别一下子觉得非常便宜优惠就冲动购买了。尤其是别被优惠之类的字眼迷惑。8、仔细看按揭算算是否合算购房人可以在买房贷款的时候根据自己的经济状况来选择付款的方式。同时，也可以向相关的专业人士咨询了解关于贷款的政策和知识，然后仔细算算哪种贷款方式合算。

恒大退房款流程有哪些

【输入面积，免费获取装修报价】恒大是首个推出无理由退房的开发商，购房者购买恒大商品房之后，如果不想要这个房子了，还可以向恒大申请退房退款。那么恒大退房款流程有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。\r\n1、 消费者在购买恒大商品房，签订商品房买卖合同时，还会签订一份无理由退房协议;如果购房者想要退房，那么需要在办理入住手续之前，提出书面退房申请，和开发商相关工作人员交谈协商后，双方签订好退房协议。\r\n2、 接下来由开发商办理好网签退房手续，如果是贷款购房的消费者，开发商还需要办理提前还款手续，扣除掉相应的代还款金额后，再将房款还给购房者;如果是全款支付的消费者，只需等待开发商退还全部的房款。大家在申请恒大退房时，需要问清楚退款的期限，并且写书面注明清楚。\r\n3、 大家在申请恒大无理由退房时，要注意退房的时间。根据协议规定，退房时间是从购房者签订商品房买卖合同之后到办理入住手续之前;除此之外，购房者还需无任何违约的行为才能享受无理由退房;恒大无理由退房针对的是住宅项目，如果消费者购买的是商铺、车位等，是不享受无理由退房的。\r\n4、 消费者可能会因为无法办理贷款、急需资金等原因会想要退房，不过对于购房者来说退房的流程会比较麻烦，开发商返还房款的期限也很长，东菀近期出台相关政策规定，购房者签订认购书之日起两个自然日内，是可以开发商要求解除认购书退房定金。\r\n小编总结：关于恒大退房款流程有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家如果对于恒大退房流程有疑惑，可以咨询恒大相关工作人员。【算一算你家装修要花多少钱】

一时冲动买了恒大房子想退房

恒大的楼盘大部分都有促销活动，在四线城市每平方4000以下的精装房都是有的，很多人买了恒大的房子后后悔，主要原因是购买之前的价格，对比促销降价的价格差别太大，还有的业主是因为不满意恒大的装修，那么一时冲动买了恒大房子想退房怎么办？买了恒大的特价房怎么办？下面就来一起详细了解一下吧。一时冲动买了恒大房子想退房一时冲动买了恒大房子想退房，如果购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时，恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》，也就是说购房收到了恒大出具的《无理由退房承诺书》，反之则无法享受恒大无理退房。购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理退房。购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前，至于如何理解办理入住手续之前？比如：合同约定交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说投资购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。购房者履行完合同义务。结合实践在购房者在购房者过程中主要有按时签约义务、按时付款义务、按时收房义务。根据恒大文件规定，购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房，对于购房者来说非常严格。恒大做足了市场调研，房价操作空间更大。恒大旗下很多房产项目的价格都比其它项目有优势，恒大的楼盘建造之前会做市场调研，了解当地房产行情、消费水平，如果当地消费水平比较高那么房屋价格就会偏高，消费水平比较低恒大房价也会较低，做市场调研的目的就是为了让恒大的房子价格有更大的操作空间。买了恒大的特价房怎么办无论是买恒大的房子还是其他开发商的房子，交房时的验房非常重要，最好请专业的验房师或具备验房知识的朋友陪同验房，实在没有条件的可以自己网上学习一些验房小技巧和交房时注意事项，一般发现的房屋质量小问题开发商都会安排维修人员现场搞定，或按商品房买卖合同相关条款的约定进入保修环节后续处理。买房者和开发商一旦签订了认购协议并支付了定金，其购房行为就会受到定金罚则约束，任何一方违约都将承担相关违约责任。热心网友善意提醒购房者，认购前一定要深思熟虑，仔细看清楚认购协议各项条款，买恒大的房子（其他楼盘也适用）一定要确认好后再交钱，否则认购后再要求换房、更名或退款，很难获得开发商支持。1、买恒大房子认筹注意事项1：买恒大房子新盘新开盘或老盘加推通常会有一个认筹阶段，也有的是验资阶段，如果购房者有买房意向，尽快前往售楼处认筹，外地不方便的，可以在恒大售楼处置业顾问的引导下进行远程认筹，认筹客户可在开盘第一时间选房，享认筹价购房；2、买恒大房子选房注意事项2：买恒大房子选房时一定要看清户型、朝向和所在楼层，是否处在沿马路等特定环境，请置业顾问详细计算房价及首付款，确保房价在自身可承受范围内，选到合适的房子第一时间付定金认购锁定优惠，以免房源被其他客户选走，特别是周末节假日等特别时期，房源去库存一般都比较快；3、买恒大房子认购注意事项3：买恒大房子认购时需仔细看清认购协议条款，包括付款方式、交房时间及违约条款，交定金前确认好购房资格、征信等是否正常，购房人是否明确，大部分楼盘认购后不支持更名，否则一旦违约将导致定金损失4、买恒大房子签商品房买卖合同注意事项4：买恒大房子签商品房买卖合同首先看合同条款是否和认购协议一致，包括楼栋房号、面积、房价、付款方式、交房时间等，再次确认购房及贷款条件是否正常，因为一旦签约付首付后，违约成本将非常大；5、买恒大房子交房注意事项5：大房子交房时尽量本人亲自到场，最好有验房师随行，新房交付难免有些小问题，第一时间发现并对接处理，一般不会出现严重房屋质量问题，如涉及争议部分，可参考商品方面买卖合同对应条款进行处理。以上就是小编整理的关于“一时冲动买了恒大房子想退房”的相关内容。