恒大财富事件（恒大地产怎么回事）

本文目录

• 恒大地产怎么回事
• 恒大财富官方清退兑付总群是真的吗
• 据报道，恒大、融创跌出财富世界五百强，地产商的高光时刻何时才能回来
• 恒大发公告问责6名投资管理人员，他们究竟做了什么
• 恒大财富总经理承认自己提前兑付，未兑产品总额达 400 亿，这意味着什么
• 恒大公司为什么会破产
• 恒大集团出现问题，当购房者造成损失，老板许家印应该负责吗

恒大地产怎么回事

这一切都源于2021年9月8日、9月9日，恒大财富陆续曝出一款叫做绿野生物的理财产品到期未兑付。事情的发展是这样的：

9月9日：出现兑付风波。

9月10日：恒大财富披露分歧兑付方案，被多数投资者拒绝。

9月10日下午：恒大集团董事局主席许家印在恒大财富专题会上表态：“很多员工和业主都拿着辛苦钱、血汗钱和养老钱来买了恒大财富的产品，我代表集团明确承诺一定要全部兑付，一分钱不能少。

9月12日和9月13日，恒大全国各地分公司遇到投资者上门交涉，要求恒大集团兑付理财产品。

9月13日，网上曝出恒大财富法人代表、总经理杜亮于2021年5月31日提前兑付了自己在恒大财富购买的理财产品。把事情推到了**。

他承认的确在5月31日赎回恒大财富理财产品，理由是提前兑付是因为家里有急事。

恒大财富官方清退兑付总群是真的吗

恒大财富官方清退兑付总群是真的。恒大财富投资者纷纷与恒大集团协商，要求收回理财产品本金。事件一直在发酵，恒大财富总经理承认自己提前兑现。在恒大遭遇债务危机之后，很多投资人之前在恒大投资了理财产品，投资人们也在迫切等待恒大集团的兑付。

据报道，恒大、融创跌出财富世界五百强，地产商的高光时刻何时才能回来

财富世界500强，可是世界性的大企业才能够进入到这个名单当中，并且企业不仅要大，还要很赚钱，这也是按照赚钱的排名来进行归类的。我们国家就有很多的企业在财富世界500强的名单当中，但是据报道，2022年的财富世界500强恒大、融创地产企业跌出了这个榜单，不在名列当中。这不得不让人唏嘘，曾经这么优秀的两大企业，如今居然跌出了，要知道这两个企业曾经可是一直都在财富世界500强行列当中的。那么问题来了，地产商的高光时刻究竟何时才能够回来呢？我们就来好好讨论一下这个话题。

地产商由于受到了经济冲击，导致他们的一些业绩下滑，特别是遇到了我们国内的烂尾楼事件的影响，导致很多的用户都开始不买房了，因为害怕买了房出现烂尾楼的情况。这其实也是一个正确的心理，毕竟也不是一个两个楼盘出现烂尾，从我们国家的整个范围来说，烂尾楼的数量是非常惊人的，虽然恒大和融创这两个企业在中国排名非常的高，也很靠谱，但也招架不住这波冲击。

我认为，地产商的高光时刻想要再次迎来，那就必须要等到全球经济的恢复，大家口袋里面有钱了，才有多余的闲钱再来买房。特别是烂尾楼事件，要完全解决才是一个最大的问题，目前国家已经出手在解决这个事情了，我想在不久的将来，地产商的高光时刻一定会再次回归。保障性的住房还是很有必要的，人们在掏了钱买期房之后，换来的却是住不了，那这样子的掏钱购房又有什么意义呢。特别是融创，他先后变卖了自己很多的一些财产，因为公司的不景气，不得不变卖财产来换取更多的资金，但好像也并没有实际性的作用。

恒大发公告问责6名投资管理人员，他们究竟做了什么

引言：恒大的风波不断，一直在出现问题，而恒大也发表了公告去问责6名投资管理人员。而这6名投资管理人员确实也是做了一些不好的事情，那么这些投资管理人员到底是做了怎样的事情才会被恒大发公告问责呢？

一、提前兑付

其实恒大除了涉及房地产以外，也有自己的金融服务平台，叫恒大财富，在这个过程之中是有各项金融产品的。所以说在这个期间会有一些人通过恒大财富的平台来购买金融产品，不过恒大公司也要求自己的员工去进行购买。所以说像恒大的投资管理人员也会在恒大财富中购买许多的金融产品。不过在公司里面肯定比在公司外面的人了解更多，所以像这6名投资管理人员就意识到可能会有危机发生，担心自己的钱到时候要不回来。于是这6名管理员就提前兑付了，自己在恒大财富里面所买的金融产品，提前兑付的金额还是比较多的。在恒大财富出问题之后，这6名投资管理员所做的事情也被暴露出来了，引起了很多人的愤怒，在这样的一个情况之下，恒大就发公告问责这6名投资管理人员。

二、6名投资管理人员所受的惩罚

因为放在恒大财富里面的钱也是这6名管理人员自己的钱，所以说也不能直接没收，但是因为没有到期兑付，所以恒大要求这6名投资管理人员把钱再重新归还。也就是说等期限到了才能进行兑付，要不然的话就不能提前的兑付。

三、公告发生后的效果

公告发生后的效果，在一定情况下是可以去挽回民心的，也可以去维护一些普通投资者的利益。不过这些返回来的钱也是于事无补的，因为还是有很多的漏洞。所以说普通民众也不应该抱太大的希望。

恒大财富总经理承认自己提前兑付，未兑产品总额达 400 亿，这意味着什么

自恒大财富理财产品**风暴爆发以来，各地恒大财富投资者纷纷与恒大集团协商，要求收回理财产品本金。事件一直在发酵，恒大财富总经理承认自己提前兑现，优秀产品总额达到400亿，这显然意味着很多后来进入理财的人都成了资本收获的韭菜，这让人深感同情。一般来说，大多数房地产公司都会对房地产的发展做出最准确的判断，以确保房地产公司内部员工更充分地参与工作。然而，一些房地产公司的判断并不准确。恒大集团在一线城市拥有大量土地，但不能在第一时间出售房屋。这在很大程度上表明，恒大集团没有多少营运资金。唯一的解决办法是恒大集团通过适当的方式销售房地产。恒大集团目前的债务危机确实非常严重，合作伙伴也在鼓励恒大集团。在这种情况下，恒大集团的行为伤害了投资者的心，大家都感到很冷。无论恒大能否安全度过债务危机，恒大的做法显然存在问题，这将直接失去投资者的信任。我觉得恒大需要给你一个解释，至少给你一个合理的**方案！恒大目前的债务已降。尽管恒大的负债率仍处于较高水平，但恒大也在积极出售其核心资产，以保持恒大的债务。与此同时，恒大集团自身的基本面并未改变。我相信只要有足够的时间，恒大可以放慢脚步。我也相信恒大可以合理地解决其债务问题。

恒大公司为什么会破产

1）恒大未来将无经营性现金流入。恒大8月销售同比下滑26%。恒大财富发生的挤兑事件，使得民众对恒大期房竣工信心丧失，预计恒大未来销售将进一步下滑，甚至归零。叠加融资通道不再顺利，除了变卖资产，恒大没有任何现金流入。 2）一年内的大额刚性支出犹存。供应商对恒大的信任已消失殆尽，不给现金不发货。3）微观调研来看，恒大内部对地方公司的糟糕情况可能也不甚迟游了解。恒大有800多个项目中有500多个项目处于停工状态。其中安庆，雹滚泰兴，等地方的土地款都尚未支付；宿迁，漳州等地的项目被多次抵押，一房多卖；甚至一些地方的受银行监管的资金已经被挪用。4）综上，我们预计恒大未来实质性破产概率较大，但在对外公布时，考虑到系统性风险较大，或称软着陆。在清偿顺序上，我们认为将是保已售项目竣工优先，供应商欠款优先，金融机构的借款殿后。 拓展资料: 1.从第一个项目奠基到拓展全国50多个城市，恒大地产集团坚持“质量树品牌、诚信立伟业”的方针，实施目标计划和绩效考核管理模式，滚动开发，高效运作，以“规模+品牌”的发展战略码肆销形成了企业强大的体系竞争力，使恒大一直保持高速稳健发展，综合实力不断上升，成为全国房地产企业的精品领袖。 2.质量是企业树立品牌的基石。品牌代表着产品质量和服务质量，体现企业知名度、美誉度和客户对企业品牌忠诚度。

恒大集团出现问题，当购房者造成损失，老板许家印应该负责吗

理论上来说，恒大公司的内部出现了问题购房者作为受害者自然理应得到补偿。但这个负责赔偿的主体不是许家印，而是恒大。毕竟，恒大是一家“有限责任公司”，也就是作为大股东的许家印的私人财产不应当为恒大牵连到。

一、恒大集团这个局，许家印和他的智囊团早已想好了应对之策，并提前做好了布局。

二、恒大集团的前因后果，没有人比许家印更清楚了。

三、从法理上说，许家印应该负他应负的责任，但是，这个雷太大了，大到了他已经无能为力的时候了，你能拿他怎么样？

四、许家印和他的智囊团早就想到了唯一的一条路，“大到不能倒”。

五、好在中国相关部门早已发现了苗头，为房地产开发商划出了三条线，恒大集团的问题才能暴露。

六、处理和反思恒大集团和许家印的过程，会使我们的国人更加成熟地成长。

当然，以上的这个说法是在正常状态下，恒大的一切经营合法，是“合法”地破产了，此时许家印的私有财产就保全了。但如果有证据证明，恒大在经营中有不合法的行为存在，那么许家印作为恒大控股大股东，那就没可能保全下来了，也就是该付什么法律责任就要去付了，如果确认其收入是“非法所得”，那就要吧以前吃下去的再吐出来。此时，许家印的私人财务会有多大比例变成了赔偿，就要看法院是如何审判了。

即便是恒大的债权人，也是要分三六九等的。银行是债权人、供应商是债权人、购房者也是债权人，这些大大小小的债权人，是有先赔和后赔之分的。但有许多证据显示，恒大实际上是资不抵债的（恒大的“明股实债”问题），因此必然有债权人会拿不到赔偿。因此，是谁会拿不到赔偿就要看恒大这件事情的处理了。

总之，恒大这么大的一个公司，就算是走破产程序，那也是要好多年才能走完的。因此，这些购房者就要做好打持久战的预期了，很可能三两年内是没有解决方案出来的。并且，最后即便是有了一个结果，也不一定是个令人满意的结果。这就等于在说，购房行为实际上就是一个投资行为，当然就符合“投资需谨慎”的说法了。当然上一句，要改成“房市有风险”！