重庆房产税试点（2023年开始交房产税了吗）

2023年开始交房产税了吗

2023年房产税会实行,但只在试点城市实行,分别是上海和重庆。房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大,试点从个别城市开始试点。2011年1月28日,上海、重庆开始试点房产税。上海房产税征收规定      1、上海房产税计税依据:住房市场交易价格的70%。      2、上海房产税税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。      3、上海房产税征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。      合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。重庆房产税征收规定      1、计税依据:应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再按租金收入征收房产税。      2、税率      (1)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。      (2)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。      3、应纳税额的计算      (1)个人住房房产税应纳税额的计算。      应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率      应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。      (2)免税面积的计算。扣除免税面积以家庭为单位,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。      纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。      在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

重庆市如何收取房产税

在北上广拥有一套房子是许多人梦寐以求的事情，但是现在，在重庆定居也成为许多人的首选，三年后的重庆，生活将会越来越便利，手机实现刷卡坐车，并计划修建100个森林公园等，但是，重庆这种一线城市，房产税又是如何收取的?下面我来为你解答，希望对你有所帮助。一、重庆房产税分两种      (1)从价计征:依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%      (2)从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。二、重庆市个人住房房产税税率征收标准      独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。三、试点区域      试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。四、征收对象      试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为:      (1)个人拥有的独栋商品住宅。      (2)个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。      (3)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。五、纳税人      纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。      应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。六、计税依据      应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。      独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。      属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。七、税率      (1)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。      (2)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。八、应纳税额的计算      (1)个人住房房产税应纳税额的计算。      应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率      应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。      (2)免税面积的计算。      扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。      纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。      在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。      看完上面所讲解的，是不是更希望能赶快在重庆拥有一套自己的房子，不过重庆的房价也不会很便宜的，所以现在就要开始努力。

2023年重庆房产税如何征收标准2023

1、重庆市个人住房房产税税率征收标准为:      独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。      2、重庆市个人住房房产税试点地区。      试点的区域为主城九区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区      3、个人住房房产税缴纳的情形。      1)个人拥有的独栋别墅:存量增量都收，认定标准是:在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。      2)个人新购的高档住房:高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。      3)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。      4、税率。      平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房(含第二套)以上的普通住房，税率统一都是0.5%。      5、不予扣除免税面积。      在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不予扣除;纳税人家庭拥有的第二套(含)以上的应税住房不予扣除。

房地产税试点城市

房地产税试点城市：①2022年房产税试点的7个城市之上海，因为纳税基础好，2022年房产税试点的呼声也很高，继续试点。也有网友指出，上海线经济发展水平较高，征收房产税具有很高的代表性，但要根据官方确定；②2022年房产税试点的7个城市之重庆，2011年开始，重庆已经在做房产税的试点，这一些房产税仍然是在试点阶段中还并没有结束，不少网友认为，城市不会贸然打断他们再来一个新的试点。2022年，重庆继续试点的可能性很大；③2022年房产税试点的7个城市之深圳：深圳是社会主义先行示范区，经济活跃，人口增长快，产业结构合理，深圳的房价抗压能力比较强，即深圳是可能性最大的城市。深圳这两年被称为炒房之都，炒房风气浓厚，房产投资情绪高昂，房产税试点具有代表性。

重庆房产税新政策消息2023

法律主观：

最近几年，人们对 房产税 尤为关注，毕竟影响到房屋交易情况。很多人都清楚，国家先后在重庆和 上海 进行了试点。从2021年的情况看，房产税初步进入了立法程序，那么，2021房产税最新政策是什么呢？ 通过咨询一位业内人士了解到，国家在前几年进行了房产税的研究和试点，同时也纳入了立法范畴。在2021年，房产税立法可以基本完成，届时人们在房产交易中需要缴纳房产税。同时也看到，计算房产税的方式有两种，一种是按照房屋交易价格计算。另一种是按照房屋的租金收入计算。有的人担心实施房产税收政策之后，会影响房屋的价格。其实，房产税的出台，是适应新形势下税费改革的需要，它的存在，对房屋价格不会带来多大影响。从作用效果看，房产税实施以后，房屋交易价格变得更加理性、更趋合理。目前，全国只有两个地区执行了房产税政策，在2021房产税最新政策中，完成立法是主要的工作。若想了解更多的房产税政策资讯，可在网上查询，或者登录税务网站，就可了解到最新的动态。 经过几年的探索，国家在房产税这项新税收上取得了一些成绩，比如说在两个省市组织了试点。2021房产税最新政策不会有太大的调整，一旦完成立法环节，就面向社会实施。毕竟房产税关系到房屋交易的问题，人们要想获取更多的政策资讯，可咨询税务部门工作人员。

重庆房产税什么时候开始征收

重庆是房产税征收的试点城市，房产税是以房屋为征税对象，对房屋的买卖及租赁征收的税款。那么重庆房产税什么时候开始征收呢?      重庆房产税按年征收。在每年的10月1日至10月31日由纳税人申报缴纳。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。个人住房房产税的纳税地点为住房所在地。重庆房产税征收区域及对象试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区。      试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为:      1、个人拥有的独栋商品住宅。      2、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。      3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。      新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。      4、未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。重庆房产税征收标准1、从价计征:依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。税率1.2%。      2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。      重庆市个人住房房产税税率征收标准为:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。